상반기 서울 아파트 '26억원 이상' 거래증가폭 가장 높아

지난해 상반기 대비 133% 증가 '최고'

26억 아파트 거래건수 중 강남3구 약 74%

서울 시내 아파트 일대. [사진=연합뉴스]

올해 서울에서 26억원 이상 가격대 아파트의 거래량 증가폭이 가장 큰 것으로 나타났다.  

13일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 올해 상반기(1∼6월) 서울 아파트 가격대별 거래량을 분석한 결과에 따르면 26억원 이상인 아파트의 거래량은 3424건으로, 작년 동기(1467건) 대비 133.4% 증가했다.

이어 16억원 이상∼26억원 미만(83.6%), 12억원 이상∼16억원 미만(74.6%), 6억원 이상∼12억원 미만(38.3%), 6억원 미만(24.1%) 순으로 증가 폭이 컸다.

26억원 이상 아파트 거래가 늘어난 것은 강남3구(강남·서초·송파)와 마용성(마포·용산·성동) 등 고가 아파트 밀집 지역에서 거래량이 늘어난 영향으로 풀이된다. 

자치구별 26억원 이상 거래 건수는 강남구가 1105건으로 가장 많았으며, 작년 동기보다 106.5% 늘었다. 서초는 862건으로 50.2%, 송파는 561건으로 392.1% 각각 증가했다.

마포(11건→36건)는 227.3%, 용산(112건→184건)은 64.3%, 성동(32건→102건)은 218.8%로 26억원 이상 거래량이 각각 늘었다.

강남3구의 26억원 이상 거래 건수는 서울 전체의 73.8%를 차지했으며, 마용성까지 합한 6개 지역의 거래 비중은 83.2%에 달했다.

반면 노도강(노원·도봉·강북), 금관구(금천·관악·구로)에서는 26억원 이상 거래 사례가 한 건도 없었다. 고가 아파트 거래가 급증하면서 상반기 서울 평균 아파트 가격은 13억3만원으로 지난해 같은 기간(11억6441만원)과 비교해 11.7% 올랐다.

아파트 거래량도 증가했다. 상반기 서울 아파트는 총 4만556건이 거래돼 작년 상반기보다 52.5% 증가했다.

6월 거래량은 1만27건으로 집계됐는데, 신고기간이 이달 말까지인 점을 고려하면 올해 최대치로 예상됐던 3월(1만323건) 거래량을 뛰어넘을 가능성이 크다.

리얼투데이 관계자는 "6억원 미만 대출이 가능한 비교적 저가 단지는 대출을 활용한 실거주 거래가 이어지고 고가 단지는 자금 여력 있는 수요층 유입이 지속돼 시장의 급격한 가격 변동은 제한적일 것으로 예상된다"고 말했다.