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[김윤섭의 MONEY부동산!] 수도권 아파트 준공 급감에 귀해지는 '신축'...주목할 단지는 어디? 지난해 수도권 아파트 준공 실적이 2017년 이후 최저치를 기록한 것으로 집계됐다. 인허가 및 착공 물량이 감소하고 공사비가 인상된 영향이다. 수년 전부터 인허가와 착공 물량이 감소하고 있는데다 정부의 고강도 대출 규제가 수도권 분양시장 전반에 부담으로 작용하면서 수도권 전체적으로는 아파트 준공실적 감소 흐름은 이어질 것으로 전망된다. 이에 시장에서는 입주할 수 있는 신축 아파트가 더욱 귀해지면서 수요자들의 움직임이 빨라질 것으로 보고 있다. 공급 절벽이 현실화된 상황에서 '똘똘한 한 채' 2026-01-17 10:00
대우건설, 전남에 500㎿ 규모 AI 데이터센터 조성 추진 대우건설이 전라남도와 함께 총 수전용량 500㎿ 규모의 초대형 인공지능(AI) 데이터센터 조성에 나선다. 대우건설은 16일 전남도청에서 전라남도, 장성군, 강진군, 베네포스, KT, 탑솔라 등 11개 민관 기관과 'AI 데이터센터 구축 업무협약'(MOU)을 체결했다고 밝혔다. 이번 협약은 전남 장성군과 강진군 일대에 각각 수전용량 200㎿와 300㎿ 규모의 초대형 AI 데이터센터를 구축하기 위한 민관 협력 체계 구축이 골자다. 대우건설은 컨소시엄의 핵심 시공 파트너로 참여해 설계·조달·시공(EPC) 전 2026-01-16 14:41
대우건설 컨소시엄, 가덕도신공항 공사 재입찰 나선다 대우건설 컨소시엄이 현대건설과 포스코이앤씨의 이탈로 표류했던 가덕도신공항 부지 조성 공사 재입찰에 참여한다. 16일 건설업계에 따르면 대우건설은 총 23개 건설사와 컨소시엄을 구성해 전날 저녁 서류 제출을 완료했다. 컨소시엄에는 대표사인 대우건설을 중심으로 한화 건설부문, HJ중공업, 코오롱글로벌, 동부건설, 금호건설, BS한양, 중흥토건 등이 합류했다. 여기에 부산과 경남의 지역 건설사 15곳도 참여한다. 앞서 가덕도신공항 부지 조성 공사는 2024년 10월 현대건설 컨소시엄이 단독 입찰해 우선 2026-01-16 13:31
전농8구역 1760가구 대단지로...서울시 '통합심의' 통과 서울 동대문구 청량리역 일대 전농8구역이 1760가구 대단지로 재탄생한다. 서울시는 지난 15일 제1차 정비사업 통합심의위원회에서 '전농·답십리 재정비촉진지구 전농8구역 주택 재개발 정비사업'과 관련해 건축·경관·교통·교육·환경·공원·재해 분야 심의를 조건부 의결했다고 16일 밝혔다. 통합심의 통과로 전농8구역은 11개 동, 지하 5층∼지상 35층 1760가구(임대 351가구 포함) 주택이 공급된다. 공공기여를 통해 지역 일대에 필요한 공공 체육시설, 공 2026-01-16 10:15
창원호텔 부지에 '자이'...GS건설, 창원자이 더 스카이 내달 분양 GS건설은 창원특례시 성산구 중앙동 일원에 들어서는 '창원자이 더 스카이'를 오는 2월 분양할 예정이라고 16일 밝혔다. 창원자이 더 스카이는 창원시 중심 상권의 상징이었던 옛 창원호텔 부지를 재개발해 최고 49층의 초고층 주상복합단지로 조성하는 사업이다. 지하 5층~지상 최고 49층, 4개 동, 총 519가구 규모로 건립된다. 전용면적 84㎡와 106㎡로 구성되며, 이 중 기부채납분을 제외한 509가구가 일반분양된다. 타입별 일반분양 물량은 △84㎡ 464가구 △106㎡ 45가구다. 단지가 위치한 성산구 2026-01-16 09:24
청약 전략 한번에...직방, 개인 맞춤형 '청약진단 리포트' 출시 직방은 개인별 청약 가능성과 경쟁력을 종합 분석하는 '청약진단 리포트' 기능을 정식 출시했다고 16일 밝혔다. 청약진단 리포트 기능은 개인의 조건을 기준으로 청약 가능성·경쟁력·전략을 하나의 리포트로 제공하는 서비스다. 리포트는 사용자가 입력한 청약 가점 구성, 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 납입 이력, 소득 및 자산 요건, 거주 지역 등을 바탕으로 작동한다. 이를 통해 일반공급과 특별공급 중 어떤 유형이 가능한지, 현재 점수가 최근 당첨자 평균 대비 어느 수준에 해당하 2026-01-16 09:07
[전략은 나왔다, 내수는?] "건설은 반등할까… 내수 회복의 마지막 퍼즐" 정부가 올해 경제성장률 전망치를 상향 조정하며 경기 반등에 대한 강력한 의지를 드러낸 가운데, 건설업의 회복이 내수 회복의 ‘마지막 퍼즐’이 될 것이란 분석이 나온다. 지난해 건설투자가 외환위기 당시인 1998년 이후 가장 큰 폭의 감소세를 기록하며 내수 부진의 주요 원인으로 작용했기 때문이다. 정부는 올해 건설투자가 기저효과와 정책 대응에 힘입어 점진적인 회복 국면에 들어설 것으로 보고 있다. 다만 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 여파와 지방 건설경기 침체 등의 문제가 여전한 만큼, 정 2026-01-16 09:00
벌써부터 입주권 48억 신고가...'잠실 르엘' 20일부터 입주 전용면적 84㎡ 입주권이 48억원에 거래되는 등 시장의 높은 관심을 받고 있는 '잠실 르엘'이 본격적인 입주에 나선다. 롯데건설은 잠실미성크로바아파트 재건축을 통해 공급한 ‘잠실 르엘’ 단지가 20일부터 입주를 시작한다고 16일 밝혔다. 이 단지는 분양 당시 최고 761.74대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 시장의 이목을 집중시켰다. 한강변 입지와 롯데월드타워를 비롯한 대형 복합시설을 도보 생활권에 둔 입지적 강점, 차별화된 하이엔드 상품성이 높은 평가를 받았다. 잠실 르엘은 대치&mi 2026-01-16 08:57
서울 민간아파트 분양가 평당 5269만원…또 역대 최고치 경신 지난해 12월 기준 서울 민간아파트의 3.3㎡(1평)당 분양가격이 다시 한 번 역대 최고치를 경신한 것으로 나타났다. 15일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 '민간아파트 분양가격 동향'에 따르면 최근 1년간 전국에서 신규 분양된 민간아파트의 단위면적(㎡)당 평균 분양가격은 작년 12월 말 기준 611만9000원으로 집계됐다. 전월 대비 0.92% 상승한 수치다. 이를 3.3㎡(1평) 기준으로 환산하면 2022만7000원이다. HUG가 산출하는 월별 평균 분양가는 해당 월에 분양된 물량만을 반영하는 것이 아니라, 공표 시점을 2026-01-15 19:11
주택 인허가 최대 6개월 단축…1기 신도시 정비 절차도 간소화 주택 건설 인·허가 기간이 최대 6개월가량 단축되고, 1기 신도시를 포함한 노후계획도시 정비사업의 계획 수립 절차가 통합·간소화된다. 국토교통부는 주택법과 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법 개정안이 15일 국회 본회의를 통과했다고 밝혔다. 이번 개정은 주택 인허가 절차를 단축하고, 노후계획도시 정비사업 전반의 행정 절차를 간소화하는 데 초점을 맞췄다. 먼저 주택법 개정으로 주택건설사업의 통합심의 대상이 대폭 확대된다. 기존에는 도시계획, 건축, 교통 분야에 한정해 통합 심의를 2026-01-15 18:57
'강북 고속도로' 찾은 오세훈 "홍제천 회복 통해 서북권 '직주락' 형성" 오세훈 서울시장은 15일 '강북횡단 지하도시고속도로 건설사업'을 통해 홍제천 일대를 교통·경제·주거가 균형을 이루는 '직·주·락' 공간으로 재편하겠다고 밝혔다. 오 시장은 이날 홍은사거리 유진상가 인근 내부순환로 현장을 찾아 "내부순환로가 사라지고 홍제천이 살아나면 이 일대는 교통·경제·주거의 균형을 이루는 서북부 지역의 '직주락(職住樂)'공간이 될 것"이라며 "강북의 교통난을 해소해 '다시, 강북 전성시대'를 2026-01-15 16:47
김윤덕 국토부장관 "12.29 여객기 참사 사과…끝까지 진상 규명" 김윤덕 국토교통부 장관이 12.29 여객기 참사와 관련해 국회 국정조사에서 공식 사과하며 사고 원인 규명과 항공안전 체계 전반을 개선하겠다고 강조했다. 김 장관은 이날 국회에서 열린 12.29 여객기 참사 진상규명을 위한 국정조사특별위원회에서 "12.29 여객기 참사와 관련해 항공안전을 책임지는 주무부처 장관으로서 깊은 사과를 드린다"고 고개를 숙였다. 위원회는 이날 첫 기관보고를 열고 국토부·경찰청·한국공항공사·제주항공 등으로부터 사고 경위와 후속조치 보고를 받았다. 2026-01-15 16:10
[르포] 하얀 눈 이불 덮은 북촌 공공한옥 7채, 새 주인 맞이 '기지개' "한옥 주택이 떴다는 소식을 듣고 마음이 요동쳤어요. 남편과 함께 왔는데 크기가 넉넉하지 않아도 마당이 있는 한옥이라는 점이 마음에 들어요. 이번에 신청해보고 안 되면 다음번에 또 신청할 겁니다." (30대 방문객 A씨) 지난 14일 북촌한옥마을에서 3분 정도 걷자 '미리내집 연계형 공공한옥'으로 향하는 골목이 나왔다. 한옥마을의 정취가 물씬 느껴지는 이곳에서 서울시의 공공한옥 7채가 하얀 눈 이불을 덮은 채 주인을 맞이할 준비를 하고 있었다. 사전 주택 공개 마지막 날임에도, 방문객들은 디 2026-01-15 15:11
대형사엔 '부담' 중견사엔 '단비'… '11조' 가덕도신공항 입찰 두고 온도차 뚜렷 10조7000억원 규모 초대형 국책사업인 가덕도신공항 부지조성공사가 대우건설을 중심으로 한 공동수급체(컨소시엄) 형태로 빠르게 재편되는 양상이다. 정부 역시 올해 하반기까지 가덕도신공항 부지 착공을 마무리하겠다는 방침이다. 다만 공사 난이도와 공사기간 등의 문제로 여전히 대형건설사들이 최종 입찰 참여를 놓고 장고를 거듭하고 있어, 지분 및 입찰 구조를 확정 짓기까지는 시간이 더욱 필요할 전망이다. 15일 업계에 따르면 대우건설은 오는 16일 마감되는 입찰참가자격 사전심사(PQ) 서류 제출을 두고 막 2026-01-15 14:47
정부 규제에 수요 몰렸다...서울 오피스텔 가격 상승폭 확대 전국적인 오피스텔 가격 약세 속에 지난해 4분기 서울 오피스텔의 매매·전월세 가격 상승폭이 확대된 것으로 나타났다. 정부 규제 이후 오피스텔이 대체제로 부각되면서 수요가 늘어난 것으로 분석된다. 15일 한국부동산원이 발표한 지난해 4분기 오피스텔 가격 동향 조사 결과에 따르면 서울의 오피스텔 매매가는 0.30% 올라 전분기(0.11%)보다 상승폭이 확대됐다. 정부의 10·15대책 여파로 주택에 대한 규제가 강화되면서 대체 상품인 오피스텔이 반사이익을 보고 있는 것이다. 부동산원은 " 2026-01-15 14:15
10.15 대책 효과 끝났나...12월 수도권 주택 소비심리 반등 작년 12월 수도권의 주택 매매 심리가 소폭 상승한 것으로 나타났다. 서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 부동산 대책 시행 이후에도 수도권을 중심으로 집값 오름세가 이어진 영향으로 풀이된다. 15일 국토연구원이 발표한 2025년 12월 부동산시장 소비자 심리조사에 따르면 작년 12월 전국 주택 매매시장 소비심리지수는 전월과 동일한 115.8로 보합을 나타냈다. 상승 국면은 유지됐다. 부동산시장 소비심리지수는 매달 마지막 주 2026-01-15 12:41
대우건설, 성수4지구 출사표...'프리츠커상' 美 마이어 아키텍츠와 맞손 대우건설이 성동구 성수전략정비구역 4지구 재개발사업 입찰 참여를 공식화한 가운데 설계를 위해 미국 마이어 아키텍츠와 협업한다고 15일 밝혔다. 마이어 아키텍츠는 1984년 건축계의 노벨상이라 불리는 프리츠커상을 받은 세계적 건축 거장, 리처드 마이어가 설립한 회사다. 스페인 바르셀로나 현대미술관, 이탈리아 로마 아라파치스 박물관, 미국 로스앤젤레스(LA) 게티센터 등 세계 주요 도시의 랜드마크를 설계하며 국제적 명성을 쌓아왔다. 게티센터는 건축과 자연, 도시 맥락의 조화를 완성도 높게 구현한 작품으로 2026-01-15 11:58
서울시, 정부에 일조권 완화·정비사업 특사경 투입 건의...주택공급 '속도전' 서울시가 신속한 주택공급을 가로막는 규제를 걷어내고, 정비사업 현장의 부조리로부터 시민 재산권을 보호하기 위한 '9대 규제 개선안'을 정부에 건의했다. 시는 15일 국무조정실에 △절차 혁신 △소규모·비아파트 공급 활성화 △시민 재산권 보호 △품질·안전 강화 등 4개 분야의 제도 개선안을 제출했다고 밝혔다. 먼저 시는 주택사업의 기간을 획기적으로 단축하기 위해 '절차 혁신'을 제안했다. 공공주택사업 추진 시 별도로 운영되던 '환경영향평가'와 '소방 성능위주설계 2026-01-15 11:19