서울 59㎡ 분양가 16억 코앞…84㎡는 19억 돌파

서울 민간아파트 평균 분양가 4개월 연속 최고가…공사비·토지비 부담에 공급 늘어도 분양가 상승세 지속 전망

서울시내 아파트 [사진=연합뉴스]

서울 민간아파트 전용 59㎡ 평균 분양가격이 매달 최고치 경신을 이어가며 16억원대 진입을 눈앞에 두고 있다.
 
분양평가 전문회사 리얼하우스는 10일 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올해 8월 기준 12개월 이동평균 서울 민간아파트 전용 59㎡ 평균 분양가격이 15억9343만원으로 집계됐다고 밝혔다. 전월 대비 1.97% 상승한 수준이다.
 
서울 전용 59㎡ 평균 분양가격은 지난 5월 이후 4개월 연속 15억원대를 기록했다. 인천은 5억3897만원으로 전월보다 7.02% 상승했고, 수도권 전체 평균은 9억2033만원으로 0.65% 올랐다. 경기 평균은 6억2859만원으로 전월 대비 7.13% 하락했다.
 
전국 전용 59㎡ 평균 분양가격은 5억3196만원으로 전월보다 0.23% 상승했다.
 

전용 84㎡의 경우 서울 평균 분양가격이 19억4433만원으로 전월 대비 1.87% 올랐다. 인천은 7억7277만원으로 6.37% 상승했으며 수도권 전체 평균은 12억805만원으로 1.08% 올랐다. 경기 평균은 9억704만원으로 4.55% 하락했다.
 
전국 전용 84㎡ 평균 분양가격은 7억1476만원으로 전월보다 0.48% 하락했다.
 
한편 8월 전국에서 신규 공급된 민간아파트는 15개 단지, 8092가구로 집계됐다. 전월보다 38.0%, 지난해 같은 달보다 23.1% 감소했다.
 
김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 "정부가 8·13 대책 후속으로 주택사업 프로젝트파이낸싱(PF) 금융지원까지 확대하면서 수도권 공급 여건은 개선될 것으로 보인다"며 "다만 이미 반영된 토지비와 공사비 부담이 큰 만큼 공급이 늘더라도 분양가가 함께 낮아질지는 별개로 봐야 한다"고 말했다.