19일 금융당국과 금융권에 따르면 안심대출은 금리변동 위험이 있는 변동·준고정금리의 주택담보대출을 연 1.85~2.10%(우대금리 적용 시)의 장기·고정금리 분할상환 대출로 바꿔준다. 은행권 통틀어 가장 낮은 주택대출 금리란 게 매력적이다.
이번 안심대출은 20조원 규모로 설정됐다. 신청 건수는 전날 오후 4시까지 5만263건이다. 대출전환(대환) 신청 금액은 5조9643억원, 1건당 평균 1억1900만원으로 집계됐다. 4년 전 1차 모집 때와 달리 올해는 비선착순 접수가 이뤄지고 있지만, 안심대출에 대한 관심은 좀처럼 식을 줄 모른다.
단순히 낮은 금리만이 특징은 아니다. 최장 30년, 최대 5억원까지 바꿔주는 게 안심대출의 또 다른 포인트다. 단, '서민형'으로 상품 성격을 규정한 만큼 신청 요건은 1차 때와 비교하면 좀 더 까다로워진 편이다.
신청 접수는 이달 29일까지다. 안심대출의 인기를 실감하듯 주무부처인 금융위원회와 실행기관 한국주택금융공사(HF) 등에는 문의전화가 빗발치고 있다.
HF 관계자는 "다중채무자도 안심대출을 이용할 수 있고, 이미 대출을 받은 은행에서 다른 은행으로 바꿀 수도 있다"며 "HF 홈페이지를 참고하면 이같은 자주 묻는 질문 외에 심사절차 등을 열람할 수 있다"고 말했다.
HF는 안심대출 신청 접수가 종료되는 대로 주택 가격이 낮은 순서로 대상자를 선정할 계획이다. 접수 1건당 평균 대환금액은 1억여원 수준일 것으로 추정된다.
다만, 안심대출이 부자들의 재테크 수단이 될 수 있다는 우려의 목소리도 나온다. 원리금 부담이 큰 서민층이 아닌, 일부 대출을 끼거나 9억원 이하 주택에 투자한 부자들의 이자 부담만 낮춰줄 수 있어서다. 무주택자의 설움을 달래주진 못할망정 차별을 극대화하는 정책이란 비판도 있다.
하지만 당국은 "기존 1주택 실수유자의 금리 리스크를 해소하는 게 안심대출의 기본 취지"라고 선을 그었다. 이와 함께 무주택자와 관련한 신규대출의 규제는 부동산·금융시장의 안정 측면에서 봐야 한다는 게 당국의 입장이다.
은성수 금융위원장 역시 안심대출의 '9억원' 기준을 놓고 논란이 벌어지자 "상한선"이라고 일축했다. 그는 "(안심대출은) 서민형이 맞다"며 "지원 대상이 100만명쯤 된다고 생각하는데 9억원 주택을 갖고 대출을 받는 사람이 몇 명이나 되겠냐"고 밝혔다.
금융위는 안심대출의 신청 규모가 당초 한도로 설정한 20조원을 초과할 경우 추가 공급도 검토중인 것으로 전해졌다.
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