DL이앤씨, 부산 'e편한세상 센텀 리버루체' 11월 분양…536가구 규모

반여4구역 재건축 통해 259가구 일반분양…전용 47~84㎡ 구성

센텀2지구·명장공원 개발 인접…일부 가구 수영강 조망 가능

'e편한세상 센텀 리버루체' 투시도 [사진=DL이앤씨]

DL이앤씨가 이달 부산 해운대구 반여동에서 총 536가구 규모의 'e편한세상 센텀 리버루체'를 분양한다. 센텀2지구 도시첨단산업단지와 명장공원 개발사업이 인접한 데다 중소형 주택형 위주로 공급되는 것이 특징이다.
 
DL이앤씨는 2일 부산 해운대구 반여동 668-1번지 일원에서 반여4구역 주택재건축 정비사업을 통해 'e편한세상 센텀 리버루체'를 분양할 예정이라고 밝혔다.
 
단지는 지하 3층~지상 36층, 5개 동, 전용면적 47~84㎡ 총 536가구 규모로 조성된다. 이 가운데 일반분양 물량은 259가구다. 주택형별로 △47㎡ 46가구 △59㎡A 36가구 △59㎡B 84가구 △84㎡A 19가구 △84㎡B 32가구 △84㎡C 42가구로 구성된다.
 
단지 인근에는 센텀2지구 도시첨단산업단지 개발사업이 추진되고 있다. 센텀2지구는 해운대구 반여동·반송동·석대동 일원 약 1.912㎢ 부지에 정보통신기술(ICT), 융합부품소재, 영상 콘텐츠 등 첨단산업을 유치하는 사업이다. 오는 2032년 준공을 목표로 하고 있다.
 

인근 명장공원에서는 약 78만㎡ 규모의 민간공원조성 특례사업이 추진 중이다. 공원에는 광장과 운동장, 축구장, 복합커뮤니티센터 등이 들어설 예정이다.
 
교통 여건으로는 단지 반경 600m 내 부산도시철도 4호선 금사역이 위치한다. 원동IC와 수영강변대로 등을 통해 센텀시티를 비롯한 부산 주요 지역으로 이동할 수 있다. 단지 주변에는 삼어초등학교가 있으며, 일부 가구에서는 수영강과 옥봉산 조망이 가능할 전망이다.
 
단지 내부에는 전용 59㎡ 이상 모든 주택형에 안방 드레스룸을, 전용 84㎡ 모든 주택형에 현관 팬트리를 마련한다. 피트니스센터와 실내골프연습장, 키즈라운지, 작은도서관 등 커뮤니티 시설도 조성된다. 조경에는 DL이앤씨의 조경 브랜드 '드포엠'을 적용할 계획이다.
 
주변 지역의 높은 노후 아파트 비중도 눈에 띈다. 부동산R114에 따르면 부산의 입주 10년 초과 아파트 비율은 73.69%이며, 해운대구 반여동은 87.87%에 달한다. 최근 5년간(2021~2025년) 해운대구에서 분양한 전용 60㎡ 이하 소형 주택은 전체 분양 물량의 9.31%인 452가구로 집계됐다.
 
분양 관계자는 "센텀과 동래를 잇는 생활권에 위치해 기존 반여·재송권의 신축 갈아타기 수요는 물론 해운대 생활권 진입을 원하는 실수요자들의 관심도 기대된다"고 말했다.
 
주택전시관은 부산 동래구 온천동 473-1번지 일원에 마련될 예정이다.
 
한편 DL이앤씨는 올해 3분기 연결 기준 매출 1조5065억원, 영업이익 1073억원을 기록했다고 지난달 30일 밝혔다. 전년 동기 대비 각각 21%, 8.1% 감소했다. 다만 3분기 누적 영업이익은 4241억원으로 전년 동기 대비 30.9% 증가해 지난해 연간 영업이익(3870억원)을 넘어섰다.
 
누적 신규 수주도 7조2154억원으로 31.0% 늘었다. 주택사업 원가율 안정화와 원가관리 강화로 수익성이 개선됐지만, 3분기에는 샤힌 프로젝트 추가 공사비가 반영되면서 영업이익이 감소했다.