재테크>부동산 - 아주경제

10·15 규제 이후 부산·인천 등 광역시 거래량 급증…"최악 순간 지나간다" 10·15 부동산 대책 이후 아파트 매수세가 일부 광역시에서 커지는 분위기가 나타나고 있다. 서울과 수도권에서는 거래량이 급감한 반면 지방 광역시의 거래가 늘고 가격 반등까지 나타나고 있다. 28일 부동산 업계에 따르면 인구 300만명이 넘는 부산광역시의 아파트 거래량이 10·15 부동산 대책 이후 빠르게 증가하고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 규제 발표 이후 41거래일 동안 부산 아파트 거래량은 4475건으로 규제 전 같은 기간의 3786건에서 18.2% 늘었다. 특히 해운대· 2025-11-28 15:12
[인사] 금호건설 금호건설은 28일 2026년 임원 인사를 발표했다. 인사는 12월1일자로 시행한다. △전무 1명 △상무 3명 △상무대우 3명 모두 7명의 임원 인사가 단행됐다. 다음은 인사 내용이다. <금호건설> △전무 : 신재혁 △상무 : 김창영, 박민규, 이종근 △상무대우 : 유상호, 유호상, 한정한 2025-11-28 13:37
[르포] 서울 옆인데 반값... 본청약 앞둔 3기 신도시 '남양주 왕숙지구' 가보니 "앞서 진행된 청약을 통해서 남양주시가 서울 등 수도권 주택 수요를 충분히 흡수할 수 있다는 점을 확인했습니다. 주택 시장 안정과 국민 주거안정을 공급을 차질 없이 진행하겠습니다."(한국토지주택공사(LH) 경기북부지역본부 관계자) 정부가 수도권 주택 시장 안정을 위해 정부가 주택 공급에 박차를 가하는 가운데 3기 신도시 중 최대 규모인 남양주왕숙 지구의 두 번째 본청약이 내달 개시된다. 지난 8월 본청약을 진행한 남양주 왕숙 A-1, A-2 블럭에 이어 남양주왕숙 A-24·B-17블럭이 주택전시관 2025-11-28 11:00
[머니테크] LTV 40% 제한에 서울 외곽지역vs수도권 비규제 '저울질' # 신혼부부 A씨는 자가 마련을 앞두고 성남시 분당구와 서울 동대문구 청량리역 인근 구축 아파트를 두고 고민하고 있다. 분당 아파트는 소형 평형대에 평균 매매가가 7억원대이며 재건축을 추진 중이다. 반면 청량리역 아파트도 소형 평형에 시세가 비슷하지만 주택담보인정비율(LTV) 40% 제한으로 자금 마련은 부담이라고 말했다. 10·15 대책 이후 서울 전역이 '3중 규제'로 묶이면서 거래량이 급감한 반면 외곽 지역에 대한 관심은 꾸준히 이어지고 있다. 대출이 최대 6억원까지 가능한 6억~9억원대 아 2025-11-28 08:00
[통계로 보는 부동산] 10·15 대책 뒤 서울 아파트 시장…'30억' 거래 상위 장악 10·15 부동산 대책 이후 서울 아파트 시장의 거래 구조가 재편됐다. 규제로 인해 전체 거래량은 급감했지만, 반대로 '초고가 아파트'가 매매 상위권을 독식하는 흐름이다. 과거 10억대 초반 아파트가 거래를 주도하던 시장 분위기와는 다른 양상이다. 자금 여력이 충분한 현금 부자 중심의 거래만 활성화되면서 나타난 현상으로 분석된다. 28일 부동산 빅데이터업체 아실이 집계한 자료에 따르면 10월 16일 이후 이달 27일까지 서울에서 가장 많이 거래된 아파트는 송파구 신천동 '파크리오'로 총 2025-11-28 07:00
[머니테크] 구리·화성 갭투자 막히기 전 노리자…'서울 접근성·신축' 갖춘 단지 강세 10·15 대책 발표 후 화성시, 용인 기흥구, 구리시 등 수도권 비규제 지역에서 풍선효과가 나타나고 있다. 서울까지 지하철로 접근 가능하거나 수도권광역급행철도(GTX) 노선이 예정돼 있는 등 역세권 신축 중심으로 아파트 가격 빠르게 오르고 있다. 최근 '내 집 마련' 계획을 고민하고 있다면 이 같은 교통 접근성과 생활 인프라 등 상승 동력을 갖춘 지역을 우선적으로 점검해볼 필요가 있다는 평가가 나온다. 27일 기준 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 대책 시행일인 지난달 16일부터 11월 14일 2025-11-28 07:00
지난달 서울 아파트 거래량 급증…작년보다 176% 많다 지난달 서울 아파트 거래량이 급증한 것으로 나타났다. 국토교통부가 28일 발표한 10월 주택통계에 따르면 신고일 기준 지난달 비(非)아파트를 포함한 전국 주택 매매거래량은 6만9718건으로 집계됐다. 전월 대비로는 10.0%, 작년 동월과 비교하면 23.2% 증가했다. 수도권(3만9644건)은 전월보다 26.7%, 작년 같은 달 대비로는 58.5% 늘었다. 서울(1만5531건)은 작년 10월 대비 116.8% 증가했고 전월 대비로도 41.3% 늘었다. 반면 지방(3만74건)은 전월 대비 6.2%, 작년 동월 대비로는 4.7% 감소했다. 전국 아 2025-11-28 06:07
롯데건설, 재무구조 개선 위해 7000억 규모 신종자본증권 발행 롯데건설이 재무구조 개선을 위해 7000억원 규모의 신종자본증권을 발행한다. 27일 금융감독원에 따르면 롯데건설은 7000억원 규모의 신종자본증권을 발행한다고 공시했다. 신종자본증권은 국제회계기준(IFRS)상 자본으로 분류돼 자본비율 개선과 대규모 자금 조달을 동시에 가능하게 하는 회사채의 일종이다. 롯데건설은 지난 21일 이사회에서 해당 증권 발행을 승인했다. 이번 증권은 30년 만기로, 호텔롯데와 롯데물산이 각각 자금보충 약정을 제공한다. 발행은 내달 29일과 내년 1월 29일 두 차례에 걸쳐 3500 2025-11-27 19:32
51조 '용산국제업무지구' 착공…초대형 개발 재시동 속 공급확대·사업성 논쟁 교차 서울 핵심 입지에 초고층 마천루를 건설하는 ‘용산국제업무지구’(용산서울코어) 사업이 마침내 본격화했다. 지난 2007년 첫 사업 계획이 나온 지 18년 만으로, ‘콤팩트 시티’로 대변되는 서울의 초고밀 복합개발 시대를 열었다는 평가다. 다만 그간의 개발 중단 등 사업 부진이 되풀이될 수 있다는 우려도 여전히 상존하고 있다. ‘글로벌 비즈니스 허브’라는 정체성과, 주택 공급이라는 사업의 또 다른 핵심 목표를 달성하기 위한 균형점을 세밀하게 설정해야 한다는 것이 전문가 2025-11-27 18:00
악화일로 '전월세' 시장…월세 전환 가속에 지표 일제히 '천장 돌파' 10·15 부동산 대책 이후 전월세 관련 주요 지표는 줄줄이 역대 최고치를 갈아치우고 있다. 특히 수도권 전월세 시장은 전세 매물이 빠르게 감소하고, 그 공백을 월세가 채우는 시장으로 굳어지는 중이다. '전세의 월세화' 흐름이 예상보다 빠르게 진행되고 있다는 분석이다. 전문가들은 서민들의 주거 환경 악화가 심해지고 있다며 규제 부작용을 지적했다. 27일 부동산 업계에 따르면 전세 시장의 축소와 월세 전환 속도가 빨라지는 것으로 나타났다. KB부동산에 따르면 올해 11월 서울 전월세전환율은 4 2025-11-27 18:00
두산건설 하이엔드 '두산위브더제니스 센트럴 천안' 28일 견본주택 개관 두산건설은 ‘두산위브더제니스 센트럴 천안’이 11월 28일 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나선다고 27일 밝혔다. 충남 천안시 동남구 청당동 310-6번지 일원에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 84㎡ 1202세대 규모로 조성된다. 전 세대가 일반 분양된다. 전용면적별로 살펴보면 △84㎡A 730세대 △84㎡B 257세대 △84㎡C 215세대로, 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 단일 타입으로 구성됐다. 이번 단지는 두산건설이 충남에서 처음 선보이는 하이엔드 브랜드 ‘두 2025-11-27 16:52
10·15 대책 '풍선효과'에 부산 해수부 이전…'힐스테이트 가야' 주목 서울 및 수도권 주요 지역이 10·15 대책 후 3중 규제로 묶인 가운데 부산이 해양수산부(해수부)의 이전까지 맞물리면서 ‘풍선효과’가 나타나고 있다. 관련 산하기관과 협력업체의 연쇄 이동으로 인구 유입 기대감이 집값에 반영되고 있다. 27일 한국부동산원에 따르면 지난 17일 기준 부산 아파트 매매가는 전주보다 0.05% 오르며 4주 연속 상승세를 이어갔다. 부산 부동산 가격은 오름세를 보인다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 ‘가야 롯데캐슬 골드아너’ 전용 84㎡는 지 2025-11-27 15:57
오세훈 "정비사업 인허가 이양하면 더 지연될 것…세운 재개발 3자 협의체 만들자" 오세훈 서울시장은 정비사업 인허가권을 정부나 자치구로 확대하는 주장에 대해 "오히려 심의기간이 늘어날 것은 불보듯 뻔하다"며 반대했다. 또 종묘 앞 세운4구역 재개발에 대해서는 정부와 서울시, 주민 대표, 전문가 집단이 함께 협의체를 구성하자고 제안했다. 오세훈 시장은 27일 오전 국회에서 국민의힘 서울시당 주거사다리정상화특별위원회 주최로 열린 '서울 주택공급 절벽의 원인과 해법' 토론회를 마치고 기자들과 만나 이같이 말했다. 오 시장은 정비사업 인허가권 정부·자치구 2025-11-27 14:47
서울시, 정비구역 해제지역 주택 건설시 인허가 1년 앞당긴다…"속도·효율성 높일 것" 서울시는 정비구역 해제지역에서 주택 건설 추진 시 사업계획승인과 지구단위계획, 두 가지 절차를 동시에 진행할 수 있도록 한다. 또 공사 영상 기록 절차를 명확히 하고 간판 설치 기준을 완화한다. 시는 27일 이 같은 내용의 규제 철폐안 155·156·157호를 발표했다. 155호는 즉시, 156호는 내년 1월 중, 157호는 내년 중 시행 예정이다. 우선 정비(예정)구역 해제지역에서 일반 주택건설사업을 추진할 경우 사업계획승인과 지구단위계획을 동시에 처리하도록 한다. 그간 사업계획 승인과는 별도로 지 2025-11-27 11:15
서울시, '미리내집' 제6차 입주자 모집…400가구 공급 서울시가 미리내집이 ‘제6차 입주자모집공고’를 시작한다. 송파구 신천동, 강북구 미아동 등 71개 단지에서 총 400가구를 공급한다. 시는 28일 ‘제6차 미리내집(장기전세주택Ⅱ)’의 400가구 입주자 모집을 공고한다고 밝혔다. 신청 기간은 12월 10일부터 12일까지 3일간이다. 송파구 신천동, 강북구 미아동 등 신규 단지 및 재공급 단지로 전용면적 41㎡부터 84㎡까지 다양한 면적을 선택할 수 있다. 전세금은 최저 2억6000만원부터 최고 8억9000만원까지다. 구로구 호반써밋개봉 전용면적 2025-11-27 11:15
3기 신도시 남양주왕숙 2개 블록 분양…총 881 가구 규모 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 3기 신도시 남양주 왕숙지구 A-24와 B-17블록에 대한 입주자 모집공고를 낸다고 27일 밝혔다. 두 블록 분양 물량은 총 881가구다. 사전청약은 629가구, 특별공급·일반공급은 252가구다. A-24블록은 신혼희망타운, B-17블록은 공공분양으로 공급되며 오는 2028년 12월 입주 예정이다. 블록에서 도보로 닿을 수 있는 거리에는 수도권광역급행철도(GTX)-B·강동하남남양주선(9호선 연장선)·경춘선 3개 노선이 교차하는 왕숙역이 개통 예정이다. 인근에는 유 2025-11-27 10:34
HDC현대산업개발 아이파크 완판 이어져…"고객 만족으로 신뢰 쌓아나가" HDC현대산업개발이 서울원 아이파크를 시작으로 신규 분양 단지에 생성형 인공지능(AI) 기반 음성인식 월패드를 도입해 안전하고 스마트한 주거 서비스를 확대해 나간다고 27일 밝혔다. HDC현대산업개발은 올해 주택시장에서 아이파크(IPARK)가 연이은 완판을 이어가고 있다고 전했다. 호현 센트럴 아이파크를 시작으로 경기, 인천, 대구, 그리고 11월 분양한 춘천 레이크시티 2차 아이파크까지 잇따른 조기 완판을 기록했다. 소비자들이 아이파크 브랜드에 갖는 높은 신뢰도를 보여주는 성과라는 것이 업계의 평가다. 2025-11-27 10:02
LH, 제25회 자연환경대상 '기후에너지환경부장관상' 수상 한국토지주택공사(LH)는 제25회 자연환경대상 공모전에서 LH의 '통영 정량천 생태계 복원사업'이 최우수상(기후에너지환경부장관상)을 수상했다고 27일 밝혔다. 자연환경대상은 한국생태복원협회가 주관하고 기후에너지환경부가 후원하는 공모전이다. 생물서식지, 도시 및 인공지반, 하천과 습지, 공원 및 녹지, 훼손지 등을 생태적으로 우수하게 보전·복원한 사례를 발굴해 선정한다. '통영 정량천 생태계 복원사업'은 지난 2023년 통영시 정량천 일대 방치된 유휴공간을 복원해 훼손된 생태환경 2025-11-27 08:52