김해 비규제지역 '진영 레일파크타운' 조합원 모집

조득균 기자입력 : 2020-07-03 09:00

 

교통, 학군, 직주근접한 산업단지로 실수요자의 유입이 끊이지 않는 김해 진영읍은 창원과 김해의 중심생활권과 인접해 있어 대기수요의 유입이 많다. 수도권 및 서울에 규제지역으로 선정되면서 비규제지역으로 지방의 아파트가 높은 기대심리로 계약되고 있다.

'진영 레일파크타운'은 김해시 진영읍 일대에 지하 4층~지상 33층으로 아파트 433세대, 오피스텔 105세대로 총 538세대로 구성된다. 가장 선호도 높은 전용면적 59㎡와 84㎡로 선택할 수 있다. 김해 진영 원도심 재생사업의 중심으로 지역 내 랜드마크이다.

남향위주의 배치와 판상형 및 타워형의 조화로 채광, 일조량이 우수하다. 맞통풍 구조로 환기에 우수하며 최고층 33층의 랜드마크로 조망권까지 확보했다. 세대별로 드레스룸, 팬트리, 대형신발장 등 수납공간을 극대화했다.

입주민 전용 커뮤니티시설과 단지 내 어린이집을 운영해 생활의 편리함을 더했다. 33실의 근린생활시설이 함께 조성될 예정으로 원스톱쇼핑환경을 마련하고 상가와 주거시설 간 엘리베이터, 주차장 및 각 공동시설을 분리했다.

도보 5분 이내에 대흥초, 진영여중, 진영고 등 위치하며 병원, 마트, 전통시장, 상업시설을 이용하기 편리하다. 또한 레일테마파크 공원 조성예정으로 다양한 여가활동을 누릴 수 있다. KTX 진영역이 단지와 2㎞ 이내에 위치하며 부산외곽순환도로, 남해고속도로, 진례나들목, 진영 시외버스터미널 등 접근성이 우수하다.

창원중심생활권과 김해중심생활권을 더불어 진영 1,2지구의 진영신도심 중심상권과 진영구도심 중심상권 바로 앞에 둘러싸여 있다. 주호일반산업단지, 죽곡일반산업단지, 경원한림공단, 김해사이언스파크 일반산업단지 등 반경 6㎞ 내에 산업단지, 농공단지 12개 이상이 인접해 있어 수요층이 풍부하다.

김해시 인구는 2010년 51만명에서 2018년 55만명으로 10년동안 약 6.65% 상승했다. 특히 진영읍은 60.22%가 경제활동이 가능한 20~50대가 차지한다. 김해시 전체 대비 진영읍에 거주하는 인구비율은 약 10%인 2만2000명으로 2년 동안 12.8% 증가했으며 2019년까지 53.8%가 증가해 성장가능성이 높다.

김해시 향후 직주 근접을 선호하는 인구유입은 더 증가할 것으로 예상돼 신규 희소성 높은 중소형 평형의 인기가 극대화될 것으로 예상된다. 산업단지 개발과 택지개발로 인해 외부 수요가 지속적으로 증가한 것으로 추정된다.

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