연말까지 공공지원 민간임대 6568가구 공급…최장 10년간 거주

청년·신혼부부·고령자 등 20% 이상 특별공급

만 19세 이상이면 청약통장 없어도 청약 가능

호반써밋 그랜드파크 [사진=호반건설 제공]

주택 가격이 지속적으로 상승하면서 내 집 마련이 갈수록 힘들어지고 있다.

지난 5월 한국부동산원 아파트 평균매매가격은 4억1901만원으로 나타났다. 반면 고용노동부의 고용형태별 근로실태조사의 전체근로자 월 임금총액은 지난해 기준 318만원이다. 단순 계산했을 때 월급을 한 푼도 쓰지 않고 모아도 내 집 마련에 11년 가까이 걸리는 셈이다.

전국적으로도 매물 부족이 심화하면서 집값 상승을 부추기고 있다. 전국 매매가 상승률은 올 들어 한 번도 하락한 적 없이 상승세를 보였다. 시장 자체가 매도 우위를 보이며 매매가 더욱 힘들어지는 상황이다.

한국부동산원에 따르면 지난달 전국 아파트 매매수급 지수는 112.4로 지난해 6월 지수 97.7 이후 매월 100 이상을 꾸준히 기록해 왔다. 기준선이 100을 넘을수록 매수 심리가 크다는 의미다.

실수요자들은 내 집 마련을 위해 청약에 몰리고 있지만, 이도 만만치 않다.

올 상반기 청약경쟁률은 평균 18.63대1이다. 지난해 하반기(28.04대1)보다 경쟁률이 다소 낮아졌지만 가점이 낮은 세대엔 기회가 적은 것이 현실이다.

실제로 상반기 서울 평균 가점은 60.9점이었다. 청약가점제는 부양가족 수(35점), 무주택 기간(32점), 청약통장 가입 기간(17점)을 모두 합쳐 84점이 만점이다. 아이가 없는 젊은 신혼부부나 청년층은 사실상 청약 당첨이 힘들다.

상황이 이렇자 공공지원 민간임대주택이 하나의 대안으로 떠오르고 있다. 공공지원 민간임대는 만 19세 이상의 무주택자에게 우선 공급하며, 청년·신혼부부·고령자 등 주거지원대상자에게 20% 이상을 특별공급하는 등 공공성을 강화한 민간임대 주택이다.

주변 시세보다 낮게 책정된 임대료로 최장 10년간 임대 기간이 보장된다. 청약통장이 없어도 청약이 가능하고, 주택 수에 포함되지 않아 거주 기간에 무주택 자격이 유지되는 것도 장점이다.

LH가 운영하는 마이홈 등에 따르면 올 하반기 전국적으로 공급 예정인 공공지원 민간임대아파트는 6568가구다.

대전에서는 이달 말 호반건설이 대전의 첫 공공지원 민간임대아파트를 공급할 예정이다.

호반건설은 유성구 용산지구 2·4블록에 '호반써밋 그랜드파크' 1791가구를 공급할 예정이다. 지난해 분양한 1·3블록과 함께 3538가구의 대단지로, 단일 브랜드로는 지역 내 최대 규모다.

경기도 고양시에서는 서한이 고양삼송 B-2블록 공공지원 민간임대주택 개발 사업을 진행한다. 고양시 덕양구 오금동 일대에 공급되며, 지하 1층~지상 4층 38개동 공동주택 528가구와 부대 복리 시설이 조성된다.

금호건설도 7월 말 서울 중랑구에 공공지원 민간임대주택 공급을 예정하고 있다. 양원지구 C3블록에 들어서는 '양원역 금호어울림 포레스트'는 지하 2층~지상 25층, 전용면적 69·84㎡ 총 331가구로 구성된다.

이 외에도 경기도 시흥시 시흥장현B2(826가구), 수원시 팔달구 수원고등A2(330가구), 부산광역시 부산진구 부전(299가구) 등도 올해 공급될 계획이다.