DL이앤씨, 1649가구 규모 'e편한세상 부천 어반스퀘어' 분양

소사3구역 재개발…전용 59~84㎡ 897가구 일반분양

지하철 1호선·서해선 환승역 소사역 인접… 서울 주요 업무지구 접근성 확보

 

e편한세상 부천 어반스퀘어 투시도. [사진=DL이앤씨]

DL이앤씨는 경기도 부천시 원미구 소사동 48-21번지 일원에서 ‘e편한세상 부천 어반스퀘어’를 분양 중이라고 22일 밝혔다.
 
소사3구역 주택재개발정비사업을 통해 공급되는 이 단지는 지하 3층~지상 38층, 13개 동, 총 1649가구 규모로 조성된다. 이 가운데 전용면적 59~84㎡ 897가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별 일반분양 가구수는 △59㎡A 374가구 △59㎡B 107가구 △74㎡A 208가구 △74㎡B 108가구 △84㎡A 73가구 △84㎡B 27가구다.
 
단지는 지하철 1호선과 서해선 환승역인 소사역이 인근에 위치해 있다. 소사역을 통해 2·5·7·9호선 및 공항철도 노선으로 환승이 가능해 부천시 내부 및 서울 주요 업무지구로 이동할 수 있다.
 
마곡, 구로, 가산 등 G밸리 업무지구는 20분 내 도달 가능하며 여의도, 광화문, 강남 등 서울 주요 중심지까지는 40분대가 소요된다. 현재 부천시가 소사역 내 KTX-이음 정차를 추진 중이며, 소사역과 한 정거장 떨어진 부천종합운동장역에는 GTX-B노선(2031년 개통 예정)이 계획되어 있다.

 
역 주변 인프라로는 경인로를 따라 형성된 이마트(부천점), 부천역지하도상가, 부천자유시장, 부천역로데오거리 등 상업시설과 부천성모병원, 부천세종병원 등 의료시설이 위치해 있다. 아울러 소사역 일대에서는 소사1-1구역, 소사본1-1구역 등 정비사업이 추진 중으로, 향후 약 7000가구 규모의 주거지구가 형성될 전망이다.
 
단지 내부에는 라이프스타일 맞춤형 플랫폼인 ‘C2 하우스’ 설계와 입주자 취향에 맞춰 인테리어 옵션을 선택하는 ‘디 셀렉션’이 적용된다. 실내 미세먼지 및 이산화탄소 농도에 따라 자동으로 환기와 공기 청정이 이뤄지는 ‘스마트 공기제어 시스템’도 탑재된다.
 
커뮤니티 시설로는 온탕과 냉탕, 건식 사우나를 갖춘 사우나 시설을 비롯해 피트니스, GDR이 적용된 실내 스크린 골프연습장, 스크린골프룸, 미니짐 등 운동 시설이 배치된다. 이와 함께 올데이 다이닝, 드포엠카페, 라운지카페(작은도서관), 게스트하우스, 단지 내 어린이집, 키즈라운지, 키즈스테이션 등이 들어설 예정이다.
 
조경으로는 단지 중앙 잔디마당과 수공간, 휴게공간이 결합된 ‘드포엠 파크(dePoem Park)’와 미세먼지 저감 숲 및 미스트 분사 시설을 갖춘 ‘미스티포레(Misty Foret)’가 조성된다. 미세먼지 저감 식재, 미스트 분사 시설물, 웨더스테이션 등도 함께 적용된다.
 
한편 비규제지역에 위치한 이 단지는 LTV 최대 70%가 적용된다. 계약 조건으로는 1차 계약금 1000만원 정액제와 중도금 대출(60%) 이자 후불제가 제공된다. 입주 예정 시기는 2029년 10월이다.