BS한양, 밀양부북·거제아주 주택사업 2건 수주... 6262억원 규모

거제 아주 공공지원 민간임대주택 조감도(사진 왼쪽), 밀양부북 A-1BL 조감도(오른쪽 위), S-2BL 조감도(오른쪽 아래). [사진=BS한양]

BS한양은 한국토지주택공사(LH)가 발주한 '밀양부북 A-1 및 S-2BL 민간참여 공공주택건설사업'과 주택도시보증공사(HUG)가 공모한 '거제 아주 공공지원 민간임대주택사업'에서 우선협상대상자로 선정됐다고 15일 밝혔다.

LH가 공모한 2025년 1호 민간참여 사업인 밀양부북 A-1BL, S-2BL 민간참여 공공주택건설사업은 경상남도 밀양시 부북면에 공동주택 1066가구를 조성하는 사업으로, 사업비는 2900억원 규모다. A-1BL(뉴:홈 일반형, 통합공공임대)은 744가구, S-2BL(뉴:홈 일반형, 선택형)은 322가구로 조성된다. 착공은 올해 12월로 예정돼 있다.

BS한양은 지난해 12월 평택고덕 패키지형 공모사업 P-2구역 우선협상대상자로 선정된 데 이어 올해 밀양부북까지 LH가 발주하는 민간참여 공공주택건설 사업에서 연달아 수주에 성공했다. 

민간참여 공공주택건설사업은 LH가 토지를 제공하고 민간사업자가 건축과 분양을 맡는 구조로 손익공유, 우선정산, 직접정산 등 다양한 사업비 정산방식을 민간사업자가 제안할 수 있다. 이에 BS한양은 LH가 직접 공사비를 정산하는 직접정산 방식을 제안해 리스크를 최소화하고 공사비를 확보했다.

주택도시보증공사(HUG)가 공모한 거제 아주 공공지원 민간임대주택사업은 경상남도 거제시 아주동 일대에 전 가구 전용면적 84㎡, 총 1220가구 규모의 민간임대주택을 조성하는 사업으로 올해 12월 착공 예정이다. 사업비는 3362억원 규모다.

공공지원 민간임대주택사업은 주택도시기금과 민간이 공동 출자한 임대리츠가 토지 매입 및 임대주택을 건설해 공급하는 건설형 임대리츠 사업이다. 시공사 입장에서 토지 확보와 미분양 리스크 없이 안정적으로 공사비를 확보할 수 있는 것이 강점이다.

BS한양 관계자는 "2조원에 육박하는 올해 신규 착공 사업을 바탕으로 매출액 1조2000억원, 영업이익률 5%대 기록이 가능할 것으로 전망된다"며 "매출 및 원가율이 본격적으로 개선될 것으로 예상하고 있다"고 말했다.

한편 BS한양은 지난해 고양행신 1-1구역·인천부개 4구역 등 도시정비사업을 비롯해 의정부우정 A-1BL 아파트 건설공사 1공구 등 공공사업, 부산항 양곡부두·인천국제공항 화물기 정비 계류장 시설공사 등 수주채널을 다변화하며 누적 수주잔고 7조원을 기록했다.