롯데건설, '1.3조' 성수4지구 입찰보증금 500억 선납…대우와 '2파전' 재점화

성수전략정비구역4지구 예상 조감도. [사진=서울시]

롯데건설이 서울 성동구 성수전략정비구역 4지구(이하 성수4지구) 재개발사업의 보증금 납부 마감일을 하루 앞두고, 입찰 보증금 전액을 현금으로 선납했다.
 
21일 정비업계에 따르면, 롯데건설은 이날 성수4지구 재개발정비사업조합이 제시한 입찰 보증금 500억 원 전액을 현금으로 조기 납부했다. 이는 보증금 납부 마감 시한인 22일 오전 11시를 하루 앞둔 선제적 조치다. 이번 사업의 본입찰 마감일은 오는 26일로 예정돼 있다.
 
롯데건설 관계자는 “조합원의 이익을 최우선으로 두어 성수4지구만을 위한 차별화된 맞춤형 사업 조건을 제안할 예정”이라며 “롯데건설이 보유한 독보적인 초고층 시공 기술력과 세계적인 파트너사들과의 글로벌 협업을 총동원해 설계·브랜드 등 모든 면에서 성수4지구를 대한민국을 대표하는 압도적 랜드마크 단지로 완성하겠다”고 포부를 밝혔다.
 

성수4지구 재개발은 성동구 성수동2가 219-4번지 일대 8만9828㎡ 부지에 지하 6층~지상 64층 규모의 공동주택 1439가구와 부대복리시설을 신축하는 대형 프로젝트다. 예정 공사비만 약 1조3628억원에 달해 올해 하반기 한강변 정비사업 최대어 중 하나로 꼽힌다.
 
이번 입찰은 앞서 치러진 1차 입찰 과정에서 양사의 홍보 지침 위반 및 조합 운영상의 절차적 결함 등이 지적되며 입찰 무효 처리가 된 이후 진행되는 재입찰이다.
 
정비업계에서는 이번 수주전 역시 1차전과 마찬가지로 롯데건설과 대우건설 간의 치열한 ‘2파전’ 맞대결 구도가 될 것으로 확실시하고 있다. 경쟁사인 대우건설 역시 내부 검토를 마치고 마감 시한인 22일 오전까지 보증금 납부를 완료하겠다는 방침을 세운 것으로 알려졌다.
 
대형 정비사업을 전문으로 다루는 한 정비업계 관계자는 “성수4지구는 초고층 규제 완화 혜택과 영동대교를 통한 강남 접근성 덕분에 건설사 입장에서 브랜드 이미지를 한 단계 끌어올릴 수 있는 최적의 요충지”라며, “1차 입찰 무효화라는 진통을 겪은 만큼 양사 모두 조합원의 표심을 잡기 위해 파격적인 금융 조건과 하이엔드 설계안을 들고나와 총력전을 펼칠 것으로 보인다”고 진단했다.
 
한편 성수4지구 조합은 오는 26일 본입찰 접수를 마감한 후, 내부 심의를 거쳐 오는 6월 27일 시공사 선정 총회를 열고 최종 시공사를 낙점할 계획이다.