광주 옛 전방·일신방직 부지 개발 본격화…'챔피언스시티' 9월 분양

올 뉴 챔피언스시티 투시도 [사진=챔피언스시티복합개발PFV]

전남광주통합특별시 대규모 복합개발 프로젝트 ‘올 뉴 챔피언스시티’가 오는 9월 주거 단지 분양을 시작으로 본격 개발에 들어간다.

챔피언스시티복합개발PFV는 전남광주통합특별시 북구 임동 100-1번지 일원 옛 전방·일신방직 부지에 조성되는 ‘챔피언스시티 1차’를 9월 분양할 예정이라고 2일 밝혔다.

챔피언스시티복합개발PFV에는 국내 디벨로퍼 신영과 우미건설, 휴먼스홀딩스 등이 주주로 참여했다. 이번에 분양하는 챔피언스시티 1차는 우미건설이 시공을 맡는다.

챔피언스시티는 약 29만8000㎡, 약 9만평 규모의 옛 전방·일신방직 부지를 개발하는 초대형 복합개발 프로젝트다. 챔피언스시티 1차는 지하 3층~지상 49층, 12개 동, 전용면적 84~214㎡, 총 3216가구 규모로 조성된다.

전체 가구의 약 79%인 2534가구는 실수요자 선호도가 높은 전용 84㎡로 구성된다. 단지는 광주 중심부에 들어서는 대규모 주거시설인 데다 상업·업무·문화시설이 결합된 복합개발지 안에 조성돼 수요자 관심이 예상된다.

옛 전방·일신방직 부지는 광주 도심 핵심 입지로 평가된다. 서광주IC와 무진대로 등 주요 도로망과 연결되고, 광주역과 광주-기아 챔피언스필드, 신세계백화점 등 생활·문화 인프라도 가깝다.

챔피언스시티는 광주 최초의 디벨로퍼형 복합개발로 추진된다. 초기 기획부터 브랜드 유치, 운영 전략까지 디벨로퍼가 직접 설계해 주거·상업·업무·문화시설이 어우러진 하나의 도시로 조성한다는 계획이다.

특히 도시 중심에는 백화점, 특급호텔, 문화공원, 업무시설 등을 보행 동선으로 연결하는 ‘어반 코어’가 들어선다. 챔피언스시티 1차는 전방·일신방직 산업유산을 활용해 조성되는 문화공원과 직접 연결된다.

광주 최초 실내 식물원을 갖추고 ‘더현대 서울’의 약 1.5배 규모로 조성될 예정인 ‘더현대 광주’도 도보로 이용할 수 있다. 더현대 광주는 2029년 상반기 개장을 목표로 추진 중이다.

단지에는 광주 최대 규모의 통합형 커뮤니티 시설도 도입된다. 스크린골프와 20m 어프로치 타석을 갖춘 골프연습장, 실내수영장, 피트니스, GX룸, 다목적 실내체육관 등 스포츠 시설이 마련된다.

작은도서관과 독서실, 어린이집, 다함께돌봄센터 등 교육·생활지원시설도 들어선다. 다이닝, 티하우스, 펫가든, 44층 스카이 커뮤니티의 스카이라운지와 게스트하우스 등 특화시설도 조성된다.

공간 설계에는 카이스트 정재승 교수와 마인드브릭 디자인랩이 참여했다. 신경건축학 개념을 접목해 공간과 환경이 입주민의 정서와 행동에 미치는 영향을 고려하고, 심리적 안정과 가족 간 유대감을 높이는 데 중점을 뒀다.

평면은 광폭 테라스, 펜트하우스, 3면 개방형 거실·식당·주방 특화 평면 등 총 24가지로 구성된다. 가변형 특화 옵션과 조망형 창호도 적용해 입주민의 생활 패턴에 맞는 공간 활용이 가능하도록 했다.

외관은 최고 49층 높이의 스카이라인을 형성하도록 설계됐다. 최상층 스카이 커뮤니티에는 커튼월을 적용하고, 랜드마크 동 옥탑 구조물, 특화 경관 조명, 포켓 및 전면 테라스 등을 더해 상징성을 높일 계획이다.

대형 복합개발 단지는 초기 분양 흥행뿐 아니라 상업·문화시설 조성 속도와 교통 접근성 개선 여부가 장기적인 주거 가치 형성의 핵심 변수로 작용할 전망이다.

챔피언스시티 관계자는 “지금 광주는 전남광주통합특별시 출범과 삼성·SK 반도체 메가 프로젝트 투자가 맞물리면서 그 어느 때보다 주목도가 높아진 상황”이라며 “챔피언스시티는 도심 핵심 입지의 복합개발 단지로서 이번 호재의 직접적인 수혜를 받을 수 있고, 메가 프로젝트로 유입될 인구의 배후 주거단지로도 기대받고 있다”고 말했다.

한편 견본주택은 챔피언스시티 부지 내에 마련되며 9월 중 문을 열 예정이다.