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1차 선도지구 난항 겪는데... 분당서 신고가 속출...왜? 1기 신도시 재건축 2차 사업지구 선정 작업이 오는 6월부터 시작되는 가운데 성남 분당구에서 신고가 거래가 잇따르고 있다. 재건축 추진 기대감과 함께 2월 ‘잠삼대청’ 토허구역 해제, 3월 ‘강남3구·용산구’ 토허구역 확대 재지정의 풍선효과 등이 맞물린 결과로 풀이된다. 22일 한국부동산원에 따르면 토허구역 확대 지정이 시행된 3월 24일 이후 성남시 분당구 아파트 매매가격은 3월 다섯째주(31일 기준) 0.24% 오른 뒤 4월 들어서도 첫째주 0.09%, 둘째주 0.13% 잇달아 상승했다. 2025-04-22 16:40
해남 '솔라시도', AI데이터센터 최적지로 부상...개발 가속화 BS그룹이 전남도 등과 함께 국토 서남단 해남에 개발 중인 '솔라시도 기업도시'가 인공지능(AI)데이터센터 최적지로 떠오르고 있다. BS그룹은 안정적인 재생에너지 공급과 넓은 부지 등 인프라를 바탕으로 솔라시도 기업도시 개발에 속도를 내고 있다고 22일 밝혔다. 솔라시도는 BS그룹이 지자체인 전남도, 해남군과 함께 해남 일대 약 2090만㎡(632만평 규모) 부지에 추진 중인 대규모 민관 협력 도시개발사업이다. BS그룹에 따르면 솔라시도는 국내 최대 수준의 일사량과 풍속 등 기후조건을 기반으로 2025-04-22 16:34
토허제 묶인 강남 매수세 꺾이자 목동 '들썩'..."재건축 단지 신고가 잇따라" 토지거래허가구역 확대 지정 이후 목동 재건축 예정 단지를 중심으로 거래량이 급증하면서 신고가 거래가 속출하고 있다. 22일 부동산 빅데이터 기업 아실에 따르면 토지거래허가 구역 확대 재지정이 시행된 지난달 24일부터 이달 20일까지 서울 시내 아파트 매매거래량 상위 10곳 중 5곳이 목동 재건축 단지인 것으로 나타났다. 이 기간 목동신시가지11단지가 16건으로 가장 많았고, 목동신시가지14단지가 14건으로 두번째로 많았다. 목동신시가지1단지·5단지(각 12건), 목동신시가지4단지(9건)도 상위 10위 2025-04-22 15:56
한국토지신탁, 해안건축과 손잡고 시니어 주거 사업 진출 한국토지신탁은 건축디자인 기업인 해안건축사사무소와 시니어 레지던스 사업 진출을 위한 업무협약을 체결했다고 22일 밝혔다. 한국토지신탁은 부동산 개발과 자산 관리 분야에서, 해안건축은 고령자 친화형 건축 설계와 기획 분야에서 경험과 노하우를 축적해 왔다. 이번 시니어 레지던스 사업 진출을 통해 포트폴리오 다각화를 꾀하고 토지소유자에게는 안정적인 사업기회를, 사회적으로는 시니어 주거 수요에 대한 실질적 해법을 제공할 방침이다. 양사는 앞으로 시니어 레지던스 상품 기획, 투자 유치, 브랜 2025-04-22 15:40
'용산정비창 수주전' HDC현산 승부수..."공사·이주비 모두 우위" HDC현대산업개발은 22일 서울 용산정비창 전면1구역 재개발 사업에서 공사비·금리·최저이주비 등 주요 조건이 경쟁사보다 조합원들의 실질 부담을 줄이는 방향으로 설계됐다고 밝혔다. HDC현대산업개발은 이번 입찰에서 3.3㎡(1평)당 공사비 858만원을 제시해 경쟁사 포스코이앤씨(894만원)보다 평당 36만원 저렴한 수준이다. 또 지하공간 효율화 및 상업시설(근린생활시설)을 확대함으로서 분양 수익을 극대화하는 설계를 제시했다. 조합 수익 증대를 통한 실질 분담금 절감이 가능한 구조다. 향후 정 2025-04-22 14:28
"37조 시장 선점"… DL그룹 카본코, 고성능 '이산화탄소 흡수제' 개발 DL이앤씨는 탄소 포집·활용·저장(CCUS) 기술 전문 자회사인 카본코가 에너지 소모를 획기적으로 줄인 고성능 이산화탄소 흡수제 개발에 성공했다고 22일 밝혔다. 흡수제는 석탄, 액화천연가스(LNG) 등 화석연료 연소 시 배출되는 이산화탄소 포집에 사용되는 핵심 물질이다. 이번에 카본코가 개발한 흡수제는 이산화탄소 포집에 2.15기가줄(GJ)의 에너지를 소모해 상용 흡수제인 모노에탄올아민(MEA)보다 에너지 소비량을 46% 이상 줄였다. 이는 현재 세계 최고로 평가받는 바스프(BASF)나 셸(Shell) 2025-04-22 13:51
일신건영, 부천 '원종 휴먼빌 클라츠' 오는 24일 견본주택 개관 일신건영이 경기도 부천시 원종지구에 공급하는 ‘원종 휴먼빌 클라츠’의 견본주택을 4월 24일 오픈할 예정이다. ‘원종 휴먼빌 클라츠’는 지하 2층~지상 15층 4개 동, 전용면적 46~59㎡, 총 255가구 규모이며, 청년이나 신혼부부, 그리고 시니어층이 살기 좋은 소형 평형 위주로 공급되는 것이 특징이다. 타입별 가구수는 △46㎡ 54가구 △47㎡ 40가구 △59㎡A 51가구 △59㎡B 68가구 △59㎡C 42가구다. 청약 일정은 4월 28일 특별공급을 시작으로 29일 1순위, 30일 2순위 접수를 받는다. 당첨 2025-04-22 08:59
한강뷰 값이 30억?...조망권 프리미엄 치솟는다 한강뷰 조망권을 갖춘 매물이 같은 아파트 단지 내에서도 최대 30억원 더 높은 가격에 거래되는 등 한강뷰 프리미엄이 치솟고 있다. 여기에 한강변 신축 초고가 아파트들이 100억원을 웃도는 신고가를 잇달아 써 내려가는 등 거액 자산가들의 ‘그들만의 리그’가 굳건해지면서 서울 내에서도 초양극화가 가속화되고 있다. 21일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 반포동 ‘아크로리버파크’ 전용면적 154㎡는 지난 2월 25일 100억원에 매매 거래가 이뤄졌다. 아크로리버파크 매매거래 2025-04-21 17:39
현대엔지니어링 임직원, 베트남서 기후변화 봉사활동 현대엔지니어링은 임직원 글로벌 봉사단을 베트남 타인호아(Thanh Hóa)성에 파견해 기후변화 대응 봉사활동을 펼쳤다고 21일 밝혔다. 사내 공모를 통해 선발된 봉사단 18인은 지난 14~19일 베트남 타인호아성 현지에서 기후변화 교육과 나무 심기 등 다양한 봉사 프로그램에 참여했다. 봉사단은 홍덕대학교(Hong duc University) ‘기후변화 대응 교육센터’에서 인근 고등학생들을 대상으로 ‘기후변화의 원인과 영향’을 주제로 강의를 했다. 타인호아성 내 11개 고등학교 학생들이 참 2025-04-21 17:38
서울시 "토허제 재지정' 이후 풍선효과 없다"지만...전문가들 "숨고르기 일시적, 집값 오른다 지난달 24일 토지거래허가구역(토허구역)을 강남 3구(강남·서초·송파구) 및 용산구로 확대 지정을 시행한 이후 서울 집값이 숨 고르기에 들어갔다. 집값 상승 폭과 거래량이 줄어들면서 서울시는 설명자료를 통해 토허구역 확대 지정 이후 해당 지역은 물론 인근 지역으로의 풍선효과도 나타나고 있지 않다고 분석했다. 시장이 안정화 흐름을 보이고 있다는 것이다. 이에 대해 전문가들은 조기 대선 정국 속 정치적 불확실성이 여전해 일시적으로 관망세가 지속되고 있으나, 일부 지역에서 풍선효과가 나타나고 2025-04-21 17:25
'트루엘 시그니처 천안역' 주목…1차 계약금 500만원·GTX 등 눈길 충남 천안시 동남구 문화동 천안역 초역세권에 위치한 ‘트루엘 시그니처 천안역’ 현장에서 계약금 비율을 5%로 낮추고, 1차 계약금 500만원에 중도금무이자 등 금융혜택을 제공하는 프로모션이 나와서 이슈다. 단지는 지하 6층~지상 최고 43층, 전용면적 78㎡·84㎡·146㎡·152㎡ 타입의 아파트 236세대와 오피스텔 30실 등 총 266세대로 구성된다. 업계 관계자는 “분양가 6억원 아파트를 기준으로 중도금 60%는 3억 6천만원에 해당하며, 연 5% 이자율로 중도금 대출을 받는 경우 2025-04-21 14:18
삼성물산, '서울 장위8구역 공공재개발' 수주... 1조2000억 규모 삼성물산 건설부문은 공사비 1조1945억원 규모의 서울 성북구 장위8구역 재개발사업 시공사로 선정됐다고 21일 밝혔다. 장위8구역은 서울주택도시공사(SH)가 시행자로 참여하는 공공재개발 사업으로, 삼성물산은 서울 성북구 장위동 85번지 일대 12만1634㎡ 부지에 지하 3층~지상 46층 규모의 총 21개동 2801가구와 부대 복리시설을 조성한다. 삼성물산은 단지명으로 '래미안 트리젠트'(RAEMIAN TRIZENT)를 제안했다. '삼위일체'를 뜻하는 영단어 'Trinity'와 '중심'이라는 의미의 2025-04-21 14:00
시흥유통상가 개발사업, '조합 방식 추진 단체 통합' 사업 속도 낸다 시흥유통상가 조합설립 통합위원회는 시흥 도시첨단물류단지 개발사업이 ‘조합 방식 추진 단체 통합’ 을 통해 중대한 전환점을 맞았다고 밝혔다. 특히 이번 통합은 조합추진위원회(위원장 강성태)와 조합설립 준비위원회(위원장 이규호)가 단일 추진 주체로 협력하기로 전격 합의한 데 큰 의미가 있다. 양 위원회는 ‘토지등소유자가 주인이 되는 조합 설립’이라는 공동 목표 아래 ‘조합 방식 추진 단체 통합’ 에 뜻을 모았으며, 이를 통해 추진 체계의 일원화와 의사결정의 신속성, 투 2025-04-21 11:09
대우건설, 한남2구역 마침표 찍는다..."한강변의 정상으로 만들 것" 대우건설이 서울 용산구 보광동 일대에 위치한 한남2재정비촉진구역(한남2구역)의 시공권 확보를 위해 총력전에 나섰다. 대우건설을 반대하는 조합원들을 설득해 시공사 선정의 마침표를 찍겠다는 각오다. 21일 정비업계에 따르면 한남2구역 조합은 오는 27일 임시총회를 열고 시공사 대우건설의 재재신임 여부를 결정할 계획이다. 이번 총회에선 조합원 투표를 통해 시공사인 대우건설의 신임 여부를 다시 한번 결정하게 된다. 2023년 총회에서는 조합원 909명 중 찬성 414표, 반대 317표로 대우건설이 재신임받았다. 2025-04-21 11:03
한남 3구역 등 입주권도 토허제 적용... "준공 후 2년 실거주" 토지거래허가구역(토허구역)인 서울 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 아파트 입주권도 토허구역 규제가 적용된다. 분양권의 경우 최초로 주택을 분양받는 것이 아닌 제3자에게 분양권을 전매할 때에는 허가 관청의 허가를 받아야 한다. 또 정부와 서울시는 유주택자가 토허구역 내 아파트를 구입하는 경우 6개월 내에 기존 주택을 매매·임대하면 거래를 허가하기로 했다. 국토교통부는 21일 이 같은 내용의 '토지거래허가구역 지정 관련 업무처리기준'을 서울시 및 관할 구청과 협의해 마련 2025-04-21 10:58
"매물 품귀 속 최고가·호가↑"...은마 재건축 29년 만에 본격 시동 "토지거래허가구역 확대 지정 이후 상승폭이 줄긴 했지만 재건축이 본격 궤도에 오르면서 집주인들이 호가를 1억~2억씩 올려 매물을 내놓는 분위기예요." (은마아파트 단지 인근 공인중개업소 대표 A씨) 재건축 대어로 불리는 강남 은마아파트의 정비계획 변경안이 공개됐다. 18일 공람을 시작한 정비계획 변경안에 따르면 은마아파트는 기존 14층 4424가구의 노후 아파트 단지에서 지하 4층~지상 49층, 5962가구 규모로 탈바꿈할 전망이다. 이미 시장에서는 본궤도에 오르게 될 재건축 사업 기대에 공람 이전부 2025-04-20 18:10
토허제에 이달 경매·보류지, 시세보다 높은 가격에 '줄낙찰' 최근 토지거래허가구역으로 확대 지정된 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구 일대 아파트 경매 물건과 보류지 물건이 감정가는 물론 실거래가나 시세를 상회하는 수준에서 잇달아 낙찰되고 있다. 토허구역 지정으로 해당 자치구 아파트 매물 전체가 묶인 데다 향후 재건축·재개발 입주권에 대한 토허제 적용도 유력시되면서 상급지 아파트 경매 및 보류지 물건이 시세를 웃도는 현상도 심화될 것이라는 전망이 나온다. 20일 정비업계에 따르면 서울 서초구 신반포4지구(메이플자이) 보류지 29가구 2025-04-20 18:09
[김윤섭의 MONEY! 부동산] 관세 충격에 한은 결국 '금리 동결'... 하반기 부동산 시장 '금리 인하' 최대 변수로 한국은행이 기준금리를 2.75%로 동결했다. 미국 도널드 트럼프 정부의 관세 정책으로 국내외 경기 침체 우려가 재차 불거졌지만, 여전히 높은 원·달러 환율과 가계부채 증가 우려 등을 고려한 조치로 풀이된다. 이에 부동산 시장의 관망세도 당분간 지속될 전망이다. 윤석열 전 대통령에 대한 헌법재판소의 탄핵 인용 이후 정치적 불확실성이 일부 해소됐지만, 조기 대선 정국이 이어지는 데다 토지거래허가구역 재지정 등의 불확실성이 여전하고 금리 인하 시점도 늦춰졌기 때문이다. 19일 한국은행 등에 따르면 2025-04-19 10:00