"매도-매수 힘겨루기"…서울 재건축 아파트값 상승폭 7개월래 최저

관망세 속 서울 아파트 9주 연속 상승률 둔화

서울 도심 아파트 전경. [사진=아주경제DB]

다주택자 양도세 중과 조치 이후 거래시장의 관망세가 짙어지면서 서울 재건축 아파트값이 7개월래 가장 낮은 상승폭을 기록했다.

13일 부동산114에 따르면 4월 둘째주(12일 기준) 서울 아파트값 상승률은 0.13%로 집계됐다. 상승폭이 지난주보다 0.03%포인트 떨어져 9주 연속 둔화됐다. 재건축 아파트값이 0.04%로 지난주(0.27%)보다 오름폭이 둔화했다. 이는 지난해 9월 초 보합세를 보인 이후 7개월 만에 가장 낮은 것이다.

자치구별로 △성북구(0.44%) △중구(0.37%) △마포구(0.28%) △강동구(0.26%) △동대문구(0.25%) △구로구(0.23%) △용산구(0.19%) △종로구(0.19%) 등이 올랐고 금천구(-0.11%)는 떨어졌다.

성북구 길음동 길음뉴타운(4·6·8·9단지)과 삼선동 2가 삼성푸르지오가 500만~2000만원 올랐다. 중구 신당동 동아약수하이츠도 비슷한 폭으로 상승했다. 금천구 시흥동 벽산타운 1단지는 250만원 하락했다.

신도시(0.02%)는 지난주와 비슷했다. 지역별로는 △평촌(0.07%) △광교(0.04%) △분당(0.03%) △판교(0.02%) △일산(0.01%)이 소폭 상승했다.

평촌 비산동 관악부영4차, 평촌동 꿈동아 등이 500만원 올랐다. 광교 이의동 광교자연앤자이 1·2·3단지 가격도 500만~1000만원 상승했다. 유일하게 하락한 산본(-0.04%)은 금정동 충무2단지주공이 250만~750만원 하락했다.

경기·인천(0.01%)도 상승폭이 줄었다. 지역별로는 △하남시(0.11%) △의왕시(0.09%) △성남시(0.04%) △수원시(0.04%) △용인시(0.04%)는 올랐다. 반면 △안산시(-0.08%) △평택시(-0.06%) △양주시(-0.04%) △광주시(-0.02%)는 떨어졌다.

수도권 아파트의 전셋값은 약세가 지속되고 있다. 서울이 0.04%, 신도시가 0.06%, 경기·인천이 0.04% 떨어져 지난주와 비슷한 수준의 낙폭을 유지했다.

서울 동대문(-0.32%)·강동(-0.21%)·송파(-0.17%)·금천(-0.12%)·양천(-0.10%)·노원(-0.08%)·성동구(-0.04%)의 전셋값이 약세를 보였다. 신도시에서는 위례(-0.45%)·중동(-0.26%)·산본(-0.08%)·동탄(-0.08%)·평촌(-0.05%) 등이 하락했다.

한아름 부동산114 리서치센터 팀장은 "아파트 시장에 주요 변수로 작용할 보유세와 금리 인상 시기가 아직은 불분명한 만큼 매도자와 매수자 간의 눈치보기가 계속될 것으로 보인다"고 말했다.