부산부암, 비수도권 최초 도심복합사업 지구 지정...1400호 공급

청년·서민 주거안정 위한 공공주택 700호 공급

부산부암 위치도[이미지=국토교통부]

부산부암이 비수도권에서 최초로 도심 공공주택 복합지구로 지정됐다. 청년 주거안정을 위한 공공주택 700호를 포함해 도심에 약 1400호가 공급된다. 

국토교통부는 오는 8일 부산 부암3동 458-4 일원(부산부암)을 도심 공공주택 복합지구로 지정한다고 7일 밝혔다. 

도심 공공주택 복합지구로 선정된 부산부암 지구는 배후의 백양산과 어우러지는 약 1400호 규모의 명품 주거단지로 탈바꿈된다. 설계공모를 통해 경사지형을 활용한 테라스아파트를 도입하는 등 지형의 특성에 맞춰 개발한다. 지역 주민이 함께 이용할 수 있는 도로· 공원 등 기반시설도 조성한다. 

토지주에게는 재개발 조합원 분양권과 유사하게 할인된 가격의 신축 아파트로 현물보상해 재정착을 도모한다. 그 외 약 700호는 나눔형·선택형·일반형 등 공공주택으로 공급한다. 이를 통해 청년 및 서민들에게 다양한 주거선택권을 제공한다. 

이번에 선정된 부산부암 지구는 동해선 부전역 및 2호선 부암역과 인접해있다. 중앙고속도로 및 남해제2고속도로지선과 연계되는 도시고속도로의 교차점 부근에 위치하는 등 광역 접근성이 우수한 지역이다. 그간 주민 자체적으로 재개발 사업 등 민간 자력개발을 추진했으나 백양산 아래 급경사지 등으로 인해 사업성이 부족해 정비구역에서 해제된 이후 노후화가 가속화됐다. 

이에 주민들이 뜻을 모아 민간제안 통합공모를 신청해 지난해 10월 도심공공주택 복합사업(도심복합사업) 후보지로 선정됐다. 중앙도시계획위원회 중앙토지수용위원회 심의 등을 거쳐 후보지 선정 약 1년만에 복합지구로 지정됐다. 

특히 부산부암 지구의 경우 공기업 참여를 통해 부족한 사업성이 보완돼 원주민들은 민간 재개발사업보다 30% 이상 낮은 가격에 신축 아파트를 공급 받을 수 있다고 분석됐다. 우선공급 추정분양가의 경우 전용 59㎡는 약 3억7000만원, 전용 84㎡는 약 5억원이다. 세대별 평균 부담금도 1억4000만원 수준으로 예상돼 주민부담이 대폭 감소되는 것으로 추정됐다.  

부산부암 지구는 2023년 1월 토지·물건조사 등을 시작으로 2026년 상반기에 착공해 2028년 준공을 목표로 한다. 

박재순 국토부 공공주택추진단장은 "사업성이 열악해 민간개발이 어려운 지방 노후주거지 정비 활성화를 위해서는 공공의 역할이 중요하다"며 "공공주택 50만호 공급계획 등 청년 서민의 주거안정을 위해 노력하겠다"라고 밝혔다.