쌍문1구역, '도심 공공주택 복합사업' 예정지구 가시화

3개 구역 예정지구 지정 동의서 제출

신길2·15구역 주민동의 절차 진행 중

정부가 2·4 대책에서 제시한 도심 공공주택 복합개발 사업 2차 후보지로 강북구 미아역, 미아사거리역과 동대문구 청량리역 역세권, 강북구 수유동 빌라촌 등 13곳이 선정됐다. 사진은 14일 오전 서울 동대문구 후보지인 용두역·청량리역 역세권(11만1949㎡). [연합뉴스]

한국토지주택공사(LH)는 지난 16일 도심 공공주택 복합사업 1차 선도사업 후보지로 발표된 도봉구 쌍문1구역에서 토지 등 소유자 29%가 동의하는 예정지구 지정 동의서를 접수했다고 19일 밝혔다.

선도사업 후보지가 예정지구로 지정되기 위해서는 주민 10% 이상의 동의서가 필요하다.

쌍문1구역은 국토부에서 지난달 31일 발표한 '3080+ 주택공급 방안 1차 선도사업' 후보지 중 한 곳이다. 3만9233㎡ 규모의 저층주거지 주택공급활성화지구다.

과거 단독주택 재건축 예정구역으로 지정됐으나, 사업성 부족 등의 이유로 2015년 지구 해제 되는 등 사업추진에 난항을 겪고 있었다.

LH는 짧은 시간에 주민동의율이 30%에 육박하는 등 주민들의 지역 개발에 대한 기대감이 높아 지구지정 요건인 1년 내 주민 3분의2 동의도 달성할 수 있을 것으로 기대하고 있다.

LH는 개발구상안 마련과 사업성 분석을 거친 후 5월 중 2차 주민설명회를 개최하고, 6월 국토부·지자체 사전검토위를 거쳐 7월 지구지정 제안할 계획이다.

쌍문1구역은 현재 1·2종 일반주거지역이 용적률 상향 등을 통해 1000가구 규모로 재탄생할 예정이다.

현재까지 저층주거지 주택공급활성지구 후보지로는 총 15곳이 발표됐다. 이 중 쌍문1구역, 수색14구역, 증산4역 구역 등 총 3개 구역이 예정지구 지정 동의서 제출을 완료했다.

영등포 신길2·15구역은 예정지구 지정을 위한 주민동의 절차를 진행 중이다. 예정지구 지정 제안서 제출 당시, 수색14구역은 주민동의율 45%, 증산4구역은 41%의 동의율을 기록했다.

LH 관계자는 "도심 공공주택 복합사업은 주민 자력개발 대비 수익률 향상, 신속한 사업추진, 용적률 등의 인센티브가 제공돼 사업성을 높일 수 있다"며 "지정동의서가 제출된 구역을 중심으로 주민들의 의견을 최대한 수렴해 사업을 조속히 추진할 계획"이라고 말했다.