'1위는 00대' 연령대별 서울 아파트 매입 현황 [아주경제 차트라이더]

23일 한국감정원 집계에 따르면 지난달 서울 아파트 매매 건수는 총 4328건으로, 이 가운데 30대가 29.0%인 1257건을 매입한 것으로 나타났다. 전 연령대에서 가장 많다.

 

 

기존에 주택 매매 시장을 주도하던 40대(27.8%·1204건)를 근소한 차이로 제치면서 50대(17.8%·772건)를 훌쩍 뛰어넘었다.

 

30대가 40대를 앞지른 것은 올해 1월부터 5개월째다.

 

전문가들은 30대 아파트 매입이 활발해진 이유를 청약시장에 가점제 물량이 확대되면서 가점에서 밀린 30대들이 기존 주택 매입에 나섰기 때문으로 추정하고 있다.

 

전 지역이 투기과열지구로 묶인 서울에서 전용면적 85㎡ 이하 아파트는 신규 청약에서 100% 가점제 적용을 받는다.

 

최근 대부분 서울 아파트 청약 가점은 최하점이 50∼60점을 웃돌아 부양가족 수가 적고 무주택기간이 짧은 30대는 당첨권에서 멀어졌다고 볼 수 있다.

 

지난달 29일 동작구 흑석리버파크자이 청약에서는 가점 만점자(84점)가 나오기도 했다.

 

맞벌이 부부가 늘면서 30대 소득 수준이 높아지고 생애 첫 주택구입인 경우 대출 규제가 덜한 경우가 많다는 점도 30대의 기존 아파트 구매가 증가한 이유 중 하나다.

 

 

서울에서 30대 아파트 매입은 직장이 몰려 있어 출퇴근이 용이한 도심권이 많은 것으로 나타났다.

 

성동구의 경우 30대 매입 비중이 40.0%로 가장 높았고, 성북구 39.5%, 영등포구 33.7%, 동대문구 33.5% 등의 순이었다.

 

새 아파트가 많고 교통여건이 개선되고 있는 강서구(33.2%)나 학군 수요가 많은 양천구(32.4%), 상대적으로 집값이 저렴한 구로구(31.8%) 등도 30대 매입 비중이 높았다.

 

마포구(31.7%), 금천구(30.6%), 서대문구(30.6%), 중구(30.0%)도 30대 매입자가 30%를 넘었다.

 

다른 지역에 비해 고가 주택이 몰려 있는 '강남 3구'에서는 40대 매입 비중이 압도적으로 높은 것으로 조사됐다.

 

서초구는 전체 매입자의 36.5%가 40대였고, 강남구와 송파구는 40대가 각각 35.8%, 34.2%였다. 세 지역의 30대 매입 비중은 각각 21.5%, 22.5%, 27.4%로 40대와 비교하면 10% 정도 차이였다.

 

광진구(35.0%), 서대문구(33.3%), 노원구(31.9%), 강북구(31.0%), 용산구(27.3%) 등도 40대가 가장 많이 아파트를 산 것으로 나타났다.

 

전국 아파트 기준으로는 40대의 매입 비중이 25.7%로 가장 높았고 30대(21.2%), 50대(20.5%), 60대(12.1%) 등의 순이었다.