청약통장 가입 2500만 돌파…분양가상한제 기대감 작용

서울 도심 아파트 전경. [사진= 아주경제DB]

청약통장 가입자가 지난달 처음으로 2500만명을 돌파했다. 대한민국 전체 인구의 절반 가량이 청약통장에 가입한 셈이다.

18일 금융결제원 '아파트투유'에 따르면 지난달 31일 기준 전체 청약통장(주택청약종합저축, 청약저축·예금·부금) 가입자는 2506만1266명으로 집계됐다. 이 가운데 신규 가입이 가능한 청약종합저축 가입자는 지난달 9만932명 증가해 2326만8991명에 이르렀다.

정부가 작년 무주택자 위주로 청약 시장을 재편한 뒤 무주택자를 중심으로 꾸준히 청약 통장 가입자가 늘어난 것으로 보인다. 올 들어 주택도시보증공사가(HUG) 분양보증을 내주지 않는 방식으로 서울 강남 등 주요 지역의 고분양가 통제를 강화하면서 청약 당첨이 곧 시세차익 보장이라는 인식이 자리 잡은 것도 청약통장 가입자 증가에 한몫했다.

지난달은 김현미 국토교통부 장관의 잇따른 발언을 계기로 민간택지 분양가 상한제 시행이 본격화하면서 강남 재건축 반값 아파트 기대감이 커졌다. 지난달 서울 지역에서 청약종합저축 가입자는 1만9679명 늘어나 그 전달 증가분(6940명)의 2.84배에 달했다.

25개 구가 모두 투기과열지구로 지정돼있는 서울은 정부가 최근 발표한 민간택지 분양가 상한제 적용이 유력한 곳이다. 정부는 지난 12일 민간택지 분양가 상한제 적용 기준을 완화하겠다고 발표했고 이 조치로 평균 분양가가 현재 시세의 70∼80% 수준으로 떨어질 것이라는 전망이 나온다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 "지난해 정부의 가점제·청약 1순위 강화로 장기 무주택자의 당첨 확률이 높아진 데다, 분양가 상한제로 청약 당첨에 따른 가격 만족도가 더욱 높아질 것이라는 기대가 가입자 증가로 이어진 것"이라고 분석했다.

함 랩장은 "투기과열지구를 중심으로 청약을 통해 저렴한 분양가로 내 집 마련을 하려는 수요는 앞으로도 꾸준히 늘어날 수밖에 없다"고 예상했다.