청년위한 '희망하우징' 10곳 중 3곳은 공실...SH공사 “대학생 선호 원룸 비율 높일 것”

남창진 서울시의원 “수요 파악 없이 SH공사 보유·매입한 물량 위주”

서울 성북구 정릉동에 위치한 희망하우징 모습.[사진=서울주택도시공사 제공]

아주경제 오진주 기자 = 서울주택도시공사(이하 SH공사)가 대학생들의 주거난을 돕기 위해 공급하는 ‘희망하우징’ 주택 10곳 가운데 3곳이 비어있는 것으로 나타났다.

남창진 서울시의회 의원은 SH공사로부터 받을 자료를 분석한 결과 우선 공급된 희망하우징 99곳 중 공실률이 30%에 이른다고 밝혔다.

공실률은 주택 유형 별로 차이가 났다. 공실률을 유형별로 살펴보면 매입형 다가구 45곳 182실 가운데 67실이 비어 공실률 36.81%를 나타냈다. 매입형 다세대도 44곳 636실 가운데 174실이 비어 공실률 27.36%를 보였다.

반면 매입형 원룸은 12곳 60실 가운데 10실이 비어 공실률 16.67%를 나타냈다.

남 의원은 이같은 공실률 차이의 원인을 “다가구나 다세대는 젊은이들이 원룸에 비해 불편함을 느끼는 경향이 크다”며 “현장에서 이를 이주의 큰 이유로 꼽는다”고 분석했다.

SH공사 관계자는 “대학생들의 원룸 선호도가 높다는 점을 인식하고 2015년에는 공급이 안 되던 원룸을 지난해부터 더 많이 공급했다”며 “시범적으로 공급해보니 원룸에 대학생들이 더 많이 신청을 한다"고 말했다.

SH공사 관계자에 따르면 다가구형은 평균 1.3대 1정도의 경쟁률을 보이지만 원룸형은 평균 3대 1의 경쟁률을 나타냈다.

SH공사가 공급하는 희망하우징 사업은 주거난을 겪는 대학생들에게 저렴한 가격으로 주택을 제공하고자 2012년부터 시작된 대학생 기숙사형 임대주택이다. 지난달 기준으로 매입형 102곳과 건설형 7곳 등 109곳에서 희망하우징이 운영되고 있다.

SH공사가 매입한 다가구주택과 건설한 원룸 등을 대학생에게 저렴하게 공급한다. 입주자 모집공고일 현재 서울시 소재 대학교(전문대 포함)에 재학 중인 학생은 신청할 수 있다.

남 의원은 “대부분의 희망하우징 공급을 수요자인 대학생들의 필요에 의해서가 아니라 SH공사가 보유 혹은 매입한 물량 가운데 적합하다고 판단하는 것으로 임의로 공급하고 있다”며 “그렇다보니 주택유형에 따라 공실률이 20% 넘게 차이가 남에도 불구하고 개선 대책을 내놓지 못하고 있다”고 주장했다.

이에 SH공사 측은 오는 2020년까지 원룸형과 다가구형의 공급 비율을 5대 5로 맞춰나갈 계획이라고 밝혔다.
 

서울 노원구 공릉동에 위치한 희망하우징 1층 북카페 모습.[사진=서울주택도시공사 제공]