BS한양 '고덕국제신도시 수자인하우스디' 분양 돌입…삼전 평택 배후 수요 기대

84㎡ 5억원대 초반 공급…분양가상한제에 국제학교 호재까지

고덕국제신도시 수자인하우스디 투시도 [사진=BS한양 제공]

분양가상한제가 적용된 경기 평택 고덕국제신도시에 국제학교 설립 호재를 갖춘 신규 아파트가 공급된다.

12일 BS한양과 대보건설은 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 A-67블록에 조성되는 '고덕국제신도시 수자인하우스디'의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다고 밝혔다. 견본주택은 평택시 고덕동 고덕119안전센터 인근에 마련됐다.

단지는 지하 2층~지상 최고 23층, 4개 동, 총 403가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 △84㎡A 107가구 △84㎡B 90가구 △84㎡C 59가구 △101㎡ 147가구로 구성됐다.

청약 일정은 오는 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위, 24일 2순위 접수가 진행된다. 당첨자는 30일 발표되며 정당계약은 7월 13일부터 15일까지 3일간 이뤄진다.

이 단지는 분양가상한제가 적용돼 전용 84㎡ 기준 5억원대 초반에 공급된다. 분양가상한제 적용 단지지만 거주의무기간이 없는 점도 특징이다.

청약 조건도 비교적 완화됐다. 고덕국제신도시는 비규제지역으로 거주지 제한 없이 전국에서 청약할 수 있으며 만 19세 이상이면 신청 가능하다. 청약통장 가입 기간 12개월 이상과 지역·면적별 예치금 기준을 충족하면 1순위 자격이 주어진다. 세대주뿐 아니라 세대원도 청약할 수 있으며 유주택자 역시 신청 가능하다.

교육 환경에 대한 기대감도 크다. 단지 도보권에는 미국 워싱턴주 타코마의 사립학교인 애니 라이트 스쿨 평택캠퍼스 설립이 추진되고 있다. 평택시는 지난 1월 학교 측과 설립·운영 협약을 체결했으며 2030년 9월 개교를 목표로 사업을 추진 중이다.

애니 라이트 스쿨 평택캠퍼스는 유치원부터 고등학교까지 연계된 K-12 교육과정을 운영할 예정이며 국제바칼로레아(IB) 프로그램도 도입할 계획이다. 단지 인근에는 유치원과 초등학교 예정 부지도 마련돼 있어 교육 인프라가 더욱 확대될 전망이다.

생활 인프라도 지속적으로 확충된다. 고덕국제신도시에는 평택시청 이전과 중앙도서관, 박물관 등 공공·문화시설 조성이 예정돼 있다. BRT 노선도 계획돼 있어 지역 내 이동 편의성 개선이 기대된다.

배후 수요 측면에서는 삼성전자 평택캠퍼스가 주목된다. 고덕국제신도시는 삼성전자 평택캠퍼스를 중심으로 성장한 경기 남부 대표 자족도시로 꼽힌다. 최근 AI 반도체와 고대역폭메모리(HBM) 수요 확대에 따라 삼성전자가 평택캠퍼스 투자를 이어가고 있으며, 평택 5공장(P5) 공사 재개와 2028년 양산 계획이 알려지면서 지역 개발 기대감도 커지고 있다.

분양 관계자는 "고덕국제신도시 수자인하우스디는 국제교류단지 내 핵심 입지에 들어서 글로벌 교육 인프라와 삼성전자 평택캠퍼스 배후 수요를 동시에 기대할 수 있는 단지"라며 "분양가상한제에 따른 가격 경쟁력까지 갖춰 실수요자와 미래가치를 고려하는 수요층의 관심이 이어지고 있다"고 말했다.