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10·15 대책 첫날 "서울 매물 씨 말라…정비사업 지연 불가피" 10·15 부동산 대책 발표로 서울 전역이 토지거래허가구역(토허구역) 및 투기과열지구로 묶이면서 정비사업 속도 지연이 불가피해졌다는 지적이 뒤따르고 있다. 분양권 투자가 어려워지고 대출 범위가 줄어들면서 조합원들의 참여 동력이 떨어질 수 있다는 우려다. 16일 서울시에 따르면 서울 내 재건축 조합설립인가 완료를 마친 139개 구역(10만8387가구), 재개발 관리처분인가 완료 75개 구역(5만577가구)은 투기과열지구 지정에 따라 조합원 지위 양도가 제한된다. 마포·성동·강동구 등 가파른 2025-10-16 18:30
10·15 대책 "6개월 버틸 뿐"…'예상 못할 공급카드' 필요성 높아져 정부가 지난 15일 서울 전역과 경기도 일부 지역을 조정대상지역과 투기과열지구로 지정하고, 동시에 토지거래허가구역으로 묶는 초강력 수요 억제책을 발표했다. 이를 두고 시장에서는 단기간 '거래절벽'이 나타날 가능성이 있지만, 장기적으로 집값 상승률이 잡히기 쉽지 않다는 반응이 지배적이다. 대출 규제 효과가 6개월 이상 지속되기 힘든 데다 집값의 상승 원인이 근본적으로 수급 불균형에 있어 규제만으로는 잠재 수요를 억누르기 힘들다는 것이다. 전문가들은 정부의 공급 대책 신뢰성이 2025-10-16 18:12
국토부, 신축매입임대 14만가구 공급 속도..."2년 내 7만가구 착공" 정부가 도심 내 신속한 주택공급 확대를 위해 수도권 신축매입임대 14만가구 공급에 속도를 낸다. 국토교통부는 '9·7 주택공급 확대방안'의 일환으로 수도권 내 신축매입임대 14만가구를 착공한다고 16일 밝혔다. 국토부는 전체 14만가구 중 7만가구를 향후 2년 내에 착공해 신속한 주택공급에 나서겠다는 계획이다. 신축매입임대는 민간의 신축주택 건설 전에 매입약정을 체결하고, 건설 후 공공주택사업자가 매입해 임대주택으로 공급하는 사업이다. 2년 내에 착공되는 신축매입임대 7만가구 2025-10-16 15:28
국토부, 공급대책 점검 TF 출범…"정부 대책 차질 없이 추진" 정부가 2030년까지 수도권에 주택 135만 가구를 착공한다는 내용을 담은 '9·7 주택공급 확대방안' 속도를 높이기 위해 정례적으로 공급 상황을 점검하는 등 후속 조치를 본격화한다. 16일 국토교통부에 따르면 이상경 제1차관은 이날 '주택공급 확대방안'의 적기 이행을 위해 출범한 '9·7대책 이행 점검 태스크포스(TF)' 첫 회의를 주재했다. 이날 회의에서는 △수도권 공공택지 △유휴부지 등 도심 공급 △민간 공급 여건 개선 △부동산 시장 거래질서 확립 및 △수요 관리 등 9&midd 2025-10-16 15:10
규제 앞두고 '한강벨트' 집값 상승폭 확대…2주간 서울 아파트값 0.54%↑ 10·15 부동산 대책 발표를 앞두고 지난 2주간 서울 아파트 매매가격이 성동구, 광진구, 마포구 등 한강벨트를 중심으로 상승세를 키운 것으로 나타났다. 16일 한국부동산원이 발표한 10월 둘째 주(10월 13일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 매매가격은 2주 전 대비 0.54% 올랐다. 지난 집계인 9월 5주 0.27%와 비교했을 때 상승세가 2주 사이에 두 배 높아졌다. 전국 아파트 주간 매매가격 상승폭은 0.13%로 2주 전(0.06%) 대비 상승폭을 확대했다. 전국과 서울 모두 6주 연속 상승폭이 커졌 2025-10-16 14:23
오세훈, 10·15 대책에 "강북지역 분담금 걱정…정비사업 지연 우려" 오세훈 서울시장은 10·15 부동산 안정화 대책을 두고 "(재건축·재개발) 분담금 부담이 걱정되기 시작할 것"이라며 "특히 강북 지역에 자금 여력이 많지 않은 분들이 꽤 있어서 마음이 무겁다"며 우려를 표했다. 오 시장은 16일 오전 시청에서 열린 서울시정비사업연합회와의 간담회 모두발언에서 "정부가 부동산 안정화 대책 발표 했는데 본의 아니게 정비사업에 부정적 영향을 미치는 요소들이 군데군데 보인다"며 이같이 밝혔다. 그러면서 "지난번 6·27 대 2025-10-16 13:45
국토1차관, '현금부자만 아파트 산다' 우려에 "세제 개편 필요" 이상경 국토교통부 1차관이 ‘10·15 부동산 대책’으로 자금 여력이 있는 사람만 아파트를 구매하게 됐다는 지적에 “그런 우려는 일부 있을 수 있다”며 보유세 개편 등 세제 대책이 뒤따라야 한다고 16일 밝혔다. 이 차관은 이날 오전 MBC 라디오 ‘김종배의 시선집중’에서 이번 대책으로 대출 한도가 줄어 현금 보유자만 주택 구입이 가능해진 것 아니냐는 질문에 이같이 밝혔다. 정부는 전날 서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역인 조정대상지역과 투기과열지구로 2025-10-16 13:40
대우건설, '운정신도시 푸르지오 더 스마트' 내달 분양…총 552가구 대우건설은 경기 파주 운정신도시에 선보이는 공공지원 민간임대 아파트 '운정신도시 푸르지오 더 스마트'를 내달 중 분양할 예정이라고 16일 밝혔다. 운정신도시 푸르지오 더 스마트는 경기 파주시 다율동 운정3지구 A-8블록에 지하 2층~지상 18층, 총 9개 동, 총 552가구 규모로 조성된다. 실수요자 선호가 높은 전용면적 59~84㎡로 구성됐으며, 입주예정일은 2026년 6월이다. 단지는 세금과 이사 부담 없이 최대 10년간 안정적으로 거주할 수 있는 장기 임대 아파트다. 대우건설이 직접 운영·관리해 안 2025-10-16 10:35
[10·15 부동산 대책] 집값 과열에 초강력 '3중 규제' 카드…수도권 230만 가구 타격 정부가 10·15 대책으로 서울 전역과 경기 일부 지역을 토지거래허가구역과 함께 조정대상지역·투기과열지구로 지정하는 초강력 규제를 발표하면서 주택시장 혼란이 커지는 모습이다. '풍선효과'를 차단하기 위해 광범위하게 규제지역으로 묶으며 수도권에서만 230만 가구가 규제 영향권에 들어설 것으로 예상되기 때문이다. 15일 부동산R114에 따르면 이번 10·15 부동산대책으로 인해 오는 20일부터 서울 전체 156만8000가구, 경기도 12개 지역 74만2000가구 등 총 230만 가구가 규제지역으 2025-10-15 17:46
[10·15 부동산 대책] "강남은 계속 집값 오를 것…단기 공급대책 병행해야" 정부가 세 번째 내놓은 부동산 안정화 대책을 두고 전문가들은 거래 위축과 집값 급등세 진정에는 효과가 있을 것으로 내다봤다. 6·27 부동산 수요 억제 정책에 이어 나온 시장 충격 요법인 데다 서울 전체 지역과 수도권 인기 지역까지 토지거래허가구역으로 묶는 '초고강수'를 두면서 서울 집값 상승세는 일단 잡힐 것이란 전망이다. 하지만 정책 실효성에는 단기적 '숨고르기'에 머물 수 있다고 예상했다. 9·7 대책을 세분화한 공급 계획이 뒤따라 나오지 않으면 시장 왜곡을 초래할 수 2025-10-15 17:00
[10·15 부동산대책] 서울 전 지역 '토허구역'…사상 유례없는 초고강도 3중 규제 칼질 이재명 정부의 세 번째 부동산 대책은 유례가 없는 초고강도의 종합 수요억제 정책으로 기록될 전망이다. 정부는 이번 대책을 통해 서울 25개 자치구 전역을 조정대상지역과 투기과열지구로 지정한 데 이어 토지거래허가구역(토허구역)으로 묶는 극약처방에 나섰다. 실거주 외에는 투기적 수요를 일절 허용하지 않고, 그간 규제지역 지정의 대표적인 부작용으로 거론된 풍선효과가 발생할 시차도 두지 않겠다는 것이다. 15일 국토교통부와 기획재정부, 금융위원회 등 관계 부처는 부동산 관계장관회의에서 ‘주택시 2025-10-15 16:00
[10·15 부동산 대책] 집값 과열에 칼 빼든 정부…규제지역 늘리고, 대출 죈다 정부가 서울 25개 자치구 전역과 경기 12개 지역을 규제지역(조정대상지역 및 투기과열지구)으로 확대 지정하고, 토지거래허가구역(토허구역)까지 지정하는 초강력 규제 방안을 발표했다. 6·27 대출 규제와 9·7 공급 대책 등 두 차례 부동산 대책에도 수도권 집값이 잡히지 않자 한 달여 만에 세 번째 대책을 내놓은 것이다. 이와 함께 주택담보대출을 주택 가격에 따라 차등적으로 제한하는 등 대출 규제도 더 강화한다. 국토교통부·기획재정부·금융위원회·국무조정실·국세청은 2025-10-15 15:39
카자흐스탄, 신도시 '알라타우 시티' 개발에 韓기업 러브콜…투자로드쇼 개최 카자흐스탄이 스마트 도시 '알라타우 시티' 프로젝트 투자 유치를 위한 첫 행선지로 한국을 찾았다. 첨단 기술 테스트베드로 도약할 신도시 조성을 위해 한국의 첨단 산업 성장 로드맵을 벤치마킹한다는 취지다. 15일 카자흐스탄투자청은 서울 중구 소공동 롯데호텔에서 '알라타우 라이즈 위드 카자흐스탄(ALATAU RISE With Kazakhstan)' 투자 로드쇼를 개최했다. 한국공항공사(KAC)·글로벌녹색성장기구(GGGI)는 이날 양국 간 협력 강화를 위한 G2G(정부 간 협력), G2B(정부·기업 간 2025-10-15 15:36
[10·15 부동산 대책] 서울시 "토허구역 지정은 일방통보…반대 건의" 서울시가 25개 자치구 전역을 토지거래허가구역(이하 토허구역)·투기과열지구·조정대상지역으로 묶는 정부 대책에 대해 "일방 통보"라며 반대 입장을 밝혔다. 서울시·경기도와 공감대를 형성했다는 정부 발표와 배치된다. 시는 15일 '정부 정책에 대한 서울시 입장'을 내고 "실무차원에서 일방통보만 있었고 전역 지정 시 부작용을 건의했음에도 불구하고 강행발표됐다"고 밝혔다. 시는 앞서 정비사업 활성화 및 공급 대책을 잇따라 발표하면서 토허구역 확대 반대 2025-10-15 14:29
[10·15 부동산 대책] 김윤덕 국토장관 "주택시장 안정 골든타임...총력 대응" 김윤덕 국토교통부 장관은 15일 "주택시장 안정을 정부 정책의 우선순위로 두고 관계부처가 총력 대응하겠다"고 밝혔다. 김윤덕 장관은 이날 오전 정부서울청사에서 부동산 관계장관 회의 이후 열린 '주택시장 안정화 대책' 합동 브리핑에서 "주택시장 안정의 골든타임을 놓치면 국민들의 내 집 마련과 주거 안정이 더욱 어려워질 수 있다"며 이같이 말했다. 이어 김 장관은 "현재 주택시장은 한강 인접 지역의 시장 불안이 주변으로 확산되고 있다"며 "글로벌 금리 인하 기 2025-10-15 14:09
[10·15 부동산 대책] 서울 전역 규제지역·토허구역 지정..."풍선효과·갭투자 방지 차원" 정부가 서울 전역을 비롯한 경기도 12개 지역을 조정대상지역 및 투기과열지구와 함께 토지거래허가구역(토허제)로도 묶는 초강력 규제를 발표했다. '6·27대출규제'와 '9·7주택공급방안'에 이은 이재명 정부 세 번째 부동산대책이다. 수도권·규제지역에 적용되는 주택구입 목적의 주택담보대출 한도는 주택가격에 따라 차등 적용된다. 시가 15억원 초과 25억원 이하 주택은 4억원의 주담대 한도, 25억원 초과 주택은 2억원으로 낮아진다. 15억원 이하 주택은 현행과 동일한 6억원으 2025-10-15 12:06
[속보] 국무총리 소속 부동산 불법행위 감독기구 설립···국토부 특사경 도입 국무총리 소속 부동산 불법행위 감독기구 설립···국토부 특사경 도입 2025-10-15 10:18
[속보] 수도권 25억 초과 주택 대출 한도 6억→2억 원 축소 수도권 25억 초과 주택 대출 한도 6억→2억 원 축소 2025-10-15 10:06