국토부 "고양창릉 S3 사전청약자 전용 모기지 차질 없이 지원"

 

정부세종청사 국토교통부 전경 [사진=유대길 기자]

국토교통부가 고양창릉 S3블록 사전청약자 전용 모기지와 관련해 당초 약속한 대출 지원을 차질 없이 제공하겠다고 밝혔다.

국토부는 7일 설명자료를 통해 고양창릉 S3블록 입주자 대출과 관련한 입장을 밝혔다. 앞서 일부 언론은 입주자 모집공고문에서 사전청약 당시 안내된 전용 모기지 내용이 삭제되고, 중도금 집단대출도 미정으로 표기돼 사전청약자의 부담이 커질 수 있다고 보도했다.

이에 대해 국토부는 입주 시 납부해야 하는 잔금대출과 관련해 사전청약 당첨자에게는 당초 약속한 대로 주택도시기금 전용 모기지를 지원할 계획이라고 설명했다.

전용 모기지는 디딤돌 대출 소득기준과 주택가격 요건과 관계없이 모든 사전청약 당첨자에게 최대 5억원 한도 내에서 지원된다. 대출 조건은 LTV 80%, DSR 미적용이다.

다만 금리와 만기 등 세부 대출조건은 시장 상황 변동 등을 감안해 대출 신청 시점의 디딤돌 대출 요건을 적용할 예정이다.

중도금 대출과 관련해서는 고양창릉 S3블록의 첫 중도금 납부 시기가 2027년 5월인 만큼, 2027년 1분기에 중도금 집단대출 협약을 추진할 계획이라고 밝혔다. 협약 체결이 완료되면 계약자에게 안내할 예정이다.

국토부는 통상 LH가 중도금 납입 시기 도래 3~4개월 전 시중은행과 중도금 집단대출 협약을 체결한다고 설명했다.

사전청약 제도에 대한 신뢰가 주택 수요자의 자금계획과 직결되는 만큼, 대출 조건과 중도금 협약 일정에 대한 명확한 안내가 중요해지고 있다.

국토부는 향후 공급 예정인 뉴:홈 나눔형과 선택형 분양주택 입주자 모집공고에도 이 같은 사항을 반영할 계획이다.