서울시내 주택 전세→월세 전환 강북·동대문 높고, 송파·강동 낮아

2018년 1분기 전월세 전환율 공개

                   1분기 자치구별 전월세 전환율(%).[이미지=서울시 제공]

서울시 자치구 중 주택의 전월세 전환율은 강북구·동대문구·서대문구가 높았고, 송파구·강동구·양천구에서 낮게 나타났다.

서울시는 2018년 1분기 전월세 전환율을 12일 서울통계 홈페이지와 서울부동산정보광장에 공개했다. 올해 1~3월 서울시내 반전세 주택 전월세 전환율은 4.8%였다. 이는 1년 전 대비 0.4%p 하락한 것이다.

전월세전환율은 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율이다. 권역별로는 동북권과 서북권·도심권이 5.0%, 서남권 4.8%, 동남권 4.3%로 한강이북의 전환이율은 한강이남보다 전반적으로 높았다.

주택 유형별로 보면 서북권의 단독다가구(5.8%)가 최고를, 동남권의 아파트(4.1%)는 최저 수준이었다. 전세보증금 수준이 1억 이하일 때 6.0%, 1억 초과 시 4.0~4.1% 규모다. 1억 이하 단독다가구는 6.2%로 매우 높다.

올해 1분기 오피스텔, 원룸 등의 전월세 전환율은 5.6%로, 전년 동기와 비교해 1.4%p 내린 모습을 보였다. 동북권(5.9%), 서남권(5.8%), 서북권(5.6%), 도심권(5.2%) 등은 모두 5% 이상을 기록했다. 서남권의 강서·영등포·관악구에 전체의 약 40% 거래가 집중됐다.

정유승 주택건축국장은 "서울시 전월세 전환율은 지속적으로 하락하는 모습이지만 단독·다가구, 오피스텔 등 주택 규모가 작을수록 여전히 높은 값을 보이고 있다"며 "서민들에게 보다 도움이 되도록 전월세 시장 모니터링을 지속할 것"이라고 말했다.

한편 서울시는 2013년 3분기부터 전월세전환율을 자치구별, 권역별(5개), 주택유형별, 전세보증금별로 공개하고 있다.