한국토지신탁, 신림1구역 사업대행자 지정…3만가구 수주 달성

효율적인 자금 조달 및 투명한 관리로 사업속도↑

신탁사가 도시정비사업에 진출한 지 5년여 만에 한국토지신탁이 3만가구 규모 정비사업 수주를 달성했다. 신탁방식 정비사업은 기존에 민간이 주도했던 조합사업보다 더 효율적으로 자금을 조달해서 투명하게 관리하고 사업 추진속도를 높이는 장점이 있다.
 

신림1구역 조감도.[자료 = 한토신]

부동산 신탁사 한국토지신탁(한토신)은 지난 4일 신림1재정비촉진구역 재개발사업 사업대행자로 지정됐다고 9일 밝혔다.

이로써 한토신은 지난해 말 북가좌 제6구역 재건축사업에 이어 서울에서 총 8800가구 규모 개발업무를 수행하게 됐다. 신탁방식 정비사업 수주 규모는 총 3만661가구다.

한토신 관계자는 “사업 일정을 수립하고 조합과 긴밀하게 협조해 올해 상반기 안에 촉진계획 변경과 시공사 선정까지 완료하겠다”고 말했다.

한토신은 투명하고 공정하게 시공자를 선정하기 위해 준법관리제를 도입하고 불법 홍보 방지계획과 홍보공영제 실시계획도 수립했다. 

지난 2016년 ‘도시 및 주거환경정비법’이 개정된 후 신탁사가 도시정비사업에 진출한 이래 한토신이 맡은 현장은 빠르게 사업이 진행되고 있다.

영등포동2가 가로주택정비사업은 이주 및 철거가 완료돼 착공을 준비 중이고, 서울시 도시·건축혁신사업 1호 사업장인 흑석11구역과 신길10구역은 사업시행인가를 앞두고 있다.

신림1구역은 지난 2019년 11월 조합설립인가 단계를 넘어 오는 2028년 준공 및 입주 예정이다. 지상 29층 42개동 3961가구에 달하는 서울 서남권 최대 프로젝트로 꼽힌다.

한토신 관계자는 “신탁사가 참여하게 되면 원활한 자금조달이 가능하고, 최고 등급의 신용도로 저리로 자금을 융통할 수 있다”며 “기존 조합방식보다 자금 관리도 투명해서 조합 업무가 원활히 수행되는 데 도움을 줄 수 있다”고 설명했다.