석수역 노후 철재상가, 최고 43층 주상복합 탈바꿈…944가구 공급

서울시, 중앙철재종합상가 시장정비사업 수정가결

1987년 준공·공실률 38.4%…상업·체육·복지시설 조성

조감도. [사진=서울시]

서울 금천구 석수역 일대 노후 철재상가가 최고 43층, 944가구 규모의 주상복합단지로 탈바꿈한다. 주거시설과 함께 상업·체육·복지시설을 조성해 서울 서남권의 주거환경과 상권을 개선한다는 계획이다.
 
서울시는 지난달 30일 시장정비사업 공동위원회를 열고 금천구 시흥동 966-2번지 일대 ‘중앙철재종합상가 시장정비사업 추진계획 및 경관심의안’을 수정가결했다고 1일 밝혔다.
 
중앙철재종합상가는 1987년 석수역세권에 들어선 철재 전문 상가다. 준공 이후 약 39년이 지나면서 시설 노후화와 불법 증축·개조 등에 따른 안전 문제가 제기돼 왔다.
 
특히 2023년에는 화재가 발생했으며 공실률도 38.4%에 달하는 등 상권 경쟁력 저하와 시설 정비 필요성이 커진 상황이다.

 
이번 정비사업을 통해 대상지에는 지하 4층~지상 최고 43층 규모의 주상복합 6개 동, 총 944가구가 조성된다.
 
주거시설 외에도 대규모 점포와 공공체육시설, 사회복지시설 등이 함께 들어선다. 노후 상업시설을 정비하면서 지역 주민을 위한 생활편의 기능도 확충한다는 구상이다.
 
서울시는 대상지 일대의 보행환경과 교통체계도 종합적으로 개선할 계획이다. 석수역을 중심으로 이동 편의성을 높이고 주변 지역과의 접근성을 강화해 쾌적한 도시환경을 조성한다는 방침이다.
 
이번 사업은 기존 철재상가 부지를 주거·상업 복합공간으로 재편한다는 점에서 의미가 있다. 향후 신안산선 개통에 따른 교통 접근성 개선과 맞물려 석수역 일대의 주거·상업 기능이 확대될 것으로 예상된다.
 
강석 서울시 균형발전본부장은 “석수역 일대는 우수한 교통 여건과 풍부한 자연환경을 갖춘 발전 잠재력이 높은 지역”이라며 “이번 시장정비사업으로 주거·상업·생활편의 기능이 조화를 이루는 공간을 조성하고, 향후 신안산선 개통에 따른 교통 접근성 향상 효과와 연계해 서울 서남권의 균형발전을 이끌겠다”고 말했다.