집값 상승세에 이달 아파트 분양전망 대폭 개선…"지방도 상승전망"

[사진=주택산업연구원]

수도권 집값 상승세가 이어지면서 이달 아파트 분양전망지수가 크게 개선된 것으로 나타났다.
 
주택산업연구원(주산연)은 주택사업자를 대상으로 설문한 결과 2월 전국 아파트 분양전망지수가 전월 대비 17.7포인트 상승한 98.1로 조사됐다고 5일 밝혔다. 분양전망지수가 100을 넘으면 분양 전망을 긍정적으로 보는 사업자가 많다는 의미다.
 
지역별로 수도권(104.8)은 15.6포인트 상승해 긍정 전망이 우세했다. 서울(111.9)은 14.8포인트, 인천(100.0)은 17.9포인트, 경기(102.6)는 14.4포인트 오르며 높은 상승폭을 기록했다.
 
주산연은 “주요 지역의 매물 잠김 현상과 전세가격 상승 등으로 주택가격 상승 흐름이 수도권 외곽까지 확대되면서 분양시장에 긍정적 영향을 미칠 것이라는 기대감이 반영된 결과”라며 “다만 최근 정부의 강력한 다주택자 양도세 중과 의지가 시장에 어떤 영향을 미칠지는 지켜봐야 할 것”이라고 분석했다.

 
비수도권(96.6)의 분양 전망지수도 전월 대비 18.0포인트 상승해 개선세를 보였다. 전남(92.3)이 32.3포인트로 크게 상승했고, 세종(121.4)은 28.5포인트, 강원(91.7)은 28.1포인트 오르는 등 전국적으로 상승 전망이 이어졌다.
 
한편 이달 분양가격 전망지수는 전월 대비 4.6포인트 하락한 109.7로 나타났다. 건설경기 침체 장기화로 착공 물량이 감소하고 그에 따라 건설 원자재 수요가 줄어 가격 상승세가 다소 둔화할 전망이다.
 
분양물량 전망지수(98.6)는 집값 상승세에 따른 분양 여건 개선 기대감에 6.4포인트 올랐고, 미분양 물량 전망지수(93.2)는 3.7포인트 떨어졌다.