리모델링에서 재건축으로… 신반포13차 7~8월 조합 설립

아주경제 노경조 기자 = 리모델링을 추진했던 서울 서초구 잠원동 신반포13차 한신아파트가 재건축으로 방향을 틀어 오는 7~8월 중 조합을 설립할 예정이다.

8일 부동산업계에 따르면 신반포13차 주택재건축사업 조합설립추진위원회는 지난달 말 주민의 86.7%로부터 조합설립 동의를 얻어 조합창립총회를 준비 중이다. 높은 동의율을 얻은 만큼 조합설립은 원만하게 이뤄질 전망이다.

신반포13차는 지하 1층~지상 12층 3개동 총 180가구(전용면적 84~127㎡) 규모로 1982년 준공됐다. 10여년 전 준공 후 20년이 경과한 이 일대 신반포 한신아파트(27차, 2만가구)가 재건축사업을 검토할 때 신반포13차는 동부건설을 시공사로 선정해 리모델링사업을 추진했다.

그러나 리모델링이 수익성과 실효성 등을 보장하지 못한다는 판단에 재건축으로 선회했다. 지난해 12월까지 정비구역지정 등을 완료하고, 지난 2일 조합설립추진위원회승인을 받았다.

윤형중 조합설립추진위원장은 "다른 신반포 아파트들과 달리 단일 재건축을 추진하는 가운데 단지 규모가 작아 주민 단합도 잘 되고 있다"며 "오는 7~8월께 조합설립이 완료된 것으로 보인다"고 말했다.

인근 중개업소 관계자는 "전용 84㎡를 기준으로 같은 면적의 새 아파트로 옮길 때 조합원 추가분담금이 1억원 미만인데 이런 경우는 드물다"며 "일반분양 물량이 많진 않겠지만 수요자 및 투자자들의 이목을 끌기에는 충분하다고 생각한다"고 말했다.

추진위 시뮬레이션에 따르면 용적률 263.7%를 적용할 경우 전용 84㎡ 소유자가 동일 면적의 새 아파트로 갈 때 부담하는 추가분담금은 5600만원 수준이다. 전용 127㎡의 경우에는 2억7000만원가량을 환급받게 된다.