생태공원 재탄생한 하천 인근 아파트 프리미엄 높아

청계천 일대는 신흥 부촌으로 거듭나

청계천을 찾은 시민들이 봄은 만끽하고 있다. [사진= 아주경제DB]

볼품없이 버려졌던 도심 하천들이 복원을 통해 휴식공간으로 재탄생하면서 지역 내 신 주거 벨트가 형성되고 있다. 

15일 관련업계에 따르면 서울 도심 청계천 일대 아파트 가격 상승폭이 상대적으로 높게 나타나고 있다. 청계천 끝 지점에 위치한 서울 성동구 마장동 현대아파트는 작년 3월 84.91㎡(22층)은 6억원이었지만, 올 4월 같은 면적 25층 아파트가 6억8000만원에 거래되며 약 1년 사이 8천만원이 올랐다. 이는 청계천 복원사업 완공 후 1년 후인 2006년 10월 거래된 24층 아파트가 3억7300만원이었던 것과 비교하면 3억 이상, 약 45%가량이 오른 가격이다.

청계천 바로 앞에서 하천 조망이 가능한 서울 중구 황학동 롯데캐슬베네치아는 지난 2018년 2월 84.97㎡ 32층이 5억9800만원에 거래됐지만, 1년 후 올 2월에 동일 면적 29층이 7억4000만원에 거래되면서 1년 새 1억4000만원 이상 가격이 올랐다.

서울 중구 황학동 2085외 46필지 일대에 건립예정인 황학동 청계천 센트로파크 지역주택조합 아파트는 지하 6층~지상 20층 규모에 △39㎡ 336가구, △59㎡ 128가구로 464가구 모두 소형아파트로 구성된다. 단지 앞에 청계천이 위치해 쾌적한 생활환경을 갖췄고, 입지 조건도 탁월하다. 지하철 2, 6호선 신당역과 1,6호선 동묘앞역을 도보로 이용이 가능한 더블역세권 입지다.

코오롱글로벌과 동부건설은 이달 세종 행정중심복합도시 4-2 생활권 L3, M5블록에서 세종 하늘채 센트레빌을 분양한다. 지하 1층~지상 최고 29층, 전용면적 59~99㎡, 총 817가구 규모다. 단지 인근에 삼성천이 위치하며 하천 바로 왼쪽에는 세종시의 명산인 괴화산이 위치해, 수변과 녹지 조망권 등 쾌적한 주거 환경이 강점이다.

대우건설은 대전시 중구 중촌동 일대에 중촌 푸르지오 센터파크를 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 35층 9개동, 전용면적 59~84㎡ 총 820가구로 이뤄진다. 단지는 수변공원이 조성되어 있는 대전천과 유등천과 인접하고 있으며, 중촌 시민공원도 도보권 내에 위치하여 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

경상남도 양산 사송신도시에서는 사송 더샵 데시앙을 포스코건설과 태영건설이 컨소시엄으로 분양한다. 하천, 공원 등 녹지 비율만 30% 이상인 청정 지역으로 꼽히고 있어 일대는 쾌적한 주거환경으로 관심이 높은 곳이다. 단지 인근 군지산과 금정산이 위치해 산 조망도 가능하고 다방천과 내송천에 둘러싸인 입지로 다수의 근린공원이 가까워 운동 및 여가생활을 누릴 수 있다.