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6·27대책 여파에... 서울 아파트 최고가 거래 74% '뚝' 지난달 27일 주택담보대출비율(LTV) 상한을 6억원으로 제한하는 내용을 골자로 한 고강도 대출규제 발표 이후 서울의 아파트 최고가 거래량이 발표 전 대비 70% 이상 급감한 것으로 나타났다. 예상보다 강력한 규제가 시행되면서 시장이 빠르게 관망세로 접어드는 것으로 풀이된다. 14일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 서울 아파트 매매 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 6·27 부동산 대책 발표 후 2주간 최고가 거래량은 발표 전 2주(6월 13∼26일) 대비 74% 줄었다. 6·27 대책 발표 전 2 2025-07-14 10:22
아파트 불패신화 지속... 서울 아파트 거래비중 70% 넘었다 올해 서울 주택 매매 시장에서 아파트 거래 비중이 70%를 넘어서며 2006년 조사 이래 역대 최대를 기록했다. 전세사기 여파로 인한 비아파트 시장 침체가 지속되면서 아파트 쏠림 현상이 더욱 심화하는 모습이다. 14일 국토교통부 실거래가시스템에 공개된 서울 주택 거래 신고 자료를 분석한 결과 올해 1월부터 7월 13일까지 매매 신고된 6만3730건 중 아파트가 4만5022건으로 전체 중 70.6%를 차지한 것으로 집계됐다. 이는 2006년 실거래가 조사가 시작된 이래 가장 높은 비중이다. 반면 연립·다세대 비중 2025-07-14 10:17
진용 갖춘 李정부 부동산 컨트롤타워... 집값 안정·공공주택 확대 힘 실릴 듯 이재명 정부의 초대 국토교통부 장관 후보자로 3선 중진의 김윤덕(59) 더불어민주당 국회의원이 지명되면서 부동산 정책 컨트롤 타워의 진용이 갖춰졌다. 주택 정책을 총괄하는 국토부 장관과 1차관 인사가 윤곽이 잡히면서 공공주도를 앞세운 이재명 정부의 부동산 정책 밑그림이 그려질 것으로 관측된다. 업계에서는 '6·27 대출 규제'로 집값 상승세가 일단 진정되긴 했지만 언제든 튀어오를 수 있어 추가 대책을 통해 시장 안정과 주택 공급에 초점을 맞출 것으로 보고 있다. 특히 김윤덕 후보 2025-07-14 08:09
대출 규제 '막차 청약'에 4만명 몰려...경쟁률 688대1까지 6·27 대출 규제를 하루 차이로 피한 서울 아파트 청약에 4만여명이 신청하는 등 '막차 수요'가 몰렸다. 13일 한국부동산원 청약홈에 따르면 1순위 청약에 나선 서울 성동구 성수동1가 '오티에르 포레'는 총 40가구 모집에 2만7525명이 몰렸다. 평균 경쟁률은 688.1대 1에 달했다. 이는 지난해 10월 강남구 디에이치 대치 에델루이의 1순위 청약(경쟁률 1025.5대 1) 이후 서울 분양 단지 중 최대 경쟁률이다. 오티에르 포레의 분양가는 가장 작은 면적인 39㎡(전용)가 11억6240만원이고, 국민 평 2025-07-13 16:56
"미분양 관리지역인데"…6·27 후폭풍, 평택·이천도 얼어붙었다 정부의 6·27 대출 규제 여파가 서울 외에 경기 지역으로도 빠르게 번지고 있는 것으로 나타났다. 미분양 관리지역으로 지정된 평택·이천시에서도 거래가 크게 위축되면서 이 같은 상황이 장기간 이어지면 미분양 상황이 더욱 심각해질 것이라는 우려도 나온다. 이들 지역 외에 수요가 탄탄한 수도권 일부 지역에서도 거래가 급감하고 있다. 13일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 6·27 부동산 대책이 시행된 이후인 6월 28일부터 7월 12일까지 보름간 경기도 전체 아파트 매매 건수는 2025-07-13 16:11
상반기 서울 아파트 '26억원 이상' 거래증가폭 가장 높아 올해 서울에서 26억원 이상 가격대 아파트의 거래량 증가폭이 가장 큰 것으로 나타났다. 13일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 올해 상반기(1∼6월) 서울 아파트 가격대별 거래량을 분석한 결과에 따르면 26억원 이상인 아파트의 거래량은 3424건으로, 작년 동기(1467건) 대비 133.4% 증가했다. 이어 16억원 이상∼26억원 미만(83.6%), 12억원 이상∼16억원 미만(74.6%), 6억원 이상∼12억원 미만(38.3%), 6억원 미만(24.1%) 순으로 증가 폭이 컸다. 26억원 이상 아파트 거래가 늘어난 것은 강남 2025-07-13 10:59
GS건설, 잠실우성 1·2·3차·신당10구역 동시 수주 GS건설은 서울 송파구 잠실우성 1·2·3차 재건축사업과 서울 중구 신당 10구역 주택재개발사업 시공을 동시에 획득했다고 13일 밝혔다. GS건설은 전날 진행된 잠실우성 1·2·3차 재건축조합 총회에서 시공사로 최종 선정됐다. 잠실우성 1·2·3차는 1981년 준공된 1842가구 규모 아파트다. 재건축 사업은 지하 4층~지상 49층, 총 2644가구 규모 아파트와 부대 복리시설을 신축하는 프로젝트다. 총 공사비는 1조6427억원 규모다. GS건설은 지난 3월과 5월 모두 시공사로 단독 입 2025-07-13 10:59
김윤덕 국토부장관 후보자, '국토위' 경험으로 시장안정·균형발전 돌파 과제 국토교통부 장관 후보자로 3선 중진인 김윤덕 더불어민주당 국회의원(59)이 지명된 가운데, 이번 인선이 시장 안정에 보다 방점이 찍힌 인사라는 분석이 나온다. 집값 상승 우려와 주택 공급 감소가 시장 불안 요소로 떠오르는 상황에서, 주택시장 안정은 물론 지방 및 국토 균형 개발을 맡을 적임자로 의정 경험이 풍부한 김 후보자를 낙점한 것으로 풀이된다. 이재명 대통령은 11일 국토교통부 장관 후보자로 김윤덕 의원(더불어민주당·전주갑)을 지명했다. 강훈식 대통령 비서실장은 이날 브리핑을 통해 국토부 2025-07-11 17:15
황상하 SH 사장 "서울주택도시개발공사로 사명 변경…개발 전문성 강화" 황상하 서울주택도시개발공사(SH) 사장은 "사명에 ‘개발’을 명시함으로써 다양한 개발사업을 수행하는 전문 공공기관으로서의 위상을 더욱 명확히 하겠다"고 밝혔다. 황상하 사장은 11일 서울 강남구 SH본사 대강당에서 ‘서울주택도시개발공사 출범식 및 비전 선포식’을 열고 이같이 말했다. SH는 이날 기존 사명에서 '개발'을 추가한 ‘서울주택도시개발공사(SH)’를 회사의 새 이름으로 공식 선포했다. 선포식은 오세훈 서울시장과 이종환 서울시의회 부의장, 2025-07-11 15:40
[통계로 보는 부동산] 주택공급 지표 '줄하락'... 재초환에 정비사업 발목 잡히나 올해 들어 5월까지의 주택 공급 지표가 일제히 하락하며 공급절벽에 대한 우려가 심화하는 가운데 정비사업의 대표 규제로 꼽히는 ‘재건축초과이익환수제' 폐지 여부가 도마 위에 올랐다. 주택 공급을 위해서는 정비사업 활성화가 필수적인데 재초환이 유지될 경우 정비사업의 발목을 잡을 수 있다는 지적이 나오면서다. 전문가들은 서울의 경우 특성상 신축 아파트 물량의 약 80%를 민간 정비사업에 의존하기 때문에 공급을 통한 시장 안정을 위해서는 규제 개선을 통해 합리적인 수준에서의 민간 이익 보장이 2025-07-11 07:00
HDC현대산업개발, 재무 건전성 강화로 시장 신뢰 회복 재무구조 개선과 내실 경영 전략을 추진해 온 HDC현대산업개발이 최근 회사채 수요예측에서도 모집액을 초과하는 등 시장에서 긍정적인 평가를 얻고 있다. HDC현대산업개발은 올해 매출 가이던스를 4조 3059억 원으로 제시했다. 1만여 가구의 분양 계획과 6000여 가구의 브랜드타운을 공급하는 천안 아이파크 시티, 서울원 아이파크, 파주 메디컬 클러스터 등 대규모 복합개발사업도 본격화하고 있다. 신규 수주 목표는 4조 6981억원이다. 용산 정비창 전면1구역(9244억원), 강원 원주 단계주공 재건축(4369억원) 등 2025-07-11 06:00
[머니테크] 무순위청약? 선착순분양? 어떤 차이 있나 청약제도가 그간 여러 차례 변화를 거치면서, 각종 청약 용어와 개념이 도리어 실수요자들의 판단을 어렵게 하고 있다. 특히 시장 상황에 따라 변모한 무순위 청약의 경우 더욱 다양한 개념이 시장에서 혼용 중이다. 구체적인 청약 계획을 위해서는 이런 용어들을 정확히 이해할 필요가 있다는 지적이다. 아파트의 공급은 크게 일반분양과 무순위 청약, 선착순 분양 등 3가지로 구분된다. 무순위 청약은 1·2순위 청약 경쟁률이 1대 1을 넘길 경우, 진행하는 방식이다. 공급자가 청약홈이나 분양 홈페이지에 모집공 2025-07-10 17:25
[머니테크] 달라진 '줍줍'...무순위 청약제도 개편 내용은 전국적으로 ‘묻지마 줍줍’ 열풍이 과열 양상을 보이자 정부도 무순위 청약 제도에 대한 대대적인 손질을 단행했다. 무순위 청약의 신청 대상을 무주택자로 한정하고, 서울 등 청약 인기 지역의 무순위 청약은 해당 지역 거주자만 지원 가능하도록 한 것이 골자다. 주택 여부와 거주지 요건 등이 추가된 데다 전매 제한 여부와 당첨 시 주택 수 포함 여부 등 보다 신중한 청약에 나설 필요가 있다는 지적이다. 국토교통부는 지난 2월 무순위 청약 신청 자격을 무주택자로 제한하고, 시세 차익이 크거나 분양 2025-07-10 17:25
[머니테크] "당첨만 되면 로또는 저리가라"...'줍줍'의 세계 아파트 분양가와 집값이 가파르게 오르면서 소위 ‘로또 청약’으로 불리는 무순위 청약(줍줍)이 높은 인기를 구가하고 있다. 계약 취소나 부적격 잔여 물량을 재공급하는 ‘줍줍’은 추첨만으로 분양 이후의 막대한 시세차익을 고스란히 거둘 수 있다는 점에서 그간 100만명 이상이 한꺼번에 몰리기도 하는 등 과열 수준의 수요가 집중되기도 했다. 정부가 2년 만에 줍줍 제도에 대한 대대적 손질에 나선 데 이어 최근 6·27 대출 규제 영향으로 청약 시장에서 줍줍 열풍이 이어질지 관 2025-07-10 17:25
지주택도 6·27 부동산 정책 '사정권'…더 멀어진 '내 집 마련' "6·27 부동산 정책 발표 후에 대출 규제가 강화되면서 조합 가입 청약을 철회하는 상황이 발생하고 있다. 자금 조달이 어려워진 영향으로 여겨진다."(서울의 한 지역주택조합 관계자) 정부가 발표한 6·27 부동산 대출 규제가 시행되면서 지주택 사업도 타격이 불가피할 전망이다. 특히 지주택 사업이 조합원 개개인의 자금 조달에 의존해야 하는 특성상, 주택담보대출(주담대) 일괄 상한 조치가 분담금 마련 어려움 및 조합 탈퇴에 따른 분쟁 심화 등으로 실질적인 사업 차질로 이어질 수 있다는 2025-07-10 16:44
현대건설, 팀 코리아와 美 태양광 발전사업 동반 진출 현대건설이 미국 태양광 발전사업 ‘LUCY’에 ‘팀 코리아’의 일원으로 참여하며 미국 에너지 시장 진출로를 넓혔다. 현대건설은 9일(현지시간) 한국중부발전, 한국해외인프라도시개발지원공사(이하 KIND), EIP자산운용, PIS펀드 등 민간기업과 공기업, 정책펀드 등으로 구성된 ‘팀 코리아’의 일원으로 총 7500억원 규모의 미국 텍사스주 태양광 발전사업에 대한 금융조달을 완료하고 본격 착공에 나섰다. LUCY는 미국 텍사스주 오스틴 북서쪽 지점 콘초 카운티에 350MWac(455MWdc) 2025-07-10 15:10
금호건설, '의왕군포안산지구' 7000억 규모 공공주택 우선협상대상자 선정 금호건설은 한국토지주택공사(LH)가 발주한 '의왕군포안산 공공주택지구 A1-1·A1-2·A1-4블록 민간참여 공공주택사업' 우선협상대상자로 선정됐다고 10일 밝혔다. 금호건설은 해당 사업에서 53%의 지분을 보유한 대표사로 참여해 이수건설, BS한양, 플러스종합건설과 함께 사업을 진행한다. 이번 의왕군포안산 사업은 총 사업비 7247억원이다. 총 2800가구의 공공주택이 공급된다. 공급 유형은 △A1-1블록(956세대, 뉴:홈 일반형) △A1-2블록(963세대, 뉴:홈 선택형) △A1-4블록(897세대, 뉴:홈 나 2025-07-10 14:59
우미그룹 창업자 이광래 회장 별세…향년 93세 우미그룹 창업자 이광래 회장이 9일 93세를 일기로 별세했다. 이 회장은 1933년 11월 8일 전남 강진군 도암면에서 2남 1녀 중 장남으로 태어났다. 1955년 3월 사병으로 군에 입대한 이 회장은 장교 선발 시험과 교육 과정을 거쳐 1957년 7월 광주 상무대에서 경리병과 소위로 임관했고, 1973년 8월 31일 소령으로 예편할 때까지 18년 동안 경리장교로 복무했다. 1982년 우미그룹의 전신 '삼진개발주식회사'를 설립하고 건설업계에 뛰어들었다. 1992년 3월 회장 취임 후 2000년대부터 수도권을 비롯한 전국 각지 2025-07-10 13:29