'전세사기 피해' 40대 미만 76% 차지… 보증금 3억원 이하 97.6%

청년층 비아파트·중저가 피해 집중

전세사기 피해주택 매입 속도 빨라져

[그래픽=아주경제]

전세사기 피해가 청년층과 중저가 구간에 집중된 것으로 나타났다. 정부가 집계한 전세사기 피해자 중 10명 중 7명 이상이 40대 미만이었으며 피해 보증금도 대부분 3억원 이하였다. 전세사기 충격이 청년층과 취약계층의 실거주 전세시장에 몰렸다는 분석이 나온다.
 
6일 국토교통부에 따르면 최종 결정된 전세사기 피해자 총 3만7648건 중 40대 미만이 76%(2만8617건)를 차지했다. 특히 30세 이상 40세 미만은 1만8923건으로 과반(50.26%)을 기록했다. 이 밖에 40세 이상 50세 미만은 5104건, 50세 이상 60세 미만은 2402건, 60세 이상 70세 미만은 1101건, 70세 이상은 420건으로 집계됐다.
 
피해 보증금도 상대적으로 낮은 가격대에 몰렸다. 전체 피해금액 중 97.6%(3만6731건)가 3억원 이하 전세 구간에 집중됐다. 임차보증금 1억원 이하는 1만5733건, 1억원 초과 2억원 이하는 1만6287건, 2억원 초과 3억원 이하는 4711건이다. 3억원을 초과한 피해 건수는 917건에 불과하다. 고가 전세보다 청년과 서민층이 주로 접근하는 가격대에서 피해가 광범위하게 발생했다는 의미다.

청년층이 많이 거주하는 비아파트 주택과 중저가 전세시장에 피해가 집중됐다. 실제 주택 유형별로는 다세대주택이 1만994건(29.2%)으로 가장 많았고 오피스텔 7829건, 다가구 6837건, 아파트 5058건 순이었다. 사회초년생과 청년층 수요가 많은 다세대와 오피스텔, 다가구에서 피해가 두드러졌다는 점에서 연령별·가격대별 통계와도 맞물린다.

 
지역별로는 수도권 집중 현상이 뚜렷했다. 서울이 1만795건으로 가장 많았고 경기 8297건, 인천 3681건으로 뒤를 이었다. 수도권 비중은 전체 중 60.5%였다. 이어 대전 4263건, 부산 3927건 순이었다. 청년층 임차 수요가 몰린 수도권과 광역시 비아파트 전세시장에서 전세사기 피해가 크게 나타난 것으로 풀이된다.
 
누적 기준 긴급 경·공매 유예 협조 요청 결정은 총 1126건이다. 정부는 지금까지 결정된 피해자 등에게 주거·금융·법률 절차 등 총 6만1462건을 지원했다. 우선매수권 양도 후 공공임대 매입 요청이 1만2794건으로 가장 많았고 지방세 감면 7741건, 신용정보 등록 유예·분할상환 7538건, 조세채권 안분 7018건 등이었다.
 
한편 국토부와 한국토지주택공사(LH)는 피해주택 매입도 속도를 내고 있다. 전세사기 피해주택 매입 실적은 지난달 31일 기준 7649가구다. 특히 3월 한 달 동안 995가구를 매입해 2024년 제도 도입 이후 월 단위 최다 실적을 기록했다. 매입 실적은 2024년 연간 90가구에서 2025년 상반기 월평균 163가구, 하반기 월평균 655가구로 늘었고 올해 1분기에는 월평균 884가구까지 확대됐다.