김용진 GH 사장, 이천에 18만㎡ 반도체 소부장 클러스터 추진...2032년 준공

자연보전권역 연접개발 제2호 사업...반도체 앵커기업 주변 소부장 기업 집적

기업 대상 사전 수요조사 거쳐 산업단지 계획 반영...공급기간 단축도 추진

올 하반기 전략환경영향평가 착수...2030년 상반기 착공·2032년 준공 목표

(왼쪽부터) 성수석 이천시장, 김용진 경기주택도시공사 사장이 업무협약을 체결하고 기념사진을 찍고 있다. [사진=GH]

경기주택도시공사가 이천시와 손잡고 6만㎡ 규모 산업단지 3곳을 연접 개발하는 방식으로 총 18만㎡ 규모의 반도체 소재·부품·장비 산업단지 클러스터 조성에 나선다.

23일 GH에 따르면 이날 본사에서 이천시와 ‘반도체 산업단지 클러스터 조성 및 지역 현안 해결을 위한 업무협약’을 체결하고, 지역 반도체 앵커기업 주변에 소부장 중소기업을 집적하는 배후 산업단지를 조성하기로 했다.

사업은 각각 6만㎡ 규모인 3개 산업단지를 서로 연접해 하나의 클러스터로 개발하는 방식으로 추진된다. GH와 이천시는 반도체 산업 기반을 확대하는 동시에 장호원읍과 율면 등 지역 균형발전과 연계된 현안 해결에도 공동 대응할 계획이다.

이천을 포함한 수도권 자연보전권역에서는 기존에 산업단지 개발 면적이 최대 6만㎡로 제한돼 대규모 계획입지 조성이 어려웠다. 경기도는 2024년부터 이 같은 규제가 오히려 개별 공장 난립을 부추길 수 있다며 국토교통부에 제도 개선을 요구해왔다.

그 결과 2025년 1월 ‘자연보전권역 안에서의 연접개발 적용지침’이 개정되면서 난개발 정비계획 수립 등 일정 요건을 갖출 경우 수도권정비위원회 심의를 거쳐 최대 30만㎡까지 여러 산업단지를 연접해 조성할 수 있게 됐다. 기존 6만㎡ 단위의 개발 한계를 클러스터 방식으로 보완할 수 있는 길이 열린 것이다.

이번 이천 사업은 지난해 승인된 여주 가남 일반산업단지 클러스터에 이어 경기도 내 연접개발 제2호 사업으로 추진된다. 여주 가남의 경우 5개 산업단지를 묶어 약 27만㎡ 규모로 조성하는 안이 수도권정비위원회 심의를 통과하면서 자연보전권역 규제 개선의 첫 적용 사례가 됐다.

GH는 입주기업의 실제 수요를 사업 초기부터 반영하는 방식도 병행한다. 지난 8일 이천 반도체융복합교육센터에서 현지 반도체 협력기업을 대상으로 사업 설명회와 사전 수요조사를 진행해 필요한 부지 규모와 시설, 업종별 요구사항 등을 확인했다.

이는 공급자가 일방적으로 산업단지를 설계한 뒤 기업을 유치하는 방식보다 실제 입주 가능성이 있는 기업들의 수요를 계획 단계에 반영해 미분양 위험을 낮추고 산업생태계와 맞는 용지를 공급하기 위한 조치다. 경기도 역시 지난해 이천 반도체 소부장 기업들과 간담회를 열어 기업 수요 중심의 산업입지 공급 필요성을 논의한 바 있다.

GH는 지난 21일 열린 ‘경기 인더스트리 31 파트너스 워크숍’에서 이천을 가칭 ‘남부 반도체 소부장 발전벨트’의 주요 축으로 제시하고, 자연보전권역 규제로 산업기반이 상대적으로 부족했던 동남·동북권의 전략산업 입지 확대 방향을 논의했다.

사업기간 단축도 주요 과제다. 통상 산업입지 공급에 10년 이상 걸리는 점을 고려해 GH는 계획 수립과 투자심의 등 내부 행정절차를 병행 추진하고, 기업 입주 수요에 맞춰 공급 시기를 최대한 앞당긴다는 방침이다.

김용진 GH 사장은 "이번 협약은 급변하는 산업 수요에 맞춰 반도체 산업용지를 신속히 공급하기 위한 첫걸음이자 이천시가 반도체 첨단 거점도시로 도약하는 계기가 될 것"이라며 "이천시와의 협력을 바탕으로 국가와 경기도의 미래 성장정책을 뒷받침하겠다"고 말했다.

한편 GH와 이천시는 올해 하반기 전략환경영향평가 협의를 시작으로 2028년 하반기 산업단지계획 승인 고시, 2030년 상반기 착공을 거쳐 2032년 준공을 목표로 반도체 산업단지 클러스터 조성을 추진할 계획이다.