올해 1·2월 민간아파트 일반공급 3910가구… 15년 만에 최저 수준

 

서울 남산에서 바라본 서울 시내 아파트 밀집 지역 모습 [사진=연합뉴스]

올해 1월과 2월 전국 민간 아파트 청약 일반공급 물량이 크게 줄어든 것으로 나타났다. 15년 만에 가장 낮은 수준까지 내려앉았다.
 
3일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 올해 1~2월 전국 민간 아파트 청약 일반공급 물량은 1순위 기준 3910가구로 집계됐다.
 
지난해 같은 기간 5416가구와 비교하면 27.8% 감소한 규모다. 공급이 활발했던 2024년 1~2월 1만7580가구와 견주면 77.8% 줄어든 수치다.
 
이번 물량은 리얼투데이가 청약 물량 조사를 시작한 2010년 이후 2011년 3864가구 다음으로 적다. 연초 공급이 사실상 역대 최저권에 머문 셈이다.

 
공사비 상승이 이어지고 시장 불확실성이 해소되지 않으면서 건설사들이 분양 시점을 신중하게 조정한 영향으로 풀이된다. 무리하게 물량을 내놓기보다 사업성을 따져 공급 속도를 늦춘 결과가 수치로 드러났다는 해석이 나온다.
 
지역별로 보면 경기도가 1812가구로 전체의 46.3%를 차지했다. 인천은 656가구를 기록했고 대전은 341가구 부산은 304가구로 뒤를 이었다. 서울은 151가구에 그치며 수도권 안에서도 신축 공급이 제한적인 흐름을 보였다.
 
대구 세종 강원 경북 충남 충북 등 일부 지역은 1·2월 동안 민간 아파트 청약 일정이 잡히지 않았다. 지역별 신규 공급 격차가 더욱 뚜렷해졌다.
 
구자민 리얼투데이 연구원은 “연초 극심했던 공급 가뭄으로 신축 아파트에 대한 시장의 갈증과 희소가치가 높아진 상황”이라며 “봄 분양 시장의 포문을 여는 3월에 모처럼 알짜 물량들이 풀리는 만큼 수요자들의 옥석 가리기가 본격화될 것”이라고 설명했다.