서울 아파트값 0.03% 올라... 1년여 만에 상승 전환

[사진=한국부동산원]

주요단지 위주로 급매물 소진 이후 상승거래가 나타나면서 서울 아파트값이 1년여 만에 상승 전환했다. 

25일 한국부동산원에 따르면 5월 넷째 주(22일 기준) 서울 아파트 매매가격은 0.03% 올라 지난주(-0.01%) 하락세에서 벗어나 상승 전환했다. 서울이 마지막으로 집값 상승세를 보인 때는 지난해 5월 첫째 주(0.01%)다. 이후 3주간 보합세(0.00%)를 보이다가 5월 다섯째 주(-0.01%)부터 하락세로 전환했다.  

강남권 11개 구가 전주(0.02%)보다 더 높은 0.06% 상승세를 보이며 서울 집값 상승 전환에 영향을 줬다. 강남 4구에 속한 송파구(0.26%), 강남(0.19%), 서초(0.13%), 강동(0.05%)의 상승세가 컸다. 송파구는 잠실·신천동 대단지 위주로, 강남구는 압구정·도곡동 주요단지 위주로, 서초구는 반포·잠원동 위주로, 강동구는 명일·고덕동 위주로 상승했다. 

이번 주 강북권은 0.02% 하락하며 전주(-0.04%)보다 낙폭이 줄었다. 용산구(0.04%)는 이촌·도원동 주요단지 위주로, 중구(0.03%)는 신당·황학동 대단지 위주로 상승거래가 발생하며 상승했다. 다만 4주 연속 상승했던 노원구는 전주(0.07%)보다 상승세가 꺾이며 보합세(0.00%)를 보였다. 

부동산원 관계자는 "가격회복 기대심리로 인해 주요지역 선호단지 중심으로 급매물 소진 후 추가 상승거래가 발생하며 상승전환됐다"고 설명했다. 

인천은 0.02%를 기록하며 전주(0.03%)보다 상승세가 줄었지만 2주 연속 상승했다. 연수(0.07%)·서구(0.06%)가 정주여건 양호한 신도시 위주로 급매물이 소진되면서 매물 가격이 상승해 상승세를 보였다. 

경기는 0.06% 내려 전주(-0.02%)보다 하락 폭이 확대됐다. 반도체 클러스터 개발 호재 영향권에 있는 용인 처인구(0.32%)와 화성시(0.15%)는 상승세를 유지했다. 이에 수도권은 0.02% 하락하며 전주(-0.01%)보다 하락 폭이 확대됐다.  

세종시는 전주(0.22%)보다 상승 폭이 작아진 0.19%를 보였지만 10주 연속 상승세를 기록했다. 소담·다정·새롬동 위주로 상승했다. 전국 아파트 매매가격은 -0.05%로 지난주와 동일한 낙폭을 기록했다. 

전셋값은 지난주보다 하락세가 줄었다. 전국 주간 아파트 전셋값은 0.08% 하락해 전주(-0.10%)보다 하락 폭이 둔화했다. 서울 전셋값은 0.01%를 보이며 전주(-0.06%) 하락세를 벗어나 상승 전환했다. 서울 전셋값은 지난해 1월 셋째 주(0.01%) 이후 처음으로 상승세를 보였다.  인천은 0.07% 내려 전주(-0.09%)보다 하락 폭이 둔화했다. 반면 경기는 0.07% 내려 전주(-0.05%)보다 낙폭이 커졌다. 수도권은 0.04% 하락하며 전주(-0.06%)보다 낙폭이 축소했다.