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[주거용 공장의 역설] 전문가들 "지산 주거 전환, '장밋빛 구상' 넘으려면 삼중 장벽부터 걷어야" 공실이 누적되는 지식산업센터(지산)를 주거 시설로 전환하겠다는 정부 구상이 가시화하고 있지만, 전문가들은 제도·기술·비용 측면의 삼중 장벽을 먼저 해소하지 않으면 정책 선언에 그칠 가능성이 높다고 진단했다. 빠른 공급을 위해서는 지산 부지 자체 용도변경을 통한 재건축이나 임대 규제 완화가 현실적 대안이라는 제언도 나왔다. 12일 업계에 따르면 국토교통부는 상업시설과 지산을 준주거·주거 용도로 전환하는 방안의 후속 조치를 검토 중이다. 국내 지산은 착공 예정 물량까지 포 2026-04-12 17:10
[르포] "전입신고 안 되는데 꽉 찼다"…'라이브오피스'로 둔갑한 지식산업센터 “라이브오피스라서 전입신고는 어려운데, 바닥 난방빼고는 원룸이랑 같아요. 지금 빈방이 없어서 아무리 빨라도 5월 중순부터 입주 가능해요.” 지난 10일 찾은 경기 구리시 갈매지구 지식산업센터 일대. 현대테라타워, 휴밸나인, 스마트벤처타워 등이 몰린 이 일대는 2020년 이후 지식산업센터 공급이 집중된 지역이다. 이 중 한 곳의 지식산업센터 건물 1층 공인중개업소와 분양사무소에는 ‘라이브오피스’라는 문구가 붙어 있었다. 라이브오피스는 업무시설로 분류된 공간이지만 2026-04-12 17:05
[주거용 공장의 역설] 공실률 55% '애물단지' 지식산업센터… 주거전환 카드에도 '냉랭' 정부가 공실 지식산업센터를 매입해 임대주택으로 전환하는 방안을 내놨다. 도심 주택 공급을 늘리고 비어 있는 지식산업센터도 활용하겠다는 취지다. 하지만 시장 반응은 차갑다. 지식산업센터가 애초에 주거용으로 설계된 건물이 아니기 때문이다. 12일 한국부동산개발협회(KODA)가 설립한 한국부동산개발산업연구원이 최근 발간한 지식산업센터 용도전환 검토 관련 보고서에 따르면 수도권 지식산업센터 공실률은 약 55% 수준으로 나타났다. 거래 부진과 미분양, 가격 하락이 동시에 나타나고 있다는 의미다. 지식산업 2026-04-12 17:00
삼성물산, 대치쌍용1차 재건축 시공권 확보… 999가구 규모 단지 조성 삼성물산이 서울 강남구 대치동 대치쌍용1차 재건축 사업의 시공사로 최종 선정됐다. 대치쌍용1차 재건축 조합은 지난 11일 총회를 열고 삼성물산을 시공사로 선정하는 안건을 가결했다. 이번 사업은 대치동 66번지 일대에 지하 4층~지상 49층 6개 동, 999가구와 부대복리시설을 조성하는 내용이다. 공사비는 6892억원이다. 사업지는 지하철 3호선 학여울역을 걸어서 2분 안에 이용할 수 있는 역세권 입지를 갖췄다. 대현초와 대명중, 휘문중, 휘문고가 가깝고 대치동 학원가도 인접해 교육 여건이 우수하다. 양재천 2026-04-12 15:40
건설업 불황에 머리 싸맨 건설사…반도체부터 에너지까지 사업다각화 건설업계에 ‘본업’의 경계가 허물어지고 있다. 전통적인 주택·건축 사업만으로는 수익성 방어가 쉽지 않자 준공 후 운영 사업과 재생에너지, 반도체 등 비건설 분야로 보폭을 넓히는 모습이다. 이는 단순한 외연 확장을 넘어 계열사 간 시너지를 통해 재무구조를 개선하려는 생존 전략으로 풀이된다. 12일 건설업계에 따르면 현대건설은 주거 운영 서비스 확대에 나설 계획이다. 회사는 지난달 정기주주총회에서 사업 목적에 주택, 커뮤니티, 상가 및 일반시설 컨설팅·운영업 등을 추가했다. 2026-04-12 14:00
국토부 추경 2204억원 확정…교통비 환급·전세사기 지원 확대 국토교통부는 올해 2204억원 규모의 추가경정예산을 확정했다고 11일 밝혔다. 이번 추경 반영으로 국토부의 올해 예산은 본예산 62조8000억원에서 약 63조원으로 늘었다. 이번 추경에서 가장 큰 비중을 차지한 건 대중교통비 환급 지원이다. 모두의 카드(옛 K-패스) 지원 예산이 1904억원 증액됐다. 정부는 앞으로 6개월간 정액형(일반형·플러스형) 환급 기준금액을 50% 낮추고, 정률형(기본형) 환급률도 높여 이달 이용분부터 소급 적용할 계획이다. 전세사기 피해자 지원도 새로 담겼다. 국토부는 279억원 규 2026-04-11 09:13
요진건설, 2305억원 공공주택공사 수주…50주년 맞아 실적 시동 요진건설산업이 창립 50주년을 맞는 올해 2305억원 규모 공공주택 공사를 수주했다. 또 서울 방배동 노유자시설 공사까지 추가 확보하며 공공·민간 영역에서 수주 행보를 이어가는 모습이다. 요진건설산업은 10일 한국토지주택공사(LH)가 발주한 ‘고양창릉지구 S-4블록 아파트 건설 공사 6공구’를 수주했다고 밝혔다. 해당 사업은 경기 고양시 덕양구 원흥동·동산동 일대에 아파트 16개동, 총 1024가구 규모의 공공분양주택을 조성하는 프로젝트다. 총공사액은 약 2305억원이며, 요진건설 2026-04-10 20:27
대우건설, 2896억원 철도사업 정리…GTX-B 등 핵심 노선에 집중 대우건설이 약 2896억원 규모의 대장~홍대 광역철도 건설 사업에서 철수하며 사업 포트폴리오 재편에 나섰다. 대우건설은 10일 서부광역메트로와 체결한 대장∼홍대 광역철도 민간투자시설사업 건설공사 계약을 전날 해지했다고 밝혔다. 해지 금액은 2896억2100만원으로, 최근 매출액의 2.49% 규모다. 대우건설은 "2024년 6월 28일 최초 공사도급계약을 체결했고, 출자한 지분 14%를 양도하며 계약이 해지됐다"고 설명했다. 해지 일자는 주식 매매 계약과 시공 지분 양수도 합의서 체결에 대해 주무 2026-04-10 19:35
"분상제·1370가구 대단지"…대우건설, 에코델타시티 푸르지오 트레파크 분양 분양가상한제와 대단지 규모를 앞세운 ‘에코델타시티 푸르지오 트레파크’가 부산 서부권 핵심 주거지로 주목받으며 실수요자 관심을 끌고 있다. 대우건설 컨소시엄은 ‘에코델타시티 푸르지오 트레파크’를 분양 중이라고 10일 밝혔다. 직주근접 입지와 더불어 교통·생활 인프라 확충 기대감이 맞물리며 미래가치도 부각되는 모습이다. 이 단지는 부산 강서구 강동동 4434번지 일원(에코델타시티 11블록)에 조성되며 지하 2층~지상 24층, 13개 동, 총 1370가구 규모다. 전용면적별로는 2026-04-10 17:07
[통계로 보는 부동산] 서울 집값 '둔화 속 양극화'…외곽이 끌고 지방은 쌓인다 서울 아파트값 상승세가 둔화되는 가운데 지역별 양극화는 더욱 뚜렷해지는 모습이다. 중저가 외곽 지역은 상승세를 이어가는 반면 강남권은 약세가 지속되고, 전세가격은 오히려 오름폭이 확대되며 수급 불균형이 이어지고 있다. 한국부동산원이 지난 9일 발표한 4월 1주(6일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.10% 상승했다. 지난주 0.12%까지 확대됐던 상승률은 0.02%포인트 줄어들며 3주 만에 다시 둔화됐다. 추가 급매물 출회 가능성과 시장 관망세가 영향을 미친 것으로 2026-04-10 09:53
"거주지 바꾼 뒤 대박?"…풍수지리와 함께 소환된 스타들 풍수지리의 효험을 단정할 순 없지만, 연예계에선 새집을 고르거나 집 안 배치를 손보는 과정에서 풍수를 고려하는 사례가 이어지고 있다. 최근에는 배우 진서연이 이사 과정에서 풍수를 고려했다고 밝혔고, 방송인 최화정은 역술가를 집으로 초대해 현관과 거실 배치를 점검받았다. 배우 김남주 역시 집 안에 물을 들이는 이유로 풍수 이야기를 꺼냈다. 스타의 거주 공간이 주거를 넘어 '운'과 '기운'의 서사까지 입는 모양새다. 가장 최근 사례는 진서연이다. 그는 2026년 3월 11일 방 2026-04-10 09:50
"800만원에 샀는데 100억원"…선우용여의 '역대급 선구안' 배우 선우용여가 파란만장한 부동산 일대기를 전했다. 8일 유튜브 채널 '순풍 선우용여'에는 '50년 만에 가격 1000배 뛴 선우용여 청담 빌딩 최초 공개'라는 제목의 영상이 공개됐다. 이 영상에서 선우용여는 추억이 가득한 서울 청담동 옛 집터를 찾았다. 선우용여는 1970년대 당시 '마당이 있는 삶'을 꿈꾸며 반포 아파트를 팔고, 청담동의 99평 규모 부지를 800만원에 매입했다고 회상했다. 현재 이 땅의 가치는 약 100억원에 달하는 것으로 전해져 놀라움을 안겼다. 하지만 부지를 2026-04-09 16:55
양도세 중과 유예 D-30, 매물 폭탄 대신 '매물 잠김'…전세 시장은 '노룩' 현상까지 양도소득세 중과 유예 종료가 한 달 앞으로 다가왔지만, 시장의 매물 출회 흐름은 오히려 둔화되고 있다. 정부가 5월 9일까지 토지거래허가를 신청한 경우에도 유예 대상으로 인정해 다주택자들의 퇴로를 넓혔지만, 수년간의 규제로 다주택자 비중 자체가 이미 줄어든 구조적 한계에 부딪혔다는 분석이다. “더 낼 매물 없다”... 다주택자 감소에 유예 효과 ‘제한적’ 9일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 매물은 7만6631건으로, 지난달 21일 8만 건을 돌파 2026-04-09 16:34
"공공 분양마저 멈췄다"…지방 건설시장 'L자형 침체' 지방 주택시장이 민간을 넘어 공공까지 공급이 지연되며 장기 침체 국면에 접어들고 있다. 악성 미분양이 빠르게 늘고 건설사 폐업이 이어지는 가운데 공공주택 사업까지 잇따라 미뤄지면서 시장 전반의 공급 기반이 흔들리는 모습이다. 수요 부진과 공급 지연이 맞물리며 침체 장기화 우려도 커지고 있다. 9일 국토교통부의 2월 주택통계에 따르면 2월 말 기준 미분양 주택은 6만6208가구로 전월 대비 0.6% 감소했다. 다만 준공 후에도 팔리지 않는 악성 미분양은 3만1307가구로 전월 대비 5.9% 증가하며 시장 상황은 오 2026-04-09 15:12
입주도 '먹구름'…4월 아파트 전망지수, 15개월 만에 최저 4월 아파트 입주전망지수가 큰 폭으로 하락하며 주택시장 심리가 빠르게 얼어붙고 있다. 다주택자 규제와 금리 부담, 대외 불확실성이 겹치며 입주 여건이 악화된 영향으로 보인다. 주택산업연구원(주산연)은 주택사업자를 대상으로 한 설문 결과 4월 전국 아파트 입주전망지수가 전월 대비 25.1포인트 하락한 69.3으로 집계됐다고 9일 밝혔다. 입주전망지수는 분양받은 수요자가 정상적으로 잔금을 치르고 입주할 수 있을지를 보여주는 지표로, 100 이하이면 부정적 전망이 우세하다는 의미다. 이번 수치는 탄핵 정 2026-04-09 11:41
대우건설, 도미니크 페로 협력 논의…국내외 도시개발 접점 확장 대우건설이 프랑스 건축가 도미니크 페로와 만나 국내외 주거시장과 도시개발의 방향성을 논의했다. 대우건설은 정원주 회장이 지난 8일 방한한 도미니크 페로와 면담 및 오찬을 갖고 주거시장 변화와 도시개발의 미래, 양측 협력 방안 등을 논의했다고 9일 밝혔다. 도미니크 페로는 자연과 도시의 관계를 새롭게 해석하는 건축 철학으로 잘 알려진 건축가다. 건축을 통해 도시의 흐름을 연결하고 공공 공간의 역할을 넓히는 작업을 이어왔다. 이번 만남은 포럼 참석을 위해 한국을 찾은 페로와의 교류 차원에서 2026-04-09 11:34
베일 벗은 '오티에르 반포'…포스코이앤씨, 강남 하이엔드 지형도 바꾼다 “집은 단순히 머무는 공간을 넘어 거주자의 삶의 궤적과 품격을 증명하는 곳이어야 합니다. ‘오티에르’는 그 정점에 서 있는 브랜드입니다.” 포스코이앤씨가 하이엔드 주거 브랜드 ‘오티에르’(HAUTERRE)를 처음으로 공개했다. 서울 서초구 잠원동에 들어서는 ‘오티에르 반포(신반포 18차 재건축)’를 통해 최상위 주거 브랜드를 구현하며 더샵과는 결을 달리한 하이엔드 시장 공략에 속도를 내겠다는 구상이다. 오티에르는 프랑스어로 높은·귀한· 2026-04-09 10:09
4월 초 6756가구 청약 마쳐… 이달 전국 분양 3만6986가구 남아 이달 들어 전국 분양 시장이 비교적 안정적인 흐름을 보이고 있다. 이달 초까지 청약을 받은 물량은 6756가구이며 이 가운데 일반분양은 4876가구로 집계됐다. 9일 부동산인포에 따르면 4월 전국 분양 예정 물량은 총 4만3742가구로 집계됐다. 일반분양은 3만1206가구다. 현재까지 청약을 마친 물량을 제외하면 앞으로 공급을 앞둔 물량은 3만6986가구이며 일반분양은 2만6332가구다. 서울에서는 서초구 ‘아크로 드 서초’가 높은 경쟁률로 청약 열기를 이끌었다. 이 단지는 1순위 청약에서 특별공급을 2026-04-09 09:22