​11월 입주 4만여 가구…가을 이사철 물량 풍부

정비사업 입주 2만2691가구 올해 월간 최다

 

[자료=부동산R114]

 

10월에 이어 11월에도 연속 4만여 가구 공급이 이어지면서 가을 이사철 물량이 풍성해질 전망이다.
 
23일 부동산R114에 따르면 11월에는 전국 56개 단지 3만9260가구(임대 포함 총 가구수)의 아파트가 입주를 앞두고 있다. 권역별로 수도권에서 1만9651가구, 지방은 1만9609가구가 집들이에 나설 계획이다.
 
11월 입주를 앞둔 3만9260가구 중 2만2691가구(57.8%)는 재건축 재개발을 통한 정비사업 아파트다. 올해 월간 최다 수준인데 과반 이상인 1만5000가구가 수도권에서 공급될 예정이다.
 
11월 시도별 아파트 입주물량은 △경기(7439가구) △서울(7197가구) △부산(5265가구) △인천(5015가구) △경북(3098가구) 순으로 지역별 편차가 그리 크지 않은 편이다. 경기는 안양(2886가구) 양주(1624가구) 화성(1350가구)에서 인천은 미추홀구(2277가구) 부평구(1623가구) 남동구(1115가구) 등의 물량이 많다.
 

지방에서 입주예정인 10가구 중 7가구(1만9609가구 중 1만4840가구)는 전용 60㎡초과 중형 이상 물량이다. 이 가운데 전용 85㎡초과 대형은 3123가구로 2019년 12월(3568가구) 이후 가장 많다.
 
여경희 부동산R114 수석연구원은 "특히 대단지가 입주하는 지역에서는 입주예정자들의 기존 주택 및 분양대금을 치르기 위한 전세 매물이 늘면서 전셋값이 하향 조정될 수 있다"며 "갈아타기 하려는 임차수요에게 좋은 기회겠지만 서울 등 지역에서는 수요 회복으로 전셋값이 상승하는 등 지역별로 분위기 차가 나타날 수 있다"고 말했다.