"집 담보대출 있나요?" 990원에 확인…당근부동산, '쉽게 읽는 등기부' 전면 개편

보증금 위험·집주인 이력·소유권 분쟁까지 확인…보증보험 가능 여부·전세대출 가심사도 지원

당근부동산, '쉽게 읽는 등기부' 서비스 전면 개편 [사진=당근부동산 제공]

당근부동산이 복잡한 등기부등본을 일반 이용자도 쉽게 이해할 수 있도록 ‘쉽게 읽는 등기부’ 서비스를 전면 개편했다. 집 담보대출 규모와 집주인 이력, 소유권 분쟁 여부 등을 한 번에 확인할 수 있도록 해 전세사기 등 거래 위험을 줄이는 데 초점을 맞췄다.
 
당근은 20일 부동산 서비스 '당근부동산'의 기존 '등기부등본 간편 분석' 서비스를 전면 개편한 '쉽게 읽는 등기부' 서비스를 출시했다고 밝혔다.
 
이번 서비스는 2022년 11월 처음 선보인 이후 이용자 피드백을 반영해 기능을 대폭 개선했다. 복잡한 등기부등본 정보를 누구나 직관적으로 이해하고 스스로 매물의 안전성을 판단할 수 있도록 구성한 것이 특징이다.
 
이용자는 당근부동산 매물 상세 페이지 하단의 '쉽게 읽는 등기부 발급받기' 버튼을 누르면 별도의 주소 입력 없이 분석 결과를 확인할 수 있다. 이용료는 건당 990원이며, 당근에 등록되지 않은 매물도 주소만 알면 '등기부분석' 메뉴를 통해 조회할 수 있다.

 
서비스는 ▲집 담보대출 규모가 보증금 보호에 영향을 미치는지 ▲집주인에게 보증금 미반환이나 압류 이력이 있는지 ▲소유권 관련 법적 분쟁 가능성이 있는지 등 세 가지 핵심 항목을 중심으로 매물의 안전성을 분석한다. 이와 함께 보증보험 가입 가능 여부와 이용 가능한 전세대출 상품에 대한 가상 심사 결과도 제공한다.
 
전문 용어를 이해하기 쉬운 문장으로 바꿔 제공하는 점도 눈에 띈다. "집 담보 대출이 큰 편이지만 보증금 전액이 법적 보호 대상입니다", "이전 세입자가 보증금을 돌려받지 못한 주택임차권 등기 기록이 있어 계약을 권장하지 않습니다" 등 이용자가 바로 이해할 수 있는 형태로 분석 결과를 안내한다.
 
매물 특성에 맞는 '보증금 보호 액션 플랜'도 함께 제공한다. 전입신고 시점과 주소 이전 시 유의사항, 배당요구 신청 방법 등을 체크리스트 형태로 안내하며, 분석 결과는 원본 등기부등본을 보기 쉽게 재구성한 PDF 리포트로 내려받을 수 있다.
 
당근부동산 관계자는 "이용자들이 매물 탐색 단계부터 정보 비대칭 없이 안전성을 꼼꼼히 확인할 수 있도록 서비스를 개편했다"며 "앞으로도 부동산 거래 과정에서 이용자의 불안을 줄이고 안심하고 계약을 준비할 수 있도록 서비스를 지속적으로 고도화하겠다"고 말했다.
 
한편 당근부동산은 지난달 1일 실거래를 마친 이용자 971명을 대상으로 이사 경험을 조사한 결과, 주택 수요자들이 새 집을 구하는 데 평균 2.4개월을 들이고 계약 전 평균 3.8곳의 매물을 둘러본 것으로 나타났다고 밝혔다. 이사 이유로는 직주근접을 위한 출퇴근 거리 단축이 가장 큰 비중을 차지했다.