한강 이남 최대 규모 지식산업센터 ‘미사강변 스카이폴리스’ 분양

섹션오피스 1173실, 기숙사 392실, 근린생활시설 398실

미사강변 스카이폴리스[사진 = 세움건설]

하남미사 자족시설 1-1,2블록에 들어서는 한강 이남 최대 규모 지식산업센터 ‘미사강변 스카이폴리스’가 분양을 앞두고 있다.

미사강변 스카이폴리스는 지하 4층~지상 10층 대지면적 3만8713㎡, 연면적 31만5935㎡에 이르는 초대형 지식산업센터로 최근 각광받고 있는 섹션오피스 1173실과 기숙사 392실, 근린생활시설 398실, 대규모 운동시설 1실로 구성된다. 이에 입주민들은 업무, 주거, 쇼핑을 한 번에 누릴 수 있을 것으로 기대된다.

특히 398실에 달하는 북유럽 테마 스토리몰은 100% 가로대면 스트리트형 상가로 이국적인 쇼핑환경을 제공한다.

단지가 들어서는 자족시설 1-1,2블록은 수변데크, 숲속놀이터, 잔디광장, 종합운동시설 등 다양한 여가생활을 즐길 수 있는 약 39만6694㎡ 규모의 미사한강공원과 한강이 가까워 북쪽으로는 공원을 동쪽으로는 한강을 조망할 수 있다.

입주민들은 미사대로를 이용한 시외 및 하남시내 이동이 용이하며 미사IC, 외곽순환도로, 중부고속도로와도 가깝다. 오는 2020년에는 지하철 5호선 연장 ‘미사역’이 개통할 예정이다.

지식산업센터는 주택과 달리 전매제한, 청약규제, 대출규제 등 각종 규제로부터 자유롭다. 법인 임대 시 2~5년간 장기계약으로 공실률 부담도 적은 편이다.

단지 분양 관계자는 "최근 동탄2신도시, 다산신도시 등 대규모 택지 내 공급된 지식산업센터가 기업과 투자 수요자들의 높은 호응을 받으며 단기간 완판을 기록하고 있다. 서울 도심권 임대료 상승, 소규모 창업기업 및 스타트업의 증가가 그 배경"이라며 "단지는 주변 도로교통환경이 우수하고 기업활동에 유리한 인프라가 풍부해 기업이전수요가 많을 것으로 보인다"고 말했다.

미사강변 스카이폴리스는 세움건설이 시행, 롯데건설·신동아건설 컨소시엄이 시공을 맡았다. 사전 홍보관은 서울 송파구 송파대로 145 문정오벨리스크 1층에 위치해 있다. 모델하우스는 경기 하남시 망월동 941-1번지 일원에 8월 중 개관할 예정이다.