다주택 양도세 중과에…서울 아파트 상승폭 소폭 둔화

부동산원 주간 상승률 0.31%→0.27%로 축소…서울 외곽은 '키 맞추기' 장세

서울 도심 전경. [사진=유대길 기자 [e-mail]]

정부가 다주택자에 대한 양도소득세 중과를 공식화한 가운데, 서울 아파트 매매가격 상승세가 소폭 둔화한 것으로 나타났다.
 
5일 한국부동산원이 발표한 2월 첫째 주(2일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 평균 매매가격 상승률은 0.27%로 직전 주(0.31%) 대비 0.04%포인트 하락했다.
 
서울 매매가격은 작년 2월 첫째 주 상승 전환 후 52주째 연속 상승 중이다. 부동산원은 "정주 여건이 양호한 신축, 대단지, 역세권 단지 등을 중심으로 수요가 지속되고 상승 계약이 체결되는 등 서울 전체적으로 상승했다"고 밝혔다.
 
비강남과 외곽 일부 지역으로 수요가 유입되면서, 이들 지역의 가격 상승세가 두드러지는 양상이다. 관악구(0.57%)가 봉천·신림동 대단지 위주로 가격이 크게 상승해 서울에서 가장 높은 상승률을 보였다. 성북구(0.41%), 영등포구(0.41%), 강서구(0.40%), 성동구(0.36%), 구로구(0.34%) 등도 높은 상승폭을 보였다.
 

반면 강남 3구는 서초구(0.21%)가 직전 주 대비 상승률이 0.06%포인트, 송파구(0.18%)는 0.13%포인트 축소됐고 강남구(0.07%)는 직전 주와 동일한 수준을 보이는 등 상승세 둔화 흐름이 나타났다.
 
다주택자 양도세 중과가 가시화하면서 출회된 절세 매물에 상승폭이 일부 조정된 것으로 풀이된다.
 
경기(0.13%)는 직전 주와 동일한 상승률을 기록한 가운데, 용인시 수지구(0.59%), 구리시(0.53%), 안양시 동안구(0.48%) 등이 가파른 상승세를 보였다.
 
인천(0.02%)은 상승폭이 0.02%포인트 축소됐고, 수도권 전체로는 0.16%의 상승률을 기록했다.
 
비수도권은 직전 주 대비 0.02% 상승했다. 5대 광역시와 8개 도가 각각 0.02% 올랐고 세종시는 보합을 기록했다. 전국 아파트 매매가격 상승률은 0.09%를 기록해 직전 주 대비 0.01%포인트 하락했다.
 
한편 전국 아파트 전세가격은 직전 주 대비 평균 0.08% 올랐다.
 
서울(0.13%)은 작년부터 전세 매물 부족이 이어지는 가운데 봄 이사철을 앞두고 역세권·대단지 및 선호 단지 중심으로 임차 수요가 지속되며 상승폭 확대를 이어갔다.
 
성동구(0.45%)가 옥수·행당동 선호 단지를 중심으로 상승률이 높았고 노원구(0.24%), 서초구(0.22%), 성북구(0.21%), 동작구(0.19%) 등도 높은 상승률을 기록했다.
 
경기(0.12%)에서는 성남시 중원구(0.31%)와 용인시 수지구(0.28%), 수원시 팔달구(0.28%), 안양시 동안구(0.26%) 등의 전셋값 오름폭이 확대됐다.
 
인천은 직전 주 대비 0.04% 상승했고 수도권 전체로는 0.12% 올랐다.
 
비수도권 평균 전세가격 상승률은 0.05%를 보였다. 5대 광역시는 0.06%, 세종시는 0.05%, 8개 도는 0.04% 각각 올랐다.