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[김윤섭의 MONEY! 부동산] 고분양가에 규제 이어지는데 뜨거운 '서울 청약'...내년 알짜 단지는 어디? 서울 전역과 수도권 12개 지역이 규제지역으로 지정되면서 대출 한도가 낮아지고 청약 조건도 강화됐다. 서울의 청약 경쟁은 계속해서 뜨거운 모습을 보인다. 역대 최악의 '입주절벽'이 예고된 2026년을 앞두고 분양 시장이 과열 조짐을 보이며 핵심지 청약 경쟁률은 신기록을 경신하고 있다. 이에 연말을 맞아 쏟아지는 분양 물량과 함께 내년 분양 단지에 대한 수요자들의 관심도 높아지는 상황이다. 다만 전문가들은 정부의 규제로 인해 청약 요건이 강화되는 등 주택 시장의 불안정성이 이어지는 만큼 입지 여건과 2025-12-20 10:00
코레일, 철도노조 파업 대비 비상수송대책 점검..."안전 최우선" 한국철도공사(코레일)는 23일로 예고된 전국철도노동조합(철도노조) 전면 파업에 대비해 전국 소속장 영상회의를 열고 비상수송대책을 점검했다고 19일 밝혔다. 이날 회의에는 정정래 코레일 사장직무대행을 비롯해 전국 지역본부장과 차량정비단장 등 전사 경영진이 참석했다. 코레일에 따르면 철도노조 파업 시 하루 평균 250여 대의 열차 운행이 중지될 것으로 예상된다. 이에 따라 코레일은 23~29일 운휴 가능 열차의 승차권 발매를 19일 오후부터 제한할 계획이다. 운휴 대상 열차 예매 고객에게는 이날부터 순 2025-12-19 16:16
'오산 옹벽 붕괴 사고' 조사기간 2개월 추가 연장 국토교통부는 19일 오산 옹벽 붕괴 사고조사위원회(사조위)가 조사 기간을 2개월 추가 연장한다고 밝혔다. 조사 종료 시점은 내년 2월 20일이며, 조사 기간은 총 7개월로 늘어난다. 앞서 지난 7월16일 오후 7시께 오산시 가장교차로 수원 방면 고가도로의 10ｍ 높이 옹벽이 무너졌고, 부서진 옹벽 잔해물이 고가도로 아래 도로를 지나가던 승용차를 덮치면서 차량 운전자인 40대 남성이 숨졌다. 국토부는 지난 7월 관련 중앙시설물사고조사위원회를 구성한 뒤 같은 해 9월 조사 기간을 3개월 연장했고, 이달 조사 기 2025-12-19 15:50
'남산 곤돌라 패소' 서울시, 즉시 항소..."적법성 입증할 것" 법원이 남산 곤돌라 운영을 두고 64여년간 독점 운영한 민간 사업자의 손을 들어준 가운데 서울시가 즉시 항소에 나섰다. 19일 법조계 등에 따르면 서울행정법원 행정6부(나진이 부장판사)는 이날 남산 케이블카 운영사 한국삭도공업 등이 서울시를 상대로 낸 도시관리계획결정 처분 취소 소송에서 원고 승소로 판결했다. 지난해 9월 한국삭도공업 등은 서울시가 곤돌라 사업을 위해 도시자연공원구역 해지 기준에 어긋나는 용도구역 변경 결정을 했다며 이를 취소해달라는 소송을 냈다. 공원녹지법은 녹지가 훼 2025-12-19 15:44
LH, 올해 영주 귀국한 사할린 동포 226명에 임대주택 공급 한국토지주택공사(LH)는 올해 영주 귀국 대상자로 선정된 사할린 동포 226명에게 임대주택을 공급했다고 19일 밝혔다. 공급 규모는 전국 22개 단지 138가구다. LH는 일제강점기 당시 강제 동원 등의 이유로 러시아 사할린으로 이주했으나 광복 이후 고국으로 돌아오지 못한 사할린동포와 가족들의 영주귀국과 정착을 돕기 위해 임대주택을 지원해오고 있다. LH는 사할린 한인 전용 50년 공공 임대 아파트 단지로 조성한 '안산 고향마을'에 2000년 489가구(960명)가 입주한 것을 시작으로 올해까지 25년간 총 2025-12-19 15:43
철도노조 "23일부터 무기한 총파업"...커지는 교통대란 우려 전국철도노동조합이 오는 23일 오전 9시부터 무기한 총파업을 예고하면서 연말 '교통대란' 우려가 커지고 있다. 철도노조는 19일 서울역 앞에서 긴급 기자회견을 열고 정부의 '성과급 정상화 합의 파기'를 규탄하며 "정부의 입장 변화가 없다면 예정대로 오는 23일 오전 9시부터 총파업에 들어갈 것"이라며 파업 돌입을 공식 선언했다. 열차 직종은 23일 첫차부터 파업을 시작한다는 계획이다. 노조는 앞서 지난 10일 한국철도공사(코레일)와의 임금·단체협약 교섭을 통해 잠정 합의 2025-12-19 14:42
GS건설 '수지자이 에디시온' 견본주택 개관...29일부터 청약 GS건설은 19일 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 일원에 들어서는 '수지자이 에디시온' 견본주택을 열고 분양에 돌입한다고 밝혔다. 수지자이 에디시온은 용인시 풍덕천동 71-1번지 일원에 들어서며 지하 3층~지상 25층, 6개동, 전용면적 84㎡~155㎡P 총 480가구로 조성된다. 전용면적별 공급물량은 △84㎡A 107가구 △84㎡B 38가구 △84㎡C 224가구 △84㎡D 70가구 △120㎡A 39가구 △144㎡P 1가구 △155㎡P 1가구다. 청약은 29일 특별공급을 시작으로 30일 1순위 해당지역, 31일 1순위 기타지역 청약을 받는다 2025-12-19 13:27
상계5·가재울7 통합심의 통과...뉴타운 완성 속도 노원구 상계5구역이 조합 설립 15년 만에 정비사업 본궤도에 오르며 '상계 재정비촉진지구' 전체 사업이 속도를 낼 전망이다. 서울시는 전날 제13차 정비사업 통합심의위원회에서 '상계 재정비촉진지구 상계5구역 주택재개발 정비사업(신규)' 심의안을 건축·경관·교통, 교육, 환경, 공원 재해분야에 대해 통합심의해 '조건부 의결' 했다고 19일 밝혔다. 상계5구역은 다가구·다세대 위주 노후불량주택이 밀집돼 주거 환경이 열악한 곳이다. 노후도에 따른 안전 우려도 2025-12-19 10:00
도곡개포한신 최고 49층 792가구로 재탄생...통합심의 통과 강남구 도곡개포한신아파트가 지상 49층 792가구 단지로 재탄생한다. 서울시는 전날 제13차 정비사업 통합심의 위원회에서 강남구 도곡동 464번지 '도곡개포한신아파트 재건축 사업'을 위한 도시·건축·경관·교통·재해 분야에 대한 심의안을 통합심의해 '조건부 의결' 했다고 19일 밝혔다. 도곡개포한신아파트는 지하철 3호선 매봉역과 남부순환로, 언주로가 교차하는 매봉터널 사거리에 자리한다. 이번 계획안은 주변 재건축 단지와 스카이라인을 조화롭게 배치하고 2025-12-19 10:00
대우건설, '동래 푸르지오 에듀포레' 본격 분양...견본주택 개관 대우건설이 부산 동래구 안락동 일대에 조성하는 '동래 푸르지오 에듀포레'의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입한다고 19일 밝혔다. 동래 푸르지오 에듀포레는 안락1구역 주택재건축정비사업의 일환으로 공급되는 단지로 부산광역시 동래구 안락동 1230번지 일원에 조성된다. 지하 3층에서 지상 최고 38층, 12개 동, 총 1481가구 규모로, 이 중 조합원분을 제외한 전용면적 74~84㎡ 474가구가 일반 분양된다. 전용면적별 분양 물량은 △74㎡A 20가구 △76㎡A 15가구 △84㎡A 439가구다. 청약 일정은 2025-12-19 09:03
[통계로 보는 부동산] 서울·전국 청약 격차 20배…'현금 부자' 중심 초양극화 재편 부동산 자산 시장의 양극화가 청약시장으로도 빠르게 전이되고 있다. 수도권과 지방은 물론 수도권 내부에서도 '양극화' 징후가 보다 뚜렷해지는 상황이다. 강남과 한강벨트 등 서울 핵심지역 단지가 수백 대 1의 경쟁률을 기록하는 동안, 지방의 청약 경쟁률은 미달을 면치 못하는 실정이다. 고강도 대출 규제 이후 '현금 부자'가 절대적으로 유리한 시장 국면이 조성되면서 청약 시장의 양극화 심화를 이끌고 있다는 분석이다. 18일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 강남구 역삼동 ‘역삼센트 2025-12-19 09:01
대통령 소속 국가건축정책위원회 제8기 출범..."건축업 혁신" 제 8기 대통령 소속 국가건축정책위원회(국건위)가 19일 출범식을 개최하고 본격적인 활동에 나선다. 대통령 소속인 국건위는 건축기본법에 따라 2008년 1기가 출범했으며 민간위원 19명과 당연직 위원인 11개 부처 장관 등 총 30명으로 구성된다. 국건위는 건축정책기본계획 심의·의결, 건축서비스산업진흥법 제정, 지역건축안전센터 제도화, 공공건축가 제도 확산 등을 통해 국가 건축정책의 틀을 마련해 왔다. 제8기 국건위는 위원장을 포함한 민간위원 19명과 기획재정부·교육부·행정안전부 2025-12-19 08:40
지난해 부동산서비스산업 매출 2.8% '뚝'...사업체·종사자도 감소 지난해 부동산 개발업, 임대업, 공인중개업 등 부동산 서비스산업 매출을 비롯해 사업체와 종사자 수가 모두 감소한 것으로 나타났다. 국토교통부가 19일 발표한 2024년도 부동산 서비스산업 실태조사 결과에 따르면 작년 말 기준 부동산 서비스산업 사업체는 28만2167개로 전년 대비 0.2%(509개) 감소했다. 업종별로는 공인중개서비스업이 10만7448개(38.1%)로 가장 많았고 이어 임대업(8만1092개, 28.7%), 관리업(4만2839개, 15.2%), 개발업(4만810개, 14.5%) 등 순이었다. 공인중개서비스업 사업체는 전년 대비 5 2025-12-19 08:22
[국가균형발전 특별기획] 집도 사람도 모두 수도권行... 전문가들 "수도권 일극화, 모든 문제의 뿌리 저출생에 따른 인구 감소와 일자리, 부동산 등 모든 분야에서 심화하고 있는 수도권 일극화가 국가적 위험 요인으로 떠오르고 있다. 이는 중앙정부와 지방자치라는 양축이 함께 돌아가야 할 균형발전 전략이 그간 제대로 작동하지 않았다는 의미다. 중앙정부가 의사결정 권한과 예산을 쥐고 주도해 온 균형발전 전략에 대대적인 수정이 불가피하다는 지적이 나오는 이유다. 18일 통계청에 따르면 청년층(19∼34세)과 중장년층(40∼64세)으로 구분해 최근 20년간 인구 이동 양상을 분석한 결과, 수도권 인구는 2017 2025-12-19 05:00
신안산선 사고에... 송치영 포스코이앤씨 사장 "머리 숙여 사죄, 재발 방지 만전" 송치영 포스코이앤씨 대표가 18일 서울 여의도역 신안산선 공사 현장에서 발생한 사망 사고와 관련해 현장을 찾아 사과했다. 송 대표는 이날 오후 6시 5분께 사고 현장을 찾아 “사고로 소중한 동료 한 분이 유명을 달리하신 데 대해 회사 최고 책임자로서 머리 숙여 깊이 사죄드린다”고 밝혔다. 이어 “지난 4월 신안산선 터널 붕괴 사고 이후 사고 재발을 막기 위해 전사적인 안전 강화 조치를 추진해왔다”며 “또다시 중대한 사고가 발생한 점을 매우 엄중하게 받아들인다”고 말했 2025-12-18 18:38
아파트값 치솟는데 추가 공급대책 지연 가능성..."내년 더 오른다" 정부의 초강도 규제에도 올해 서울 아파트 값 상승률이 최고 수준에 달하는 것으로 나타났다. 집값이 급등해 '벼락거지'와 '영끌족'(영혼까지 끌어모아 대출)을 양산했던 문재인 정부 시기보다도 높은 상승률을 기록하고 있다. 정부가 집값 안정을 위해 예고한 추가 공급대책 발표마저도 밀릴 가능성이 커지면서 내년에도 집값 상승 흐름이 이어질 것이라는 관측이 나온다. 18일 한국부동산원에 따르면 올해 1~11월 서울 아파트 매매가격 상승률(월간 기준)은 8.03%로 집계됐다. 이는 지난해 연간 상승률( 2025-12-18 18:30
종묘 찾은 서울시-국힘 "세계유산법 시행령은 초법적 행위...지역 발전에 찬물" 김병민 서울시 정무부시장과 국회 문화체육관광위원회 소속 국민의힘 의원들이 세계유산특별법 시행령 개정과 관련해 "정부가 왜곡과 비난에 몰두할 때가 아니라 시민들을 위한 합리적인 대안을 찾아야 할 때"라고 지적했다. 김병민 부시장은 18일 오전 서울 종로구 종묘와 세운상가 일대를 방문해 현장을 점검했다. 이날 현장엔 김병민 부시장뿐 아니라 국회 문화체육관광위원회 소속 국민의힘 의원들과 정문헌 종로구청장, 김길성 중구청장이 참석했다. 김 부시장은 국가유산청의 세계유산법 시행령 개정에 2025-12-18 15:47
대전 대덕구 등 하반기 도시재생사업 48곳 선정...비수도권 집중 국토교통부는 대전 대덕구 등 지방자치단체 48곳을 2025년 하반기 도시재생사업 대상으로 신규 선정했다고 18일 밝혔다. 이번 도시재생사업 공모는 전국 지자체를 대상으로 △지역 복합거점 조성을 위한 혁신지구(후보지 포함) △역사·문화 등 지역 자산을 활용한 지역 특화 △소규모 사업을 신속히 시행하는 인정사업 △노후 저층주거지역 정주 환경을 개선하는 노후 주거지 정비 지원사업에 대해 시행했다. 혁신지구(국가시범지구)로는 대전 대덕구와 강원 횡성군이, 혁신지구 예비 단계로 선정하는 후보자로는 제 2025-12-18 15:33