​​​​​​​현대건설, '힐스테이트 송파더그리드' 분양…복정역 도보권에 계약금 1000만원

복정역 도보권 1393실 규모 오피스텔…전용 34~36㎡ 중도금 무이자 혜택

2031년 1월 입주 예정…현대차·포스코 연구개발시설 조성 추진

현대건설의 '힐스테이트 송파더그리드' [사진=현대건설 제공]

현대건설이 서울 송파구 장지동에서 오피스텔 '힐스테이트 송파더그리드'를 분양 중이다. 1차 계약금 1000만원 정액제와 일부 소형 타입 중도금 무이자 혜택을 적용해 초기 자금 부담을 낮춘 것이 특징이다.
 
현대건설은 29일 서울 송파구 장지동 909번지 일원에 들어서는 '힐스테이트 송파더그리드'를 분양 중이라고 밝혔다. 단지는 지하 4층~지상 16층, 10개 동, 전용면적 34~119㎡, 총 1393실 규모로 조성된다. 입주는 2031년 1월 예정이다.
 
계약금은 분양가의 10%로 책정됐으며, 1차 계약금에는 1000만원 정액제가 적용된다. 1차 중도금 납부 시점은 2027년 10월 말로 예정돼 있다. 전용 34~36㎡ 소형 타입에는 중도금 무이자 혜택도 제공한다.
 
오피스텔 담보대출은 주택담보대출과 규제 적용 방식이 달라 담보인정비율(LTV)이 최대 70%까지 적용될 수 있다. 다만 실제 대출 가능 여부와 한도는 금융기관의 심사 및 차주별 조건에 따라 달라진다.

 
단지가 들어서는 송파·위례 더그리드는 복정역 일대에서 추진 중인 복합개발사업이다. 송파비즈클러스터피에프브이㈜가 추진하는 이 사업은 대지면적 약 21만9000㎡, 연면적 약 166만㎡ 규모로 총사업비는 13조원대다.
 
복합용지 3블록에는 힐스테이트 송파더그리드가 들어서며, 2블록에는 현대자동차그룹의 미래 기술 연구시설인 'HMG퓨처콤플렉스'가 조성될 예정이다. 해당 시설에서는 소프트웨어 중심 차량(SDV), 자율주행, 로보틱스 등 관련 기술 연구가 이뤄질 계획이다.
 
지하 1층에는 현대백화점이 위탁 운영하는 쇼핑몰과 식음료(F&B) 시설이 들어설 예정이다. 인근에는 포스코홀딩스와 주요 그룹사의 연구개발(R&D) 거점으로 활용될 '포스코글로벌센터'도 추진되고 있다. 해당 시설은 약 4만9000㎡ 부지에 조성되며 지난해 11월 기공식이 진행됐다.
 
교통 여건으로는 지하철 8호선과 수인분당선이 지나는 복정역을 도보로 이용할 수 있다는 점이 꼽힌다. 수인분당선을 이용하면 복정역에서 한 정거장 거리인 수서역으로 이동할 수 있다. 수서역에서는 GTX-A와 3호선, 고속철도 등을 이용할 수 있다.
 
마천역과 복정역·남위례역을 연결하는 위례선 트램은 올해 12월 개통을 목표로 시범 운행 중이다. 위례신사선과 위례과천선 등 추가 철도사업도 추진되고 있지만, 구체적인 개통 시점은 확정되지 않았다.
 
단지 내부에는 2.42m 높이의 우물천장을 적용하고 냉장고와 인덕션 등을 기본 제공한다. 별도의 세대별 창고도 마련되며, 주차공간은 실당 약 1.19대 수준으로 계획됐다. 현대건설의 층간소음 저감 기술인 'H 사일런트홈 시스템'도 적용된다.
 
호실에 따라 오픈발코니 또는 폐쇄형 발코니가 설치된다. 발코니는 서비스 면적으로 제공될 예정이다.
 
커뮤니티 시설로는 실내골프연습장과 피트니스, 필라테스, GX룸, 사우나, 힐스라운지 등이 마련된다. 작은도서관과 게스트하우스, 코인세탁실을 비롯해 어린이 놀이공간 'H 아이숲', 반려동물 전용 시설 'H 위드펫' 등도 조성될 계획이다.
 
견본주택은 서울 강남구 자곡로 218에 마련돼 있다.
 
한편 현대건설은 주거 브랜드 '힐스테이트'가 입주민 참여형 콘텐츠와 고객 소통 전략을 인정받아 '2026 대한민국 SNS 대상' 건설부문 대상을 수상했다고 27일 밝혔다.