이달 전국 아파트 3만126가구 분양… 전년 동월 대비 '두 배' 증가

[사진=직방]

 
이달 전국에서 전년 동월 대비 두 배 이상 늘어난 3만여 가구의 아파트가 분양 시장에 쏟아진다. 지난달 분양 일정을 미뤘던 물량들이 대거 합류한 데다, 수도권 정비사업과 대규모 택지지구를 중심으로 공급이 집중된 영향이다.
 
1일 부동산 정보플랫폼 직방에 따르면, 올해 6월 전국 아파트 분양예정 물량은 총 3만126가구로 집계됐다. 전년 동월 실적(1만4998가구)과 비교해 약 101% 증가한 규모다. 조합원 물량을 제외한 일반분양 물량 역시 전년 동월(1만2790가구) 대비 약 96% 늘어난 2만5097가구다.
 
앞서 5월 분양시장은 사업 일정과 인허가, 마케팅 계획 조정 등으로 인해 공급이 다소 제한적이었다. 5월 분양예정 물량은 총 1만9278가구였으나 실제 분양실적은 65% 수준인 1만2542가구에 그쳤다. 일반분양도 예정 물량(1만5495가구)의 53%인 8284가구만 공급됐다. 5월에 분양을 소화하지 못한 연기 물량들이 6월로 이월되면서 이달 공급 물량이 크게 늘어난 것으로 분석된다.
 

6월 공급은 수도권이 주도한다. 수도권 분양예정 물량은 총 1만9524가구로 전체의 약 65%를 차지하며, 지방은 1만602가구가 공급될 예정이다.
 
서울에서는 성북구 장위동 ‘장위푸르지오마크원’(1931가구), 영등포구 신길동 ‘써밋클라비온’(812가구), 동작구 노량진동 ‘드파인아르티아’(404가구), 노원구 월계동 ‘월계중흥S클래스리비에르’(355가구) 등 정비사업을 중심으로 신규 공급이 잇따른다.
 
가장 많은 물량이 집중되는 경기 지역에서는 오산시 내삼미동 ‘북오산자이드포레’(1517가구), 부천시 원미구 역곡동 ‘역곡지구하우스토리(A2)’(1464가구), 고양시 덕양구 ‘고양창릉S3’(1306가구), 의정부시 의정부동 ‘의정부역펠리스타워양우내안애’(1252가구) 등이 공급을 앞두고 있다. 평택시 고덕동에서도 ‘힐스테이트고덕엘리스트’(A31·A34·A35블록)와 ‘고덕국제신도시수자인하우스디’(A-67블록) 등의 공급이 이어진다.
 
인천은 서구 검단지구를 중심으로 대규모 물량이 나온다. ‘더샵검단레이크파크’ AB22블록(1454가구)과 AB23블록(1403가구) 등 총 2857가구가 분양될 예정이다.
 
지방에서는 경남과 충남 지역의 물량이 두드러진다. 경남에서는 김해시 ‘김해신문센트럴아이파크’(1379가구), 거제시 ‘센트레빌아스테리움거제’(1307가구) 및 ‘거제푸르지오마린피스’(423가구), 밀양시 ‘밀양수자인더퍼스트 1·2단지’(총 1066가구) 등이 분양에 나선다.
 
충남에서는 아산시 ‘천안아산역그랑시티필하우스 1블록’(1534가구), 천안시 ‘백석시그니처자이 1·2블록’(총 1174가구) 등이 공급될 예정이다.
 
직방 관계자는 “현재 청약 수요는 단순한 지역 구분보다는 입지와 가격 경쟁력, 생활 인프라, 배후 수요 등을 철저히 따지는 양상을 보이고 있다”라며 “당분간도 확실한 경쟁력을 확보한 단지를 중심으로 수요가 쏠리는 선별적 청약 흐름이 이어질 것”이라고 내다봤다.