롯데건설, '서초 롯데캐슬 아트팰리스' 11월 분양…146가구 일반공급

전용 35~46㎡ 소형 구성…일반공급 물량 60% 추첨제

서초 롯데캐슬 아트팰리스 조감도. [사진=더피알]

롯데건설이 오는 11월 서울 서초구 서초동 1448-1번지 일원에 들어서는 '서초 롯데캐슬 아트팰리스'를 분양한다. 분양가상한제가 적용되는 소형 아파트로, 공사를 마친 후 공급하는 후분양 단지여서 입주까지의 기간이 짧은 것이 특징이다.

26일 롯데건설에 따르면 단지는 지하 5층~지상 최고 36층, 2개 동, 총 835가구 규모로 조성된다. 이 가운데 146가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별로는 △35㎡ 24가구 △37㎡A 24가구 △37㎡B 31가구 △37㎡C 22가구 △39㎡ 31가구 △46㎡ 14가구로 구성된다.

단지는 서울시 청년안심주택 사업을 통해 공급된다. 일반분양 물량 146가구는 분양받은 사람이 소유권을 취득하는 일반 아파트로, 청약 자격을 갖춘 수요자는 한국부동산원 청약홈을 통해 신청할 수 있다.

일반분양 물량이 모두 전용 60㎡ 이하로 구성돼 일반공급 물량의 60%가 추첨제로 공급된다. 이에 따라 청약 가점이 상대적으로 낮은 사회초년생과 신혼부부 등도 당첨 기회를 노릴 수 있다.

이미 공사를 마친 후분양 단지로, 수요자가 실제 건물과 주변 환경을 확인한 뒤 청약할 수 있다는 점도 특징이다. 입주는 2027년 2월 예정이다.

교통 여건으로는 지하철 3호선 남부터미널역이 가까운 역세권 입지를 갖췄다. 교대역에서 2호선으로 환승하면 강남역 일대 업무지구로 이동할 수 있으며, 남부순환로와 서초중앙로, 경부고속도로 서초IC 등 주요 도로망도 인접해 있다.

주변에는 서초동 법조타운과 예술의전당, 국립국악원, 우면산 등이 자리하고 있다. 강남권의 쇼핑·의료시설도 이용할 수 있다.

단지는 소형 주택의 공간 활용도를 높이기 위해 주택형에 따라 드레스룸과 팬트리 등 수납공간을 마련했다. 지하 세대창고도 제공하며, 커뮤니티 시설로는 피트니스와 라운지카페, 쿠킹룸, 파티룸, 요가·명상룸, 미팅룸 등이 들어선다.

분양 관계자는 "서초동 핵심 입지에 들어서는 소형 신축 아파트로, 분양가상한제 적용과 높은 추첨제 비중, 빠른 입주까지 갖춰 강남 진입을 준비하는 사회초년생과 신혼부부의 관심이 높을 것으로 예상한다"고 말했다.