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분양가 상한제에 재건축 조합원 추가 분담금 규모 논란…"수억대 수준" vs "지나친 과장" 다수의 부동산이 위치한 서울시내 한 아파트 상가가 한산한 모습을 보이고 있다. [사진제공=연합뉴스] 민간택지 분양가 상한제(이하 분상제)의 새 적용 기준이 발표된 뒤 재건축 시장이 초토화다. 서울 강남 주요 재건축 단지들은 분상제 적용으로 조합원 추가 분담금이 1억원 가량 늘어날 것이란 추정이 나오자, 최근 조합원 입주권을 산 이들을 중심으로 "재건축을 그만둬야한다"고 주장하는 등 난상토론이 벌어지고 있다. 부동산 시장도 즉각 반응하고 있다. 재건축 매수문의는 자취를 감춘 반면, 신축 아파트는 신고가가 속출… 2019-08-18 15:52:03 -
대출·전매제한 등 각종 규제서 자유로운 수도권 주요 분양 아파트는? [사진=게티이미지뱅크 ] 전매제한, 대출 등 수많은 부동산 규제에서 비교적 자유로운 지역에서 분양하는 아파트에 대한 관심이 높다. 오는 10월부터 분양가상한제가 도입되는 서울 등 투기과열지구에서는 전매제한기간이 5~10년으로 늘어난다. 분양가는 시세 대비 대폭 저렴하나 사고팔기가 매우 어려워지는 것이다. 17일 관련 업계에 따르면 대출, 전매제한 등 각종 규제에서 자유로운 수도권 비규제지역이 반사효과로 주목받을 전망이다. 한 부동산 전문가는 “현 정부 출범 이후 서울을 겨냥한 규제가 점차 강화되면서 이미 발 … 2019-08-17 00:01:00 -
소송에 발목 잡힌 반포주공 1단지 10월 이주 먹구름 서울 서초구 반포주공 1단지 아파트 일대 모습 [사진제공=연합뉴스] 서울 강남 재건축 대어인 반포주공1단지(1·2·4주구)의 오는 10월 이주에 먹구름이 꼈다. 일부 조합원들이 조합원 분양 절차를 문제 삼으며 제기한 관리처분계획 무효확인 소송에서 법원이 원고 측의 손을 들어주며 조합이 소송에서 졌기 때문이다. 이에 따라 10월 착수 일정으로 추진 중이던 입주자 이주 계획이 차질을 빚을 가능성도 배제할 수 없게 됐다. 다만, 재판부가 원고 승소 사유를 결정문에서 밝히지 않은 만큼 조합은 향후 판결문을 면밀히 살핀 뒤 항… 2019-08-16 15:46:34 -
분양가 상한제 시대, 로또아파트 잡을 전략? "현금ㆍ가점ㆍ전매제한 따져야" 바야흐로 청약 전성 시대다. 오는 10월부터 민간택지 분양가 상한제(이하 분상제) 확대 적용이 예정되면서 서울을 포함한 수도권 등 주요 대도시 청약자들의 마음을 설레게 하고 있다. 서울 강남 등 알짜 재건축을 비롯한 분상제 적용 대상 새 아파트들이 주변 시세보다 20~30% 저렴한 가격으로 분양시장에 나올 전망이기 때문이다. 무주택자들에게는 기존 아파트보다 크게 낮은 가격에 내 집을 마련할 절호의 찬스인 셈이다. 하지만 아파트 로또 당첨이 결코 쉬운 일은 아니다. 부양가족 수, 무주택 및 청약통장 가입 기간 … 2019-08-15 16:44:49 -
행정중심복합도시 건설과 일자리 행정중심복합도시건설청 박무익 차장 조선 정조는 수원지역에 군사도시, 자급자족도시, 농업과 상업 중심도시로 화성을 건설하기 위해 1793년 수원의 이름을 화성으로 고치고 유수부(留守府)를 설치했다(유수부는 직할시의 개념과 비슷). 화성 건설에는 1794년 1월부터 1796년 9월까지 연인원 70만명이 동원되었고 공사비 80만냥이 투입되었다. 도르래 원리를 이용한, 새로운 거중기 공법이 적용됐고, 공사에 참여한 장인들에게 품삯을 지급함으로써 공사기간이 단축되었다. 화성의 공사결과보고서인 ‘화성성역의궤’에는 공사에 참여… 2019-08-15 12:00:00 -
영등포역 인근 51만㎡ '기술‧예술 창업 신경제중심지'로 탈바꿈 [위치도 및 도시재생활성화계획(안)] 영등포 일대가 제조업, 산업유산, 문화예술, 복합 상업시설이 혼재된 독특한 지역자산을 바탕으로 한 청년들의 ‘기술‧예술 창업 신 경제중심지’로 재탄생한다. 서울시는 영등포역과 타임스퀘어 인근 부지 등을 포함해 쇠퇴한 영등포 문래동 일대 약 51만㎡에 대한 도시재생을 본격 추진, 서남권 경제중심지로 육성하겠다고 15일 밝혔다. 청년 소상공인‧예술가 유입을 유도하고, 기존 뿌리산업인 기계금속산업 등과 융합할 수 있도록 산업 생태계를 혁신해 이 일대를 제조업과 문화예술산업이 어… 2019-08-15 11:15:00 -
내년 총선 SOC로 표심 잡아라...덜컥 믿고 투자했다간 낭패 [사진제공=게티이미지뱅크 ] 내년 총선을 앞두고 각 지역구 움직임이 분주하다. 철도 등 각종 SOC 사업을 앞당기기 위해 구 주도 하에 단체 행동에 나서는 등의 모습이다. 그간 지지부진했던 GTX(수도권광역급행철도)-B노선은 예타 조기 완료 사실이 알려지자, 지역구 의원들이 “GTX-B노선 예타 조기완료 예정” 등의 현수막을 내걸며 본인들의 치적인양 홍보에 열을 올리고 있다. SOC 사업은 지역에 호재가 돼, 집값 상승세에 불을 지핀다. 그러나 다수 전문가들은 총선을 앞둔 선심성 공약을 덜컥 믿고 투자에 나섰다가는 후회할 수… 2019-08-15 00:01:00 -
해건협-(사)해외건설전문가포럼, 해외건설 경쟁력 강화 위해 손잡아 해건협-(사)해외건설전문가포럼 업무협약 체결 해외건설협회와 (사)해외건설전문가포럼은 14일 해외건설 경쟁력 및 전문인력 역량 강화를 위한 업무협약(MOU)을 체결했다. 이날 협약식은 해외건설협회 이건기 회장과 (사)해외건설전문가포럼 박형근 대표를 비롯한 양 기관 임직원이 참석한 가운데 진행되었다. 두 기관은 해외건설 경쟁력 및 전문인력 역량 강화 기반 마련을 위한 유기적인 상호 협력체계 구축을 목적으로 이번 업무협약 체결을 추진했다. 해외건설 전문인력 역량강화를 위한 기반 조성 및 정보교류, 해외건설 전문… 2019-08-14 15:59:55 -
리츠협회 '부동산금융 아카데미 입문과정' 2기 수강생 모집 한국리츠협회는 내달 2일∼10일 총7일 24시간 일정으로 '부동산금융 아카데미 입문과정' 제2기 수강생을 모집한다고 14일 밝혔다. 입문과정의 교과목 구성은 크게 부동산금융 관련법의 이해(부동산투자회사법(리츠), 자본시장법상 부동산펀드), 기초이론(부동산 실물자산 시장의 이해, 부동산금융․투자의 이해), 실무기초(부동산간접투자의 회계·세무·재무, 사업타당성 분석, 부동산투자․운용 체계)로 이뤄져 있다. 또한 각 과목별 강사진은 업계의 최고 실무 전문가로 운영돼 교육과정에 참여하는 교육생들에게 부동산 금융·투… 2019-08-14 13:55:07 -
"GTX-B 예타 결과 다음주 초 발표날듯" GTX(수도권광역급행철도)-B 노선에 대한 예비타당성 결과가 다음주 초쯤 발표날 전망이다. 민경욱 의원(자유한국당·인천 연수구을)은 14일 오전 국회에서 황성규 국토부 철도국장을 만나 GTX-B노선 추진 현황과 향후 추진 계획을 점검했다. 민경욱 의원은 “교통접근성 개선은 그 무엇보다 시급한 현안인 만큼 2년여 간 끌어온 GTX-B노선의 예타를 조속히 완료해 본격적으로 착수해야 한다”며 “다음 주 중에 예타 결과가 발표날 것으로 예상되는 만큼 앞으로의 절차가 신속히 이루어져 개통을 앞당겨야 한다”고 강조했다. 이에 황성규 … 2019-08-14 10:38:57 -
GTX-C 호재 품은 ‘의정부역 센트럴자이&위브캐슬’ 8월 분양 의정부역 센트럴자이&위브캐슬 최근 경기 의정부 부동산 시장 움직임이 심상치 않다. 광역 교통망 구축, 재개발, 재건축, 각종 도시 개발사업 등 대형 호재들이 순차적으로 이어지면서 이에 따른 수요자들의 관심이 의정부로 쏠리고 있다. 이러한 의정부에서 브랜드 아파트가 분양을 앞두고 있어서 주목된다. GS건설은 최근 정비사업이 활발히 진행되고 있는 의정부시에 ‘의정부역 센트럴자이&위브캐슬’를 이 달 분양한다고 15일 밝혔다. 한국감정원의 아파트 거래현황에 따르면 의정부시의 올해 상반기 아파트 거래량은 지난해 … 2019-08-14 10:19:29 -
경기도·인천 등 수도권 '역' 거리에 따라 집값 갈린다 의정부역 센트럴자이&위브캐슬 투시도 역세권에 따라 경기도와 인천의 부동산 시세 상승폭이 차이를 보이고 있다. 서울과 달리 상대적으로 대중교통이 열악하다 보니 역과의 접근성이 부동산 시장에서 큰 요소로 작용하고 있어서다. 실제로 올해 신규 단지의 성적은 역세권이 갈랐다. 14일 금융결제원에 따르면 올해 1월부터 7월까지 경기, 인천에서 청약을 받은 신규 아파트는 총 68개 단지(공공분양 포함) 가운데 청약경쟁률이 상위 10위 안에 드는 단지 중 5개 단지가 역세권이었다. 동탄역삼정그린코아더베스트 (수서평택고속… 2019-08-14 08:15:10 -
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아파트투유, 등촌 두산위브·양평 센트럴파크 써밋 당첨자 발표 금융결제원 아파트투유가 13일 등촌 두산위브(서울) 청약 당첨자를 발표한다. 이날 청약 당첨 조회가 가능한 단지는 등촌 두산위브를 비롯해 양평 센트럴파크 써밋(경기도), 서귀포 더 그라벨(제주도) 등 총 세 곳이다. 서울 강서구 등촌동 656-35번지 일원에 들어서는 ‘등촌 두산위브’는 특별공급을 제외한 88가구 모집에 총 3856명이 청약해 평균 43.82대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 601대 1로 1가구 모집에 601명이 몰린 전용면적 84㎡ 주택형에서 나왔다. 주택형별 경쟁률은 △31㎡ 41.2대 1(10가구 모집 412명 접… 2019-08-14 00:01:00 -
올 상반기 서울 오피스 거래규모 역대 최고치 경신 [사진=게티이미지뱅크 ] 올해 상반기 서울 오피스 거래 규모가 역대 최고치를 경신했다. 을지트윈타워를 비롯해 스테이트타워 남산, 종로타워 등 주요 대형 거래가 활발하게 이뤄졌다. 글로벌 부동산 서비스 기업 '세빌스코리아'가 발표한 ‘올해 2분기 오피스 시장 보고서’에 따르면 상반기 오피스 매매 거래규모는 전년 동기(6조 1천억원) 대비 8.2% 상승한 6조 6000억원을 기록했다. 이는 역대 최고 반기 거래액을 1년 만에 다시 경신한 것으로, 그 중 2분기 거래규모는 4조 6000억원에 이른다. 을지트윈타워(구 써밋타… 2019-08-13 13:43:51 -
![[8.12 분양가 상한제 발표] 강남 재건축 초비상…상아2차 선분양 원위치, 둔촌주공 등은 발만 동동](http://image.ajunews.com//content/image/2019/08/12/20190812150714880747_518_323.jpg)
[8.12 분양가 상한제 발표] 강남 재건축 '초비상'…상아2차 선분양 원위치, 둔촌주공 등은 발만 동동 [사진제공=게티이미지뱅크 ] 서울 재건축 단지들의 발등에 불이 떨어졌다. 신반포3차와 반포경남아파트를 재건축하는 원베일리를 비롯해 둔촌주공, 반포주공 1단지(1·2·4주구) 등 일반분양을 앞둔 단지들이 사면초가다. 정부가 재건축·재개발 사업도 ‘최초 입주자모집 승인 신청한 단지’부터 분양가 상한제(이하 분상제)를 적용키로 한 데 따라 이들 단지는 정부의 사정권에서 벗어날 수 없게 됐다. 그나마 시행령이 개정되는 10월 이전에 입주자 모집 승인 신청이 가능한 삼성상아2차(래미안 라클래시)는 후분양에서 선분양으로 전환… 2019-08-12 15:38:40 -
걸어서 학교 가는 '학세권' 집값 쑥…주목할 단지는? [사진제공=게티이미지뱅크 ] 인근에 초·중·고교가 밀집돼 있는 원스톱 학세권 아파트가 각광받고 있다. 주택시장이 실수요 위주로 재편되면서 자녀를 둔 3040세대의 학부모 수요자들이 주 수요층으로 떠올랐기 때문인 것으로 풀이된다. 게다가 우리나라의 초·중·고교 교육기간은 무려 12년이나 된다. 이에 대체로 자녀들의 교육기간이 끝날 때까지 한 곳에 자가로 머무르는 경향이 있다. 따라서 단순히 단일 학교가 아닌 초등학교부터 고등학교까지 밀집해 있는지를 내 집 마련의 주요 선택 기준으로 삼는다. 9일 금융결재원에 따르… 2019-08-10 00:01:00 -
CBRE 코리아, ‘앨리웨이 광교’ 동네 골목 구현하는 리테일 임대 대행 CBRE_앨리웨이 글로벌 상업용 부동산 서비스 기업 CBRE 코리아가 지난 5월 경기 광교 신도시에 문을 연 라이프스타일센터 ‘앨리웨이 광교’의 리테일 브랜드 임대 대행을 맡아 진행했다고 9일 밝혔다. 앨리웨이 광교는 새로운 문화, 기분 좋은 취향, 따뜻한 관계의 경험을 담아낸 ‘우리동네 문화골목’으로 지역의 문화와 감성을 골목에 담아낸 상업시설이다. 이를 위해 CBRE 코리아는 10대 이하의 자녀와 3040세대 부모로 구성된 가족이 다양하게 즐길 수 있으며 골목 감성을 느낄 수 있는 개성 있고 정감 있는 브랜드를 유치했다. … 2019-08-09 08:41:23 -
SM그룹 “협력사와 상생, 그룹 임직원 의무사항으로 확대” 8일 서울 영등포 KR컨벤션센터에서 열린 'SM파트너스 정기 간담회'에서 우오현 SM그룹 회장 및 사장단, 협력사 대표 등 참석자들이 기념촬영을 하고 있다. SM그룹은 8일 그룹 건설부문 주요 협력사를 초청해 ‘SM 파트너스 정기 간담회’를 개최했다. 협력사들과의 상생협력을 지속적으로 강화시켜 나가기 위한 이날 간담회에는 건설 계열사 사장단 전원과 60여개사 협력업체 대표들이 참석했다. SM그룹은 그동안 신사업 발굴과 함께 적극적인 M&A를 통해 그룹을 성장시켜 왔다. 특히 지난 몇 년간 경남기업과 동아건설산업,… 2019-08-09 08:37:16 -
韓 기업, 영ㆍ프ㆍ독 넘어 동유럽 오피스까지 눈독 금액은 과대계상될 수 있다. 예컨대, 2000억원의 빌딩을 매입하는데 국내 투자자 3개 기관이 참여했을 경우 3개 기관 모두 2000억원씩 금액이 잡혀있다. 영국, 프랑스, 독일 등 유럽 오피스빌딩 시장에 대한 우리 기업들의 투자가 최근 두드러지고 있다. 특히 선진 서유럽을 넘어 그간 외면해 온 오스트리아, 체코 등 동유럽으로까지 손을 뻗치는 추세다. 제한적인 국내 오피스빌딩 시장을 벗어나 비교적 경쟁이 낮은 동유럽 시장으로 차츰 접근하고 있는 셈이다. 유럽 오피스빌딩에 가장 많이 투자한 우리나라 상위 10개사를 보… 2019-08-08 16:48:34
