삼성물산, 반포푸르지오 리모델링 우선협상대상자 선정…'넥스트 리모델링' 본격화

 

넥스트 리모델링 상품 구성 이미지. [사진=삼성물산]

삼성물산 건설부문이 차세대 도심 재생 모델로 제시한 ‘넥스트 리모델링’ 사업을 본격화한다고 31일 밝혔다.

이번 넥스트 리모델링 첫 적용이 유력한 사업지로는 서울 서초구 반포푸르지오 아파트가 떠올랐다. 반포푸르지오 리모델링주택조합은 지난 27일 대의원회를 열고 삼성물산을 우선협상대상자로 선정했다.
 
반포푸르지오는 신반포역 인근에 들어선 3개동 237세대 규모 단지다. 2000년 준공된 이후 입지는 우수하지만 재건축 추진은 쉽지 않은 단지로 평가받아 왔다. 삼성물산은 이런 단지 특성에 맞춰 기존 구조체를 유지한 채 내외부 마감과 설비 성능을 높이는 넥스트 리모델링 방식을 제안해 왔다.
 
넥스트 리모델링은 지하와 지상 구조를 최대한 활용하면서 세대 내부와 공용부를 새롭게 꾸미고 각종 시스템을 고도화하는 방식이다. 삼성물산의 주거 플랫폼 ‘홈닉’과 스마트 홈 기술도 함께 접목해 신축 아파트 수준의 주거 성능과 상품성을 확보하겠다는 구상이다. 이 방식은 재건축이나 재개발, 증축형 리모델링보다 인허가와 공사 기간을 줄이기 쉽고 사업 안정성을 높일 수 있다는 점에서 차별화된다.

 
삼성물산은 지난해 8월 넥스트 리모델링을 공개한 뒤 서울과 부산, 광주 등 12개 단지와 파트너십을 맺으며 시장 확대에 나섰다. 반포푸르지오는 이 가운데 첫 사업지로 거론되는 곳이다. 업계에서는 기존 도시정비사업의 대안이 필요한 2000년대 준공 아파트를 중심으로 이 같은 방식의 적용 가능성이 커질 것으로 보고 있다.
 
삼성물산은 지난 2월 조합원을 대상으로 사업설명회를 열고 단지 맞춤형 설계를 제시했다. 외관 디자인을 차별화하고 프라이빗 커뮤니티를 도입하는 한편 공간 활용도를 높인 평면과 하이엔드급 인테리어, 첨단 보안 시스템, 미래형 주차 솔루션 등을 적용하는 방안이 소개됐다. 설명회에는 조합원 80% 이상이 참석한 것으로 전해졌다.
 
김상국 삼성물산 주택개발사업부장(부사장)은 “이번 사업 참여를 통해 넥스트 리모델링의 시장 관심과 사업화 가능성을 확인했다”며 “노후 도심 주거 재생의 선택지를 넓히고 신축 주택 공급의 한 축을 맡을 수 있도록 사업을 추진하겠다”고 말했다.