다가구 구분거처 반영하니 주택수 307만호 '껑충'…"취약계층 주거 현실 반영"

데이터처 부가자료 첫 공표…서울 관악·광진구 등 주거취약

서울의 한 대학가 인근 원룸촌의 부동산 앞 [사진=연합뉴스]

국가데이터처가 다가구주택의 ‘구분거처’를 반영한 새로운 주택 통계를 처음으로 내놓으면서 실제 주거 현실을 더 정확히 확인할 수 있는 기초 데이터가 마련됐다. 기존 주택총조사 방식에서는 다가구주택을 ‘건물 단위’로 1호(戶)로만 계산해 실거주 가구 수 파악에 한계가 있다는 지적이 있었다. 

국가데이터처는 9일 주거현실을 정확하게 반영하기 위해 매년 7월 공표되는 주택총조사(등록센서스) 결과에 더해 다가구주택 구분거처를 반영한 주택수를 부가자료로 이날 공표했다고 밝혔다. 이번 자료는 지역 단위 주거실태를 실제에 가깝게 반영하기 위한 것으로, 시군구 단위로는 최초 제공된다.

부가자료에 따르면 지난해 11월 기준 다가구 구분거처를 포함한 주택수는 2294만호로 집계돼 기존 통계보다 307만호(약 15%) 많은 것으로 조사됐다. 기존에는 건물 단위로 77만호로 잡혔던 다가구주택이 구분거처 기준으로는 384만호에 달해 무려 307만호가 새롭게 반영됐다. 

지역별로는 서울 관악구(9만8000호), 광진구(6만1000호), 경북 구미시(5만9000호), 대구 달서구(5만8000호), 서울 중랑구(5만8000호) 등이 구분거처 수가 가장 많은 지역으로 나타났다. 이들 지역은 이른 '원룸 밀집 지역'으로 직전년에도 다가구 거주공간이 많은 지역으로 꼽힌 바 있다. 대학가·산업단지 인근 중심의 다가구 다밀집 구조가 고착되고 있다는 의미다. 

기존 주택총조사는 주택의 ‘소유·매매 단위’를 기준으로 집계해 다가구주택을 모두 한 호로 묶었다. 하지만 실제로는 원룸·고시텔형 다가구 주택 안에 수개에서 수십개의 독립 거처가 존재하고, 청년·저소득층·이주노동자 등 주거취약 계층이 집중돼 있어 통계 현실과 괴리가 크다는 지적이 이어졌다.

특히 지자체들은 인구·가구 수 추계가 실제보다 적게 잡혀 △주거복지 대상자 규모 과소 추정 △임대시장·전월세 통계 왜곡 △소방·치안·인프라 수요 분석 오류 등 정책 설계의 기초가 흔들리는 사례가 많았다. 

안형준 데이터처장은 "주택수 부가자료 제공을 통해 지방자치단체별 정확한 기본통계 작성이 가능하다”며, “지역별 주거현황 파악 시 적극 활용되기를 바란다”고 말했다. 

데이터처는 앞으로 매년 기존 주택총조사와 구분거처 반영 부가자료를 병행 제공할 계획이다.