'강북 코엑스' 서울역 북부역세권 개발계획 확정…"2022년 착공"

서울시-코레일-한화컨소시엄, 사전협상 마무리…13년 간 표류했던 사업 본궤도

방치됐던 유휴철도부지에 연면적 약 35만㎡, 최고 40층 높이, 5개동 복합단지

국제회의수준 도심·강북권 첫 MICE, 호텔, 판매·업무 시설, 700가구 오피스텔

서울역 북부역세권 개발사업 조감도 [사진제공=서울시]

일명 '강북 코엑스'로 불리는 ‘서울역 북부역세권’ 개발사업이 본궤도에 오른다.

서울시는 토지소유자 코레일, 사업자 한화 컨소시엄과 약 10개월에 걸친 사전협상을 마무리하고, ‘서울역 북부역세권’ 개발계획안을 최종 확정했다고 28일 밝혔다.

이에 따라 사실상 공터로 방치 중인 유휴철도부지에 2026년 최고 높이 40층, 5개동의 전시·호텔·판매·업무·주거 복합단지가 들어서게 된다. 강북권에 국제회의 수준의 전시장과 회의장을 갖춘 MICE(컨벤션) 시설이 들어서는 것은 최초다.

먼저 도심·강북권에 최초로 들어서는 MICE 시설은 연면적 2만4403㎡ 이상 규모다. 2000명 이상 수용 가능한 대회의실 1개, 30인 이상 수용 가능한 중·소회의실 15개, 2000㎡ 규모의 전시실·연회장 등을 갖춘 국제회의 수준의 시설로 조성된다.

그동안 코엑스(COEX), 세텍(SETEC) 같은 컨벤션 시설은 주로 강남지역에 편중돼 있었다는 점에서 지역 균형발전 효과를 거둘 것으로 기대된다.

MICE 시설과 함께 호텔, 판매·업무시설도 연면적 50% 이상 들어선다. 700가구에 달하는 오피스텔도 연면적 30% 이내로 조성된다.

시는 개발사업에서 나오는 공공기여 약 2200억원을 활용해 지역주민을 위한 공공·기반시설을 설치한다. 서울로7017과 북부역세권, 북부역세권과 서울역광장·서소문역사공원 등을 연결하는 보행로를 새롭게 만들어 지역 단절을 해소한다. 또 도시재생지역 내 5880㎡ 규모의 청파공원을 조성해 도시재생 시너지 효과를 낸다.

시는 도시·건축공동위원회 심의 등을 거쳐 도시관리계획 변경 및 건축인허가가 절차가 마무리되면, 이르면 2022년 착공해 2026년 준공한다.

조남준 서울시 도시계획과장은 “지금은 서울역이 국가중앙역이자 미래의 국제관문으로서 그 위상에 걸맞은 변화가 필요한 시점이다. 그 첫 시작이 북부역세권 개발이 될 것”이라고 말했다.