"당첨되면 10억 차익"…서울 '아크로 드 서초'서 만점 청약통장 등장

7개월 만에 '84점 만점' 재등장…서울 청약 경쟁 과열 재확인

서울 서초구 서초동 '아크로 드 서초' 투시도[사진=DL이앤씨]

서울 서초구 ‘아크로 드 서초’ 청약에서 올해 첫 만점(84점) 통장이 나오며 고가점 청약 경쟁이 다시 한 번 확인됐다.
 
9일 한국부동산원 청약홈에 따르면 ‘아크로 드 서초’ 당첨 결과 전용 59㎡C형 2가구 모두 청약 가점 84점이 당첨됐다. 올해 들어 만점 통장이 나온 첫 사례로, 지난해 9월 ‘잠실 르엘’ 이후 약 7개월 만이다.
 
청약 가점은 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 등을 기준으로 산정된다. 만점인 84점은 무주택 기간 15년 이상(32점), 통장 가입 기간 15년 이상(17점), 부양가족 6명 이상(35점)을 모두 충족해야 받을 수 있다.
 
이번 단지는 전반적으로 높은 가점 분포를 보였다. 59㎡A형은 최고 79점, 최저 74점으로 평균 74.45점을 기록했으며, 경쟁률이 상대적으로 낮았던 59㎡형도 당첨 가점이 69점으로 집계됐다. 이는 4인 가구 기준 받을 수 있는 최고 점수다.

 
앞서 이 단지는 1순위 청약에서 30가구 모집에 3만2973명이 몰리며 평균 1099.1대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 기존 최고 기록이었던 ‘디에이치 대치 에델루이’의 경쟁률을 넘어선 서울 민간 아파트 역대 최고 수준이다.
 
이처럼 높은 청약 열기는 분양가 상한제 영향이 컸다는 분석이다. ‘아크로 드 서초’의 평균 분양가는 3.3㎡당 약 7800만원 수준으로, 전용 59㎡ 기준 최고 18억6490만원에 책정됐다. 인근 ‘서초그랑자이’와 ‘래미안 리더스원’ 동일 면적이 30억원대에 거래된 점을 고려하면 당첨 시 10억원 이상의 시세차익이 기대되는 구조다.
 
한편 같은 날 당첨자를 발표한 ‘더샵 신길 센트럴’ 역시 높은 가점을 기록했다. 전용 84㎡B형 최고 가점은 79점, 51㎡A형도 최고 74점으로 나타났다. 다만 일부 주택형에서는 50점대 당첨 사례도 나와 단지별·타입별 양극화 흐름도 함께 나타났다.