몸값 치솟은 순천…‘순천 금호어울림더파크’ 2차 30일 청약 돌입

3.3㎡당 1,000만 원대 돌파한 순천…1순위 마감 행진

금호건설 ‘순천 금호어울림더파크 2차’ 30일 특별공급

인근 시세보다 저렴한 3.3㎡당 900만 원 초반대 아파트

 

[사진=강청수변공원 앞에 조성되는 금호산업 ‘순천 금호어울림더파크 2차’]

 

청약 열풍이 부는 전남 순천서 상반기 마지막 신규 물량이 공급된다. 분양가가 인근 시세보다 약 1억 원 낮게 책정돼 내 집 마련을 원하는 수요자들의 관심이 집중될 것으로 보인다.

한국감정원의 청약시스템 ‘청약홈’에 따르면 ‘순천 금호어울림더파크 2차’의 전용면적 84㎡ 일반 분양가격은 최고가 기준 3억640만~3억1070만 원이다. 전용면적 99㎡는 3억6600만 원에 책정됐다.

이는 지난 24일 1순위 청약을 진행한 '한양수자인디에스티지’ 보다 약 3000만원 가량 낮은 가격이다. 또 내년 입주를 앞둔 ‘순천 조례2차 골드클래스’ 분양권 실거래가 보다 1억 원가량 저렴하다. 한국감정원실거래가 시스템에 따르면 ‘순천 조례2차 골드클래스’ 전용면적 84.77㎡은 지난 2월 4억 1090만 원에 거래됐다.

◆1순위 마감행진 이어가는 순천···지난해 3.3㎡당 1천만 원대 돌파

지난해 순천은 기존 아파트가 3.3㎡당 1000만 원을 넘기면서 신규 분양하는 아파트에 사람들이 몰리고 있다.

한국감정원실거래가 시스템에 따르면 오천동 ‘호반베르디움' 전용 84.96㎡는 2018년 2억 9800만 원에 거래되다 2019년 2월 3억 4000만원, 올해 2월에는 3억 7700만원에 거래되는 등 2년 새 8000만 원가량 웃돈이 붙었다.

신규분양 단지 인기도 높다. 지난 24일 1순위 청약을 진행한 전남 순천 ‘한양수자인디에스티지’는 940가구 모집에 1만 8396명이 몰리면서 평균 19.57대 1로 1순위에 마감됐다. 작년 7월에 분양한 ‘순천 금호어울림더파크’도 최고 54.14대, 평균 17.35대 1로 마감됐다. 같은 달 분양한 ‘순천 한신더휴’도 평균 13.15대 1로 1순위에 마감된 바 있다.

인근 공인중개사는 “과거 3.3㎡당 800만 원대에 분양해도 가격이 비싸 미분양이 났지만, 지금은 조례동, 오천동, 왕지동 핵심 지역을 비롯해 신주거벨트가 형성되는 서면, 용당동 등의 아파트가 3.3㎡당 1100만 원까지 오르고 있다"고 말했다.

◆新주거벨트최중심···시세차익 기대되는 ‘금호어울림더파크 2차’ 30일 청약 돌입

'순천 금호어울림더파크’가 지난해 1차 분양에 이어 마지막 2차 물량을 공급한다. 순천에 공급되는 사실상 마지막 3.3㎡당 900만 원 초반대의 아파트인 만큼 수요자들의 관심이 뜨겁다.

금호산업 측에 따르면 해당 단지는 지하 1층, 지상 최고 18층, 6개 동, 349세대 규모로 조성된다. 전가구지역내 선호도 높은 전용면적 84㎡~99㎡의 중대형 평형으로 구성됐다.

분양가는 3.3㎡당 평균 900만원 초반대로 인근 시세 대비 저렴하게 책정됐다. 또 계약자의 자금 부담을 낮추고자 계약금 2회 분납, 중도금 60% 전액 무이자 융자 혜택을 제공한다.

‘순천금호어울림더파크 2차’는 강청수변공원 앞에 조성돼 조망권과 자연환경이 우수하다. 또 단지 1.5㎞ 이내에 초·중·고교의 교육 시설이 모여 있으며, 차로 5분~10분 거리에 시장과 대형마트 등이 있다. 해당 단지는 순천IC와 KTX순천역 등도 가까워 주요 도시로의 이동이 편리하다.

분양관계자는 ”사이버 견본주택을 연 뒤 일주일 동안 홈페이지 접속자 수가 약 10만여 건이다. 문의 전화도 1차 때 보다도 2배 이상 많다"고 말했다. 그러면서 “사전 예약제를 통한 현장 견본주택 방문자도 2000여명 이상이 다녀가는 등 실수요자들의 관심이 뜨겁다”고 전했다.

현재 ‘순천금호어울림더파크 2차’는 VR과 유튜브 영상, e모델하우스를 갖춘 사이버모델하우스를 운영 중이며 현장 견본주택 방문은 홈페이지 사전방문 예약을 통해 가능하다.

견본주택은 전라남도 순천시 조례동 986-1번지(홈플러스순천점 옆)에 마련된다.

한편 청약 접수는 오는 30일 특별공급을 시작으로 31일 1순위, 4월 1일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 다음 달 8일이며, 정당 계약은 4월 21~23일까지 3일간 진행된다.