수도권·지방 아파트값 격차 17년 만에 최대…양극화 심화

수도권 대비 지방 비율, 2008년 이후 최고치

서울 강남구에서 바라본 도심 전경. [사진=유대길 기자 [e-mail]]

수도권과 지방 아파트 가격 격차가 약 17년 만에 가장 커진 것으로 나타났다.

9일 한국은행 경제통계시스템에 따르면 지난 7월 아파트 매매 실거래가격 지수는 수도권 152.0, 지방 105.2로 집계됐다. 아파트 매매 실거래가격 지수는 2017년 11월을 100으로 두고 산출한 것이다.

지난 7월 수도권 지수의 지방 대비 비율(1.4449)은 지난 2008년 8월(1.4547) 이후 최고치를 보였다. 수도권과 지방의 아파트 가격 차가 17년 만에 최대 폭으로 벌어졌다는 의미다.

수도권과 지방의 아파트값 수준 차이는 2008∼2009년까지 확대되다가 글로벌 금융위기 이후 주택경기가 위축되면서 점차 축소되는 양상을 보였다. 이후 2015년을 기점으로 다시 벌어지기 시작했고, 팬데믹 회복 국면에서 잠시 주춤했다가 2023년 이후 다시 커졌다.

최근에는 서울 '한강벨트' 아파트 가격이 크게 상승하는 반면, 비수도권 지역에서는 오히려 하락하는 집값 양극화 현상이 나타나고 있다.

한은은 지난 6월 물가안정목표 운영상황 점검 보고서에서 수도권과 비수도권 간 경제력 격차 확대, 수도권 인구 집중 등 우리 경제의 구조적 문제와 과거 주택경기 부양 정책이 맞물리면서 주택가격 양극화가 심화됐다고 평가하기도 했다.