"노년가구 보유자산 총 4억2000만원…주택 비중 75%"

주택금융공사, 주택연금 수요실태 조사

[자료=주택금융공사]
 

노년가구의 평균 보유자산은 4억2000만원으로 이 중 주택이 차지하는 비중이 75%에 달하는 것으로 나타났다. 또한 노년가구 5명 중 1명은 채무 부담을 지고 있는 것으로 조사됐다.

한국주택금융공사(HF)는 노년층의 노후생활 실태 파악 등을 위해 ‘주택연금 수요실태조사’를 실시한 결과 이 같이 나타났다고 18일 밝혔다.

이 조사는 지난 7월 18일부터 9월 5일까지 주택을 소유한 만 55~84세의 일반노년 3000가구와 주택연금을 이용 중인 1200가구를 대상으로 이뤄졌다.

만 60~84세 일반 노년가구의 보유자산은 평균 4억2235만원으로 이 중 주택이 차지하는 비중은 75.1%(3억1706만원)인 것으로 집계됐다. 이어 금융자산(13.4%), 주택 외 부동산(10.7%), 기타(0.8%) 순으로 비중이 높았다.

지역별로는 서울(85.2%) 및 경기(81.6%) 거주 노년가구의 경우 지방도시 거주 노년가구(64.4%) 대비 주택자산 비중이 더 높은 것으로 나타났다.

비교적 최근에 주택연금을 가입한 2년차 주택연금 이용가구의 경우 평균 보유자산이 3억5081만원으로 주택 자산이 보유자산의 92.1%(3억2313만원)를 차지하는 것으로 조사됐다.

만 60~84세 일반 노년가구의 보유주택 채무보유율(임대보증금·주택담보대출)은 21.0%였다. 5명 중 1명은 채무부담을 지고 있다는 의미다.

연령대가 낮을수록 채무보유율이 높았고, 9억원 이상의 주택을 보유하고 있는 가구 중 50.9%가 채무가 있다고 답했다.

아울러 채무가 있다고 답한 가구의 평균 채무금액은 9828만원이며 보유주택 가격 대비 평균 25.2%인 것으로 조사됐다.

특히 채무금액 중 주택담보대출 비중은 10.3%로 평균 대출잔액은 8593만원이었으며 대출 잔액이 1억원 이상이라고 답한 비율은 38.9%였다.

고령층의 은퇴준비율은 전년보다 하락한 것으로 조사됐다. 일반 노년가구 중 비은퇴 가구의 은퇴준비율은 51.3%로 전년대비 3.1%포인트 떨어진 것으로 나타났다.

일반 노년가구 중 자녀에게 경제적 도움을 받는 비율은 22.5%로 전년대비 3.7%포인트 하락했다. 2년차 주택연금 이용가구 중 자녀에게 경제적 도움을 받고 있는 비율은 23.8%로 전년보다 다소 떨어졌다.

일반 노년가구의 주요 수입원은 근로소득과 사업소득이 51.6%로 가장 많았으며, 연금소득(30.4%)은 공적연금 위주로 구성된 것으로 나타났다.

또 만 55~59세 예비노년가구의 경우 월 수입의 대부분(89.3%)이 근로소득과 사업소득이며 연금소득 비중은 4.3%에 불과했다.

주택연금 이용가구의 타인 추천의향에 대한 조사에서는 전년 대비 6.9%포인트 상승한 71.2%가 주택연금을 추천할 의향이 있다고 응답했다.

또 일반 노년가구의 28.5%는 보유주택을 자녀에게 상속할 의향이 없으며 비상속의향은 2015년 이후 상승세를 보였다. 이들 중 주택연금에 가입하는 것이 자녀와의 관계에 부정적인 영향을 미칠 것으로 예상하는 비율은 33.8%로 2016년 이후 지속적으로 감소했다.

자녀가 있는 주택연금 이용가구 중 78.8%는 주택연금을 이용하는 것에 자녀들이 긍정적으로 생각한다고 응답했다.

자가 거주 중인 만 60~84세 일반 노년가구의 ‘계속거주(AIP) 의향’ 분석 결과 자가 거주 중인 노년층의 80.1%가 현 거주지에서 계속 거주하기를 희망하는 것으로 나타났다.

AIP 의향자 중에서도 현재 거주 중인 주택에서 계속 거주하려는 노년층이 78.0%를 차지했으며, 동일한 지역사회 내에서 거주지를 이전해 삶을 유지하겠다는 응답자의 비율은 2.1%로 집계됐다.

아울러 ‘자가 주택 범위의 AIP 의향자’와 ‘지역사회 범위의 AIP 의향자’ 모두 ‘익숙한 환경에서 사는 것이 마음이 편하고 새로운 환경 적응이 부담스럽다’는 정서적 측면과 ‘주거비용 최소화’ 등 경제적인 측면에서의 이유를 현 거주지에 계속 거주하려는 가장 큰 이유로 꼽았다.

응답자의 절반 이상은 계속 거주를 위해 ‘노후자금을 조달할 수 있는 주택활용금융상품’이 필요하다고 답했다.