현대엔지니어링, '현대 테라타워 세마역' 지식산업센터 분양

현대 테라타워 세마역 투시도. [사진=현대엔지니어링]

현대엔지니어링이 경기 오산시 세교1지구 지하철 1호선 세마역 역세권 지식산업센터로 조성되는 '현대 테라타워 세마역'를 분양한다고 27일 밝혔다.
 
현대 테라타워 세마역은 경기도 오산시 세교동 592-9번지 일원에 지하 3층~지상 13층, 연면적 약 11.5만㎡(약 3.5만평) 규모로 공급된다. 제조형, 연구·업무형 지식산업센터 599실과 상업시설 46실이 함께 구성된다.
 
상품별로는 제조형 업무시설이 460실로 가장 많은 규모를 차지하고 있는 제조형 중심의 지식산업센터로 조성된다. 연구형 지식산업센터는 45실, 업무형 지식산업센터는 94실로 각각 구성된다.
 
현대 테라타워 세마역은 지식산업센터의 핵심 요소인 뛰어난 교통편의성이 돋보인다. 지하철 1호선 세마역을 도보로 이용 가능한 역세권 입지와 함께 국도 1호선, 수도권 제2순환고속도로 북오산IC가 인접해 있는 도로교통망도 갖췄다.
 

또한 인근에는 GTX-A(동탄역), GTX-C 노선(수원역, 오산역_28년 개통 예정)이 위치하고, 인덕원선(인덕원-동탄간, 29년 개통예정)과 제4차 국가철도망 구축계획에 포함된 오산시로의 분당선 연장 등의 수혜도 예상된다.
 
단지 주변에는 오산죽미령 평화공원, UN참전 기념공원, 죽미공원, 고인돌공원 등 다수의 공원이 둘러싸고 있다. 이마트, 롯데마트 등 대형마트와 동탄프리미엄아울렛, 오산한국 병원 등 다양한 인프라 시설도 가깝게 자리잡고 있다.
 
현대 테라타워 세마역은 주변으로 다양한 산업단지가 자리해 산업 연계성도 높다. 실제 단지 주변으로는 LG전자 디지털파크, LG이노텍 등 LG클러스터가 구축되어 있는 평택 진위일반산업단지를 비롯해, 삼성전사 수원 사업장 등이 위치하고 있다.
 
정부는 세교3지구를 신규 택지 후보지로 지정하고 이곳을 반도체산업 지원기능을 강화한 '자족형 커넥트(Connect)시티'로 개발, 3만1000가구를 공급하겠다고 발표한 바 있다. 특히 세교3지구는 세교1, 2지구와 함께 약 6만5000여가구가 거주하는 대규모 주거지가 형성될 예정이다.
 
단지는 물류 이동에 최적화된 설계를 적용할 예정으로, 드라이브인 및 도어 투 도어(일부 제외) 시스템, 5T 화물용 엘리베이터 2대 등을 도입해 차량 이동과 상·하차의 편리함을 높였다.
 
또 넓은 램프폭과 고하중 바닥 설계를 통해 물류 차량 이동 편의성과 안정성을 강화했으며, 내부설계로는 최대 6.5m(기준층 기준 5.4m)의 높은 층고, 발코니 서비스(일부 호실 제외)로 공간활용성을 확대했다.